札幌市手稲区のマンション価格相場/北海道

札幌市手稲区

札幌市手稲区のマンションの価格相場は、坪単価53.7万円/坪、平米単価16.3万円/㎡です。 札幌市手稲区のマンションの価格相場は、札幌市手稲区のマンションの取引事例958件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市手稲区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市手稲区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 53.7万円/坪
  • 平米単価 16.3万円/㎡
  • 築年数 31.9年
  • 駅距離 10.0分
  • 専有面積 23.8坪 (78.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 958件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ958件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市手稲区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市手稲区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市手稲区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市手稲区 マンション価格相場 最新データ 2025年

札幌市手稲区のマンションの最新の価格相場は、坪単価56.9万円/坪、平米単価17.2万円/㎡です。 札幌市手稲区のマンションの価格相場は、札幌市手稲区のマンションの取引事例50件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 56.9万円/坪
    (前年 72.6万円/坪 前年対比 -21.6%
  • 平米単価 17.2万円/㎡
    (前年 22.0万円/㎡ 前年対比 -21.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.4分
    (前年 9.1分 前年対比 +3.3%
  • 専有面積 24.4坪 (80.8㎡)
    (前年 23.9坪 前年対比 +2.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 50件
    (前年 82件 前年対比 -39%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ50件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市手稲区の価格相場を見てみると、坪単価56.9万円/坪と前年の坪単価72.6万円/坪と比較して、-15.7万円21.6%下降しています。 取引事例は、2025年50件と前年の82件から39%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.4分と、前年9.1分から3.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年56.9万円/坪 (17.2万円/㎡)と、前年72.6万円/坪 (22.0万円/㎡)から21.6%低下しています。

札幌市手稲区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市手稲区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市手稲区の過去の取引データ2005/10から2025/12の958件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市手稲区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市手稲区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市手稲区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市手稲区 マンション価格相場の推移

札幌市手稲区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市手稲区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
前田1条 1,808万円 22.8万円/㎡ 25件
前田2条 1,423万円 19.4万円/㎡ 40件
前田4条 1,139万円 14.0万円/㎡ 15件
前田5条 1,017万円 13.1万円/㎡ 108件
前田7条 640万円 11.1万円/㎡ 8件
富丘1条 1,216万円 15.7万円/㎡ 17件
富丘2条 1,174万円 14.9万円/㎡ 58件
富丘3条 999万円 12.7万円/㎡ 21件
手稲本町1条 1,954万円 22.9万円/㎡ 45件
手稲本町2条 1,719万円 21.1万円/㎡ 96件
手稲本町3条 2,043万円 23.9万円/㎡ 14件
新発寒2条 864万円 9.0万円/㎡ 5件
新発寒5条 877万円 12.2万円/㎡ 36件
星置1条 1,327万円 17.5万円/㎡ 145件
星置2条 1,093万円 13.7万円/㎡ 38件
曙2条 1,426万円 17.3万円/㎡ 62件
稲穂1条 1,225万円 15.3万円/㎡ 92件
稲穂2条 1,041万円 13.0万円/㎡ 30件
稲穂3条 1,132万円 15.3万円/㎡ 29件
西宮の沢1条 834万円 12.3万円/㎡ 39件
西宮の沢3条 854万円 11.8万円/㎡ 15件
西宮の沢4条 680万円 8.0万円/㎡ 1件
西宮の沢5条 758万円 9.4万円/㎡ 5件
西宮の沢6条 1,043万円 11.7万円/㎡ 14件

札幌市手稲区 直近の取引データ

札幌市手稲区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市手稲区 手稲本町2条 [map]
手稲駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:21.3万円/㎡
2. 北海道 札幌市手稲区 手稲本町2条 [map]
手稲駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:22.7万円/㎡
3. 北海道 札幌市手稲区 手稲本町2条 [map]
手稲駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:33.0万円/㎡
4. 北海道 札幌市手稲区 手稲本町2条 [map]
手稲駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:30.8万円/㎡
5. 北海道 札幌市手稲区 富丘1条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:15.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市手稲区 富丘3条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:480万円 単価:7.4万円/㎡
7. 北海道 札幌市手稲区 富丘3条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:840万円 単価:12.9万円/㎡
8. 北海道 札幌市手稲区 富丘3条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:550万円 単価:7.9万円/㎡
9. 北海道 札幌市手稲区 富丘3条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:13.7万円/㎡
10. 北海道 札幌市手稲区 富丘3条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:220万円 単価:3.4万円/㎡