東大阪市のマンション価格相場/大阪府

東大阪市

東大阪市のマンションの価格相場は、坪単価83.6万円/坪、平米単価25.3万円/㎡です。 東大阪市のマンションの価格相場は、東大阪市のマンションの取引事例4,250件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東大阪市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

東大阪市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 83.6万円/坪
  • 平米単価 25.3万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 8.1分
  • 専有面積 20.2坪 (66.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,250件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,250件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで東大阪市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府東大阪市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東大阪市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

東大阪市 マンション価格相場 最新データ 2025年

東大阪市のマンションの最新の価格相場は、坪単価93.4万円/坪、平米単価28.2万円/㎡です。 東大阪市のマンションの価格相場は、東大阪市のマンションの取引事例232件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 93.4万円/坪
    (前年 99.9万円/坪 前年対比 -6.5%
  • 平米単価 28.2万円/㎡
    (前年 30.2万円/㎡ 前年対比 -6.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.2分
    (前年 8.0分 前年対比 +2.5%
  • 専有面積 20.5坪 (67.9㎡)
    (前年 20.6坪 前年対比 -0.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 232件
    (前年 479件 前年対比 -51.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ232件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東大阪市の価格相場を見てみると、坪単価93.4万円/坪と前年の坪単価99.9万円/坪と比較して、-6.5万円6.5%下降しています。 取引事例は、2025年232件と前年の479件から51.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.2分と、前年8.0分から2.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.5坪 (67.9㎡)と、前年20.6坪 (68.0㎡)から0.5%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年93.4万円/坪 (28.2万円/㎡)と、前年99.9万円/坪 (30.2万円/㎡)から6.5%低下しています。

東大阪市 中古マンション売却価格査定ツール

東大阪市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東大阪市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,250件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東大阪市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

東大阪市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、東大阪市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

