札幌市中央区のマンションの価格相場は、坪単価92.5万円／坪、平米単価28.0万円／㎡です。
札幌市中央区のマンションの価格相場は、札幌市中央区のマンションの取引事例12,031件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市中央区の中古住宅の価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,031件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年～2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市中央区の価格相場を表示することが可能です。
このページでは 北海道 「札幌市中央区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市中央区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
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札幌市中央区のマンションの最新の価格相場は、坪単価129.7万円／坪、平米単価39.2万円／㎡です。 札幌市中央区のマンションの価格相場は、札幌市中央区のマンションの取引事例622件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ622件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。
最新データである2025年の札幌市中央区の価格相場を見てみると、坪単価129.7万円／坪と前年の坪単価119.6万円／坪と比較して、+10.1万円と8.4％上昇しています。 取引事例は、2025年は622件と前年の1,300件から52.2％減少しています。
価格相場の上昇要因は
札幌市中央区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 築年数： 年 |
| 専有面積： |
| 駅距離： 分 |
【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/12の12,031件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
札幌市中央区の築年数に対するマンションの価格相場（㎡単価）の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。（※ドットは、札幌市中央区の取引実績を示します。）
札幌市中央区のマンションの取引価格（売却価格）の推移を調べることができます。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 伏見 | 1,196万円 | 14.2万円／㎡ | 43件 |
| 円山西町 | 1,564万円 | 15.9万円／㎡ | 38件 |
| 北１０条西 | 3,572万円 | 42.9万円／㎡ | 65件 |
| 北１１条西 | 2,174万円 | 27.5万円／㎡ | 49件 |
| 北１２条西 | 3,261万円 | 39.1万円／㎡ | 43件 |
| 北１３条西 | 3,900万円 | 42.2万円／㎡ | 4件 |
| 北１８条西 | 2,300万円 | 32.9万円／㎡ | 1件 |
| 北１条東 | 2,949万円 | 40.5万円／㎡ | 162件 |
| 北１条西 | 2,781万円 | 36.9万円／㎡ | 542件 |
| 北２１条西 | 1,061万円 | 18.9万円／㎡ | 18件 |
| 北２条東 | 2,723万円 | 37.7万円／㎡ | 126件 |
| 北２条西 | 2,557万円 | 30.9万円／㎡ | 212件 |
| 北３条東 | 4,069万円 | 57.6万円／㎡ | 347件 |
| 北３条西 | 2,271万円 | 29.3万円／㎡ | 369件 |
| 北４条東 | 4,562万円 | 68.7万円／㎡ | 92件 |
| 北４条西 | 2,140万円 | 26.8万円／㎡ | 405件 |
| 北５条東 | 3,695万円 | 45.6万円／㎡ | 63件 |
| 北５条西 | 1,876万円 | 25.8万円／㎡ | 519件 |
| 北６条西 | 1,985万円 | 28.1万円／㎡ | 303件 |
| 北７条西 | 1,985万円 | 25.6万円／㎡ | 237件 |
| 北８条西 | 2,401万円 | 28.2万円／㎡ | 138件 |
| 北９条西 | 2,176万円 | 25.8万円／㎡ | 109件 |
| 南１０条西 | 1,305万円 | 17.9万円／㎡ | 132件 |
| 南１１条西 | 1,499万円 | 21.0万円／㎡ | 386件 |
| 南１２条西 | 1,983万円 | 24.2万円／㎡ | 338件 |
| 南１３条西 | 1,831万円 | 23.6万円／㎡ | 344件 |
| 南１４条西 | 1,788万円 | 22.7万円／㎡ | 354件 |
| 南１５条西 | 2,130万円 | 25.6万円／㎡ | 218件 |
| 南１６条西 | 1,888万円 | 24.9万円／㎡ | 194件 |
| 南１７条西 | 2,054万円 | 25.6万円／㎡ | 215件 |
| 南１８条西 | 1,837万円 | 21.2万円／㎡ | 140件 |
| 南１９条西 | 1,530万円 | 19.4万円／㎡ | 182件 |
| 南１条東 | 2,602万円 | 31.5万円／㎡ | 101件 |
| 南１条西 | 2,645万円 | 35.0万円／㎡ | 341件 |
| 南２０条西 | 1,462万円 | 19.3万円／㎡ | 103件 |
| 南２１条西 | 1,865万円 | 22.2万円／㎡ | 110件 |
| 南２２条西 | 1,692万円 | 22.6万円／㎡ | 100件 |
| 南２３条西 | 1,384万円 | 18.6万円／㎡ | 172件 |
| 南２４条西 | 1,161万円 | 14.9万円／㎡ | 61件 |
| 南２５条西 | 976万円 | 12.9万円／㎡ | 16件 |
| 南２６条西 | 1,046万円 | 15.1万円／㎡ | 78件 |
| 南２７条西 | 1,514万円 | 17.5万円／㎡ | 22件 |
| 南２８条西 | 967万円 | 13.5万円／㎡ | 12件 |
| 南２９条西 | 260万円 | 5.2万円／㎡ | 1件 |
| 南２条東 | 2,129万円 | 29.3万円／㎡ | 236件 |
| 南２条西 | 2,260万円 | 32.8万円／㎡ | 390件 |
| 南３０条西 | 200万円 | 3.8万円／㎡ | 3件 |
| 南３条東 | 2,409万円 | 31.6万円／㎡ | 97件 |
| 南３条西 | 2,042万円 | 31.1万円／㎡ | 285件 |
| 南４条東 | 2,727万円 | 42.0万円／㎡ | 13件 |
| 南４条西 | 1,923万円 | 25.1万円／㎡ | 242件 |
| 南５条東 | 912万円 | 15.7万円／㎡ | 30件 |
| 南５条西 | 2,575万円 | 31.9万円／㎡ | 152件 |
| 南６条東 | 885万円 | 16.1万円／㎡ | 2件 |
| 南６条西 | 1,524万円 | 22.1万円／㎡ | 397件 |
| 南７条東 | 3,076万円 | 46.8万円／㎡ | 33件 |
| 南７条西 | 1,930万円 | 24.2万円／㎡ | 222件 |
| 南８条西 | 1,142万円 | 17.3万円／㎡ | 264件 |
| 南９条西 | 1,063万円 | 18.1万円／㎡ | 459件 |
| 大通東 | 3,446万円 | 42.2万円／㎡ | 186件 |
| 大通西 | 2,178万円 | 32.1万円／㎡ | 690件 |
| 宮ケ丘 | 3,517万円 | 39.7万円／㎡ | 12件 |
| 宮の森１条 | 2,091万円 | 23.1万円／㎡ | 217件 |
| 宮の森２条 | 1,733万円 | 20.1万円／㎡ | 229件 |
| 宮の森３条 | 2,199万円 | 24.2万円／㎡ | 250件 |
| 宮の森４条 | 1,897万円 | 19.6万円／㎡ | 99件 |
| 旭ケ丘 | 2,179万円 | 20.7万円／㎡ | 18件 |
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