宮崎市のマンション価格相場/宮崎県

宮崎市

宮崎市のマンションの価格相場は、坪単価71.6万円/坪、平米単価21.7万円/㎡です。 宮崎市のマンションの価格相場は、宮崎市のマンションの取引事例1,846件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宮崎市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宮崎市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 71.6万円/坪
  • 平米単価 21.7万円/㎡
  • 築年数 28.7年
  • 駅距離 17.8分
  • 専有面積 21.2坪 (70.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,846件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,846件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宮崎市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 宮崎県宮崎市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宮崎市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宮崎市 マンション価格相場 最新データ 2025年

宮崎市のマンションの最新の価格相場は、坪単価92.9万円/坪、平米単価28.1万円/㎡です。 宮崎市のマンションの価格相場は、宮崎市のマンションの取引事例86件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 92.9万円/坪
    (前年 88.0万円/坪 前年対比 +5.6%
  • 平米単価 28.1万円/㎡
    (前年 26.6万円/㎡ 前年対比 +5.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.5分
    (前年 15.6分 前年対比 +5.8%
  • 専有面積 23.7坪 (78.4㎡)
    (前年 22.1坪 前年対比 +7.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 86件
    (前年 208件 前年対比 -58.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ86件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年宮崎市の価格相場を見てみると、坪単価92.9万円/坪と前年の坪単価88.0万円/坪と比較して、+4.9万円5.6%上昇しています。 取引事例は、2025年86件と前年の208件から58.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年23.7坪 (78.4㎡)と、前年22.1坪 (73.2㎡)から7.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年92.9万円/坪 (28.1万円/㎡)と、前年88.0万円/坪 (26.6万円/㎡)から5.6%上昇しています。

宮崎市 中古マンション売却価格査定ツール

宮崎市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宮崎市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,846件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宮崎市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宮崎市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宮崎市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宮崎市 マンション価格相場の推移

宮崎市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宮崎市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上野町 407万円 7.1万円/㎡ 3件
下北方町 1,703万円 22.4万円/㎡ 81件
下原町 2,600万円 35.2万円/㎡ 12件
中村東 2,331万円 30.3万円/㎡ 8件
中村西 926万円 13.4万円/㎡ 14件
中津瀬町 1,879万円 24.1万円/㎡ 57件
丸山 2,554万円 33.1万円/㎡ 8件
丸島町 2,200万円 39.1万円/㎡ 4件
京塚 2,657万円 31.7万円/㎡ 7件
出来島町 1,984万円 25.8万円/㎡ 22件
別府町 3,500万円 46.7万円/㎡ 1件
原町 1,250万円 16.7万円/㎡ 2件
吉村町 1,769万円 24.8万円/㎡ 37件
吾妻町 1,241万円 16.5万円/㎡ 52件
和知川原 2,074万円 27.1万円/㎡ 28件
城ケ崎 1,245万円 16.7万円/㎡ 34件
大坪町 201万円 12.2万円/㎡ 7件
大塚台東 1,492万円 19.5万円/㎡ 13件
大塚台西 1,576万円 17.1万円/㎡ 21件
大塚町 1,251万円 17.6万円/㎡ 43件
大字恒久 1,523万円 18.4万円/㎡ 62件
大字芳士 1,265万円 16.0万円/㎡ 26件
大字赤江 392万円 11.2万円/㎡ 33件
大島町 919万円 14.7万円/㎡ 54件
大工 755万円 14.5万円/㎡ 71件
大橋 1,824万円 24.1万円/㎡ 58件
大淀 2,233万円 33.4万円/㎡ 3件
天満町 270万円 13.5万円/㎡ 7件
太田 1,686万円 21.6万円/㎡ 28件
学園木花台北 1,153万円 14.5万円/㎡ 13件
宮崎駅東 2,471万円 30.3万円/㎡ 44件
小戸町 817万円 10.8万円/㎡ 20件
川原町 3,174万円 35.8万円/㎡ 19件
広島 1,989万円 23.8万円/㎡ 40件
恒久 1,216万円 18.1万円/㎡ 15件
新城町 2,783万円 36.0万円/㎡ 6件
1,220万円 20.9万円/㎡ 47件
末広 3,150万円 40.7万円/㎡ 2件
松山 2,327万円 28.8万円/㎡ 12件
松橋 567万円 12.1万円/㎡ 6件
柳丸町 1,595万円 21.4万円/㎡ 72件
権現町 1,521万円 20.7万円/㎡ 12件
橘通東 2,126万円 27.2万円/㎡ 91件
橘通西 1,560万円 20.5万円/㎡ 26件
江平中町 2,900万円 40.7万円/㎡ 11件
江平東 1,096万円 16.6万円/㎡ 16件
江平東町 2,177万円 27.9万円/㎡ 22件
江平西 1,585万円 20.5万円/㎡ 27件
淀川 1,857万円 21.3万円/㎡ 15件
清武町加納 997万円 12.9万円/㎡ 3件
清武町木原 205万円 5.8万円/㎡ 11件
清水 1,998万円 26.9万円/㎡ 37件
源藤町 1,040万円 13.4万円/㎡ 6件
瀬頭 1,285万円 17.6万円/㎡ 35件
田代町 629万円 11.1万円/㎡ 36件
祇園 202万円 10.0万円/㎡ 13件
神宮 1,000万円 14.3万円/㎡ 1件
神宮東 1,442万円 21.8万円/㎡ 56件
神宮西 1,586万円 21.3万円/㎡ 28件
福島町 503万円 10.8万円/㎡ 21件
老松 1,982万円 24.5万円/㎡ 63件
船塚 1,708万円 24.4万円/㎡ 25件
花ケ島町 1,403万円 18.7万円/㎡ 12件
花殿町 2,213万円 30.5万円/㎡ 8件
西池町 1,493万円 21.6万円/㎡ 11件
谷川 1,040万円 14.6万円/㎡ 2件
錦本町 1,780万円 22.0万円/㎡ 5件
錦町 1,912万円 25.0万円/㎡ 33件
霧島 2,514万円 32.9万円/㎡ 14件
高千穂通 2,569万円 33.1万円/㎡ 63件
高洲町 925万円 12.8万円/㎡ 11件
鶴島 1,664万円 22.0万円/㎡ 40件

宮崎市 直近の取引データ

宮崎市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 旭 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:25.0万円/㎡
2. 宮崎県 宮崎市 旭 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:44.3万円/㎡
3. 宮崎県 宮崎市 老松 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:21.1万円/㎡
4. 宮崎県 宮崎市 橘通東 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:32.7万円/㎡
5. 宮崎県 宮崎市 太田 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:25.6万円/㎡
6. 宮崎県 宮崎市 大橋 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:32.0万円/㎡
7. 宮崎県 宮崎市 大橋 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:47.1万円/㎡
8. 宮崎県 宮崎市 大淀 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡
9. 宮崎県 宮崎市 下北方町 [map]
宮崎神宮駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:27.5万円/㎡
10. 宮崎県 宮崎市 下北方町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