東大阪市 マンション価格相場の推移

東大阪市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東大阪市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上六万寺町 830万円 13.8万円/㎡ 1件
上小阪 1,100万円 16.9万円/㎡ 1件
上石切町 1,146万円 15.4万円/㎡ 101件
下六万寺町 860万円 14.5万円/㎡ 42件
下小阪 2,335万円 34.5万円/㎡ 74件
中新開 1,161万円 20.9万円/㎡ 31件
中石切町 1,566万円 20.9万円/㎡ 78件
中野 2,096万円 29.7万円/㎡ 24件
中野南 1,850万円 92.5万円/㎡ 2件
中鴻池町 1,892万円 28.9万円/㎡ 99件
五条町 878万円 12.1万円/㎡ 34件
俊徳町 3,150万円 43.1万円/㎡ 6件
六万寺町 1,087万円 18.7万円/㎡ 11件
出雲井本町 1,345万円 19.7万円/㎡ 41件
出雲井町 940万円 13.2万円/㎡ 23件
加納 1,327万円 21.0万円/㎡ 168件
南荘町 1,082万円 17.8万円/㎡ 70件
友井 1,070万円 15.9万円/㎡ 65件
吉田 2,836万円 39.7万円/㎡ 70件
吉田本町 2,246万円 31.9万円/㎡ 52件
善根寺町 942万円 14.0万円/㎡ 18件
四条町 2,330万円 33.6万円/㎡ 27件
宝持 540万円 8.3万円/㎡ 2件
小阪 1,444万円 21.9万円/㎡ 87件
小阪本町 2,659万円 40.7万円/㎡ 22件
山手町 530万円 7.1万円/㎡ 1件
岩田町 1,795万円 26.3万円/㎡ 136件
島之内 1,977万円 27.6万円/㎡ 43件
川俣 2,358万円 33.9万円/㎡ 26件
布市町 1,008万円 14.5万円/㎡ 46件
弥生町 2,436万円 34.6万円/㎡ 33件
御厨中 2,138万円 29.4万円/㎡ 8件
御厨南 1,591万円 25.9万円/㎡ 62件
御厨東 2,216万円 29.6万円/㎡ 44件
御厨栄町 1,877万円 29.2万円/㎡ 95件
徳庵本町 1,134万円 19.0万円/㎡ 24件
新喜多 842万円 13.7万円/㎡ 48件
新庄 1,400万円 21.5万円/㎡ 2件
新池島町 1,299万円 20.9万円/㎡ 23件
新町 1,288万円 18.7万円/㎡ 20件
日下町 1,042万円 15.9万円/㎡ 146件
旭町 1,215万円 18.6万円/㎡ 13件
本庄西 1,940万円 28.2万円/㎡ 30件
東山町 2,200万円 32.4万円/㎡ 13件
東石切町 1,320万円 18.2万円/㎡ 60件
東豊浦町 1,319万円 17.7万円/㎡ 12件
東鴻池町 580万円 10.5万円/㎡ 5件
森河内東 2,054万円 29.1万円/㎡ 24件
森河内西 2,466万円 35.9万円/㎡ 22件
横枕南 2,300万円 35.4万円/㎡ 1件
横枕西 2,371万円 37.1万円/㎡ 58件
横沼町 1,510万円 24.6万円/㎡ 8件
水走 1,174万円 18.9万円/㎡ 44件
永和 2,001万円 31.9万円/㎡ 84件
源氏ケ丘 1,350万円 22.3万円/㎡ 16件
玉串町東 1,275万円 20.4万円/㎡ 28件
瓜生堂 1,718万円 25.7万円/㎡ 65件
神田町 3,085万円 47.2万円/㎡ 35件
稲田三島町 2,239万円 32.6万円/㎡ 23件
稲田上町 1,700万円 23.4万円/㎡ 10件
稲田新町 1,429万円 21.3万円/㎡ 7件
稲葉 1,518万円 22.0万円/㎡ 44件
立花町 916万円 16.0万円/㎡ 18件
箱殿町 2,038万円 29.7万円/㎡ 16件
花園本町 1,082万円 16.0万円/㎡ 33件
花園東町 2,427万円 33.5万円/㎡ 11件
花園西町 2,250万円 35.4万円/㎡ 4件
若江北町 1,533万円 24.2万円/㎡ 3件
若江本町 972万円 15.1万円/㎡ 40件
若江東町 1,482万円 19.9万円/㎡ 77件
荒川 1,742万円 27.3万円/㎡ 43件
荒本 1,750万円 25.5万円/㎡ 2件
荒本北 2,538万円 34.0万円/㎡ 50件
荒本新町 1,671万円 25.6万円/㎡ 59件
菱屋東 3,050万円 44.4万円/㎡ 4件
菱屋西 1,434万円 22.1万円/㎡ 221件
西上小阪 1,775万円 26.3万円/㎡ 4件
西堤 3,000万円 85.7万円/㎡ 2件
西岩田 1,534万円 21.7万円/㎡ 263件
西石切町 1,672万円 24.3万円/㎡ 165件
西鴻池町 710万円 13.5万円/㎡ 2件
豊浦町 891万円 13.8万円/㎡ 17件
足代 2,177万円 33.7万円/㎡ 30件
足代北 2,728万円 42.7万円/㎡ 84件
足代新町 1,093万円 18.8万円/㎡ 24件
金岡 1,078万円 17.6万円/㎡ 12件
長堂 2,485万円 36.8万円/㎡ 121件
長栄寺 1,723万円 27.7万円/㎡ 29件
長田 2,069万円 31.7万円/㎡ 16件
長田中 657万円 12.8万円/㎡ 25件
長田東 2,700万円 30.0万円/㎡ 6件
長田西 1,954万円 41.5万円/㎡ 13件
高井田 1,613万円 27.5万円/㎡ 59件
高井田中 984万円 17.4万円/㎡ 22件
高井田元町 2,239万円 33.9万円/㎡ 36件
高井田本通 1,925万円 32.5万円/㎡ 8件
高井田西 2,213万円 35.5万円/㎡ 38件
鳥居町 2,198万円 31.9万円/㎡ 42件
鴻池元町 2,231万円 33.6万円/㎡ 13件
鴻池徳庵町 2,260万円 32.3万円/㎡ 30件
鴻池町 1,974万円 28.1万円/㎡ 100件

東大阪市 直近の取引データ

東大阪市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 東大阪市 出雲井本町 [map]
枚岡駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡
2. 大阪府 東大阪市 出雲井本町 [map]
枚岡駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:20.0万円/㎡
3. 大阪府 東大阪市 岩田町 [map]
若江岩田駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:41.1万円/㎡
4. 大阪府 東大阪市 瓜生堂 [map]
八戸ノ里駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:44.6万円/㎡
5. 大阪府 東大阪市 加納 [map]
住道駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:23.6万円/㎡
6. 大阪府 東大阪市 下小阪 [map]
八戸ノ里駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:44.6万円/㎡
7. 大阪府 東大阪市 下小阪 [map]
河内小阪駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3DK+S 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:17.3万円/㎡
8. 大阪府 東大阪市 高井田 [map]
高井田駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:30.9万円/㎡
9. 大阪府 東大阪市 長田中 [map]
長田駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:12.7万円/㎡
10. 大阪府 東大阪市 西石切町 [map]
新石切駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:22.7万円/㎡