大分県のマンション価格相場

大分県

大分県のマンションの価格相場は、坪単価64.6万円/坪、平米単価19.5万円/㎡です。 大分県のマンションの価格相場は、大分県のマンションの取引事例4,504件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大分県中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大分県のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 64.6万円/坪
  • 平米単価 19.5万円/㎡
  • 築年数 30.7年
  • 駅距離 18.0分
  • 専有面積 20.2坪 (66.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,504件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,504件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大分県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「大分県」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大分県」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大分県 マンション価格相場 最新データ 2025年

大分県のマンションの最新の価格相場は、坪単価87.4万円/坪、平米単価26.4万円/㎡です。 大分県のマンションの価格相場は、大分県のマンションの取引事例141件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 87.4万円/坪
    (前年 85.5万円/坪 前年対比 +2.2%
  • 平米単価 26.4万円/㎡
    (前年 25.9万円/㎡ 前年対比 +1.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.9分
    (前年 16.2分 前年対比 -1.9%
  • 専有面積 22.1坪 (73.0㎡)
    (前年 21.7坪 前年対比 +1.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 141件
    (前年 368件 前年対比 -61.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ141件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大分県の価格相場を見てみると、坪単価87.4万円/坪と前年の坪単価85.5万円/坪と比較して、+1.9万円2.2%上昇しています。 取引事例は、2025年141件と前年の368件から61.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.9分と、前年16.2分から1.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.1坪 (73.0㎡)と、前年21.7坪 (71.7㎡)から1.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年87.4万円/坪 (26.4万円/㎡)と、前年85.5万円/坪 (25.9万円/㎡)から2.2%上昇しています。

大分県 中古マンション売却価格査定ツール

大分県の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大分県の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,504件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大分県 マンション価格相場の推移

大分県のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大分県 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
大分市 1,436万円 19.6万円/㎡ 3,337件
別府市 1,251万円 19.5万円/㎡ 1,127件
中津市 1,258万円 16.2万円/㎡ 20件
日田市 1,460万円 18.5万円/㎡ 4件
佐伯市 1,200万円 18.5万円/㎡ 1件
臼杵市 625万円 9.9万円/㎡ 2件
豊後高田市 1,100万円 12.2万円/㎡ 1件
杵築市 1,450万円 15.3万円/㎡ 2件
宇佐市 2,550万円 29.5万円/㎡ 2件
由布市 796万円 9.8万円/㎡ 8件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR日豊本線(門司港~佐伯) 1,377万円 19.6万円/㎡ 3,989件
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 1,200万円 18.5万円/㎡ 1件
ゆふ高原線 1,597万円 21.8万円/㎡ 2,038件
JR日田彦山線 1,460万円 18.5万円/㎡ 4件
阿蘇高原線 1,600万円 22.1万円/㎡ 1,690件

大分県 直近の取引データ

大分県のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 大分市 金池南 [map]
大分駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:240万円 単価:9.6万円/㎡
2. 大分県 大分市 花高松 [map]
高城駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:13.8万円/㎡
3. 大分県 大分市 府内町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:31.1万円/㎡
4. 大分県 大分市 府内町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡
5. 大分県 大分市 上田町 [map]
古国府駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:15.0万円/㎡
6. 大分県 大分市 王子北町 [map]
西大分駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:33.8万円/㎡
7. 大分県 大分市 大道町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:53.3万円/㎡
8. 大分県 大分市 大道町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:5LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:30.6万円/㎡
9. 大分県 大分市 大道町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:50.0万円/㎡
10. 大分県 大分市 大道町 [map]
大分駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:32.5万円/㎡