越谷市のマンション価格相場/埼玉県

越谷市

越谷市のマンションの価格相場は、坪単価103.7万円/坪、平米単価31.4万円/㎡です。 越谷市のマンションの価格相場は、越谷市のマンションの取引事例3,687件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
越谷市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

越谷市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 103.7万円/坪
  • 平米単価 31.4万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 9.0分
  • 専有面積 20.8坪 (68.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,687件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,687件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで越谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県越谷市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「越谷市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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越谷市 マンション価格相場 最新データ 2025年

越谷市のマンションの最新の価格相場は、坪単価124.8万円/坪、平米単価37.7万円/㎡です。 越谷市のマンションの価格相場は、越谷市のマンションの取引事例208件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 124.8万円/坪
    (前年 132.9万円/坪 前年対比 -6.1%
  • 平米単価 37.7万円/㎡
    (前年 40.2万円/㎡ 前年対比 -6.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.8分
    (前年 8.3分 前年対比 +6%
  • 専有面積 21.4坪 (70.8㎡)
    (前年 21.6坪 前年対比 -0.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 208件
    (前年 380件 前年対比 -45.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ208件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年越谷市の価格相場を見てみると、坪単価124.8万円/坪と前年の坪単価132.9万円/坪と比較して、-8.1万円6.1%下降しています。 取引事例は、2025年208件と前年の380件から45.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.8分と、前年8.3分から6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.4坪 (70.8㎡)と、前年21.6坪 (71.3㎡)から0.9%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年124.8万円/坪 (37.7万円/㎡)と、前年132.9万円/坪 (40.2万円/㎡)から6.1%低下しています。

越谷市 中古マンション売却価格査定ツール

越谷市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、越谷市の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,687件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

越谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

越谷市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、越谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

越谷市 マンション価格相場の推移

越谷市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

越谷市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
レイクタウン 4,048万円 54.3万円/㎡ 426件
七左町 1,721万円 26.2万円/㎡ 49件
中町 1,650万円 23.3万円/㎡ 6件
伊原 1,084万円 18.2万円/㎡ 5件
北越谷 1,588万円 24.9万円/㎡ 81件
千間台東 2,247万円 29.3万円/㎡ 19件
千間台西 1,760万円 24.0万円/㎡ 383件
南町 1,137万円 19.7万円/㎡ 15件
南越谷 2,388万円 36.2万円/㎡ 350件
大字上間久里 984万円 16.3万円/㎡ 19件
大字下間久里 1,013万円 17.0万円/㎡ 100件
大字南荻島 886万円 14.5万円/㎡ 38件
大字大房 1,269万円 20.0万円/㎡ 105件
大字大林 1,648万円 25.9万円/㎡ 26件
大字大里 1,598万円 20.9万円/㎡ 93件
大字平方 1,111万円 16.7万円/㎡ 37件
大字弥十郎 1,320万円 19.8万円/㎡ 5件
大字恩間 1,161万円 20.2万円/㎡ 16件
大字蒲生 1,904万円 26.8万円/㎡ 26件
大字袋山 1,957万円 29.3万円/㎡ 95件
大字西方 2,796万円 38.4万円/㎡ 176件
大沢 1,725万円 26.1万円/㎡ 228件
大間野町 1,371万円 20.2万円/㎡ 7件
宮本町 1,103万円 21.9万円/㎡ 38件
川柳町 1,498万円 20.7万円/㎡ 79件
平方南町 1,499万円 23.0万円/㎡ 38件
弥生町 4,597万円 60.9万円/㎡ 57件
新越谷 2,435万円 38.4万円/㎡ 20件
東大沢 1,315万円 21.1万円/㎡ 36件
東柳田町 2,598万円 36.0万円/㎡ 12件
東越谷 1,670万円 24.0万円/㎡ 45件
瓦曽根 2,100万円 30.5万円/㎡ 128件
登戸町 2,114万円 34.9万円/㎡ 28件
神明町 1,204万円 18.5万円/㎡ 25件
蒲生 2,027万円 26.7万円/㎡ 107件
蒲生南町 1,860万円 28.5万円/㎡ 37件
蒲生寿町 2,253万円 32.5万円/㎡ 112件
蒲生愛宕町 1,692万円 24.9万円/㎡ 33件
蒲生旭町 3,420万円 35.2万円/㎡ 5件
蒲生本町 4,700万円 62.7万円/㎡ 1件
蒲生東町 2,491万円 35.1万円/㎡ 37件
蒲生茜町 1,647万円 25.7万円/㎡ 67件
蒲生西町 1,861万円 29.0万円/㎡ 13件
西方 879万円 15.7万円/㎡ 33件
谷中町 1,105万円 18.1万円/㎡ 23件
赤山本町 2,971万円 45.7万円/㎡ 44件
赤山町 2,145万円 30.1万円/㎡ 283件
越ヶ谷 2,426万円 36.2万円/㎡ 81件

越谷市 直近の取引データ

越谷市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 越谷市 蒲生寿町 [map]
蒲生駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:30.0万円/㎡
2. 埼玉県 越谷市 川柳町 [map]
越谷レイクタウン駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:23.0万円/㎡
3. 埼玉県 越谷市 大字西方 [map]
南越谷駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:43.3万円/㎡
4. 埼玉県 越谷市 大字西方 [map]
南越谷駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:55.6万円/㎡
5. 埼玉県 越谷市 大字西方 [map]
新越谷駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:44.4万円/㎡
6. 埼玉県 越谷市 大字袋山 [map]
大袋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:320万円 単価:7.1万円/㎡
7. 埼玉県 越谷市 谷中町 [map]
新越谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:20.0万円/㎡
8. 埼玉県 越谷市 西方 [map]
越谷駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:23.3万円/㎡
9. 埼玉県 越谷市 新越谷 [map]
新越谷駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:31.4万円/㎡
10. 埼玉県 越谷市 大字上間久里 [map]
せんげん台駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:18.5万円/㎡