奈良市のマンション価格相場/奈良県

奈良市

奈良市のマンションの価格相場は、坪単価79.4万円/坪、平米単価24.0万円/㎡です。 奈良市のマンションの価格相場は、奈良市のマンションの取引事例4,775件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
奈良市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

奈良市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 79.4万円/坪
  • 平米単価 24.0万円/㎡
  • 築年数 30.1年
  • 駅距離 10.1分
  • 専有面積 21.8坪 (71.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,775件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,775件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで奈良市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 奈良県奈良市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「奈良市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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奈良市 マンション価格相場 最新データ 2025年

奈良市のマンションの最新の価格相場は、坪単価97.9万円/坪、平米単価29.6万円/㎡です。 奈良市のマンションの価格相場は、奈良市のマンションの取引事例268件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 97.9万円/坪
    (前年 92.1万円/坪 前年対比 +6.3%
  • 平米単価 29.6万円/㎡
    (前年 27.9万円/㎡ 前年対比 +6.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.2分
    (前年 9.0分 前年対比 +2.2%
  • 専有面積 22.6坪 (74.6㎡)
    (前年 22.3坪 前年対比 +1.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 268件
    (前年 516件 前年対比 -48.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ268件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年奈良市の価格相場を見てみると、坪単価97.9万円/坪と前年の坪単価92.1万円/坪と比較して、+5.8万円6.3%上昇しています。 取引事例は、2025年268件と前年の516件から48.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.6坪 (74.6㎡)と、前年22.3坪 (73.9㎡)から1.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年97.9万円/坪 (29.6万円/㎡)と、前年92.1万円/坪 (27.9万円/㎡)から6.3%上昇しています。

奈良市 中古マンション売却価格査定ツール

奈良市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、奈良市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,775件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

奈良市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

奈良市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、奈良市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

奈良市 マンション価格相場の推移

奈良市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

奈良市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あやめ池北 3,940万円 49.6万円/㎡ 57件
あやめ池南 1,714万円 21.4万円/㎡ 244件
七条東町 592万円 8.9万円/㎡ 10件
七条町 773万円 12.6万円/㎡ 12件
三条大宮町 1,439万円 21.1万円/㎡ 45件
三条大路 863万円 13.7万円/㎡ 19件
三条宮前町 2,754万円 36.6万円/㎡ 13件
三条川西町 620万円 8.0万円/㎡ 22件
三条本町 1,709万円 28.1万円/㎡ 169件
三条栄町 790万円 10.6万円/㎡ 47件
三条添川町 2,654万円 34.0万円/㎡ 13件
三条町 1,350万円 17.6万円/㎡ 56件
三松 1,043万円 14.0万円/㎡ 91件
三碓 1,908万円 26.0万円/㎡ 82件
三碓町 598万円 8.6万円/㎡ 11件
下三条町 5,040万円 62.2万円/㎡ 5件
中山町西 535万円 7.4万円/㎡ 2件
中登美ヶ丘 2,477万円 31.5万円/㎡ 410件
中辻町 1,551万円 21.4万円/㎡ 20件
二名 1,430万円 18.0万円/㎡ 36件
二名東町 538万円 9.4万円/㎡ 17件
二名町 440万円 7.3万円/㎡ 1件
京終地方東側町 1,487万円 22.0万円/㎡ 15件
今小路町 3,333万円 47.0万円/㎡ 9件
今御門町 4,100万円 48.2万円/㎡ 1件
佐保台西町 1,934万円 23.8万円/㎡ 44件
六条 1,500万円 13.6万円/㎡ 1件
北之庄町 373万円 6.1万円/㎡ 27件
北室町 2,500万円 37.8万円/㎡ 5件
北川端町 1,942万円 28.0万円/㎡ 12件
北市町 2,084万円 29.7万円/㎡ 19件
北袋町 780万円 11.1万円/㎡ 1件
南京終町 1,101万円 15.9万円/㎡ 69件
南登美ヶ丘 1,740万円 20.7万円/㎡ 5件
南紀寺町 877万円 12.6万円/㎡ 24件
右京 3,931万円 53.8万円/㎡ 13件
四条大路 1,180万円 21.8万円/㎡ 122件
大宮町 1,672万円 23.3万円/㎡ 460件
大森町 2,086万円 27.6万円/㎡ 62件
大渕町 748万円 10.6万円/㎡ 18件
大豆山突抜町 2,057万円 32.0万円/㎡ 7件
学園中 1,276万円 17.4万円/㎡ 95件
学園北 3,145万円 44.8万円/㎡ 80件
学園南 4,313万円 49.5万円/㎡ 23件
学園大和町 1,569万円 20.7万円/㎡ 293件
学園新田町 2,411万円 30.9万円/㎡ 18件
学園朝日元町 605万円 7.8万円/㎡ 27件
学園朝日町 2,083万円 27.3万円/㎡ 23件
学園赤松町 542万円 9.6万円/㎡ 11件
宝来 1,062万円 14.4万円/㎡ 21件
宝来町 1,200万円 16.0万円/㎡ 1件
富雄元町 1,714万円 23.9万円/㎡ 109件
富雄北 1,300万円 17.3万円/㎡ 168件
小西町 8,753万円 70.7万円/㎡ 15件
尼辻北町 1,400万円 19.7万円/㎡ 4件
山陵町 2,696万円 35.1万円/㎡ 31件
左京 1,385万円 17.5万円/㎡ 77件
帝塚山 828万円 11.5万円/㎡ 83件
恋の窪 543万円 8.5万円/㎡ 69件
朱雀 912万円 11.4万円/㎡ 42件
杉ヶ町 1,544万円 22.2万円/㎡ 62件
東九条町 967万円 14.4万円/㎡ 9件
東城戸町 4,531万円 56.0万円/㎡ 13件
柳町 3,921万円 53.9万円/㎡ 14件
椿井町 3,200万円 40.0万円/㎡ 1件
油阪地方町 3,633万円 50.7万円/㎡ 6件
法華寺町 1,559万円 22.4万円/㎡ 35件
法蓮町 1,449万円 20.1万円/㎡ 41件
漢国町 2,920万円 47.7万円/㎡ 5件
瓦堂町 971万円 14.8万円/㎡ 9件
疋田町 1,090万円 16.5万円/㎡ 5件
白毫寺町 754万円 11.5万円/㎡ 18件
百楽園 1,338万円 19.0万円/㎡ 65件
神功 1,760万円 21.5万円/㎡ 77件
神殿町 1,096万円 16.3万円/㎡ 8件
秋篠早月町 1,138万円 15.9万円/㎡ 48件
紀寺町 1,026万円 14.0万円/㎡ 11件
般若寺町 1,172万円 13.0万円/㎡ 9件
芝辻町 1,818万円 25.7万円/㎡ 80件
花芝町 1,300万円 21.7万円/㎡ 1件
菅原町 2,643万円 31.9万円/㎡ 7件
藤ノ木台 885万円 11.9万円/㎡ 93件
西包永町 1,213万円 17.8万円/㎡ 16件
西大寺北町 1,329万円 21.1万円/㎡ 36件
西大寺南町 3,929万円 47.0万円/㎡ 14件
西大寺国見町 2,858万円 38.1万円/㎡ 84件
西大寺宝ヶ丘 2,174万円 29.1万円/㎡ 17件
西大寺新町 1,657万円 21.7万円/㎡ 64件
西大寺本町 2,864万円 40.4万円/㎡ 58件
西大寺東町 3,617万円 46.5万円/㎡ 24件
西大寺栄町 3,218万円 45.7万円/㎡ 24件
西大寺赤田町 240万円 4.0万円/㎡ 2件
西木辻町 874万円 14.3万円/㎡ 78件
西笹鉾町 1,577万円 24.5万円/㎡ 17件
角振新屋町 4,267万円 61.7万円/㎡ 21件
鍋屋町 5,100万円 65.4万円/㎡ 3件
青野町 2,839万円 39.9万円/㎡ 13件
餅飯殿町 550万円 11.0万円/㎡ 1件
高畑町 3,625万円 50.4万円/㎡ 8件
鳥見町 2,542万円 31.1万円/㎡ 12件
鶴舞西町 2,138万円 27.4万円/㎡ 180件

奈良市 直近の取引データ

奈良市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 奈良県 奈良市 学園中 [map]
富雄駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:22.9万円/㎡
2. 奈良県 奈良市 学園中 [map]
富雄駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:16.0万円/㎡
3. 奈良県 奈良市 西大寺国見町 [map]
大和西大寺駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:22.9万円/㎡
4. 奈良県 奈良市 三条栄町 [map]
奈良駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:25.3万円/㎡
5. 奈良県 奈良市 三条栄町 [map]
新大宮駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:26.3万円/㎡
6. 奈良県 奈良市 芝辻町 [map]
近鉄奈良駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:35.6万円/㎡
7. 奈良県 奈良市 芝辻町 [map]
新大宮駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:41.2万円/㎡
8. 奈良県 奈良市 帝塚山 [map]
東生駒駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:220万円 単価:2.8万円/㎡
9. 奈良県 奈良市 中登美ヶ丘 [map]
学園前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:140万円 単価:3.1万円/㎡
10. 奈良県 奈良市 中登美ヶ丘 [map]
学研奈良登美ヶ丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:23.8万円/㎡