岡山市北区のマンション価格相場/岡山県

岡山市北区

岡山市北区のマンションの価格相場は、坪単価89.9万円/坪、平米単価27.2万円/㎡です。 岡山市北区のマンションの価格相場は、岡山市北区のマンションの取引事例3,362件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市北区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市北区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 89.9万円/坪
  • 平米単価 27.2万円/㎡
  • 築年数 29.1年
  • 駅距離 14.3分
  • 専有面積 20.3坪 (67.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,362件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,362件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市北区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市北区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市北区 マンション価格相場 最新データ 2025年

岡山市北区のマンションの最新の価格相場は、坪単価111.6万円/坪、平米単価33.8万円/㎡です。 岡山市北区のマンションの価格相場は、岡山市北区のマンションの取引事例203件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 111.6万円/坪
    (前年 102.5万円/坪 前年対比 +8.9%
  • 平米単価 33.8万円/㎡
    (前年 31.0万円/㎡ 前年対比 +9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 11.3分 前年対比 -2.7%
  • 専有面積 22.0坪 (72.9㎡)
    (前年 21.5坪 前年対比 +2.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 203件
    (前年 476件 前年対比 -57.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ203件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市北区の価格相場を見てみると、坪単価111.6万円/坪と前年の坪単価102.5万円/坪と比較して、+9.1万円8.9%上昇しています。 取引事例は、2025年203件と前年の476件から57.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.0分と、前年11.3分から2.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.0坪 (72.9㎡)と、前年21.5坪 (70.9㎡)から2.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年111.6万円/坪 (33.8万円/㎡)と、前年102.5万円/坪 (31.0万円/㎡)から8.9%上昇しています。

岡山市北区 中古マンション売却価格査定ツール

岡山市北区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市北区の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,362件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市北区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市北区 マンション価格相場の推移

岡山市北区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市北区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
いずみ町 4,250万円 45.9万円/㎡ 2件
七日市西町 861万円 13.2万円/㎡ 27件
三野 1,317万円 19.9万円/㎡ 12件
上中野 2,083万円 26.2万円/㎡ 53件
下中野 2,000万円 25.7万円/㎡ 16件
下伊福上町 500万円 8.3万円/㎡ 1件
下伊福西町 522万円 8.7万円/㎡ 32件
下石井 6,155万円 74.6万円/㎡ 20件
中井町 2,227万円 27.8万円/㎡ 15件
中仙道 1,900万円 25.0万円/㎡ 6件
中山下 2,168万円 31.7万円/㎡ 130件
中島田町 1,588万円 22.4万円/㎡ 33件
丸の内 2,650万円 36.6万円/㎡ 7件
京山 2,293万円 29.7万円/㎡ 18件
京町 315万円 13.4万円/㎡ 25件
2,172万円 27.6万円/㎡ 58件
今村 2,057万円 29.6万円/㎡ 14件
伊島北町 2,444万円 29.5万円/㎡ 9件
伊島町 930万円 16.0万円/㎡ 45件
伊福町 3,620万円 42.1万円/㎡ 25件
兵団 1,550万円 21.4万円/㎡ 7件
内山下 1,848万円 27.0万円/㎡ 71件
北方 1,912万円 25.0万円/㎡ 23件
北長瀬表町 4,183万円 52.3万円/㎡ 6件
南中央町 586万円 15.3万円/㎡ 54件
南方 2,238万円 29.2万円/㎡ 12件
厚生町 2,121万円 27.6万円/㎡ 87件
問屋町 2,917万円 35.7万円/㎡ 92件
国体町 2,135万円 28.8万円/㎡ 46件
大供 2,161万円 27.8万円/㎡ 55件
大供表町 2,166万円 27.4万円/㎡ 43件
大元 1,805万円 25.6万円/㎡ 34件
大元駅前 2,031万円 28.0万円/㎡ 37件
大和町 2,029万円 27.0万円/㎡ 14件
大学町 993万円 14.5万円/㎡ 3件
天神町 3,553万円 37.5万円/㎡ 15件
奉還町 3,051万円 38.8万円/㎡ 66件
奥田 1,136万円 16.9万円/㎡ 40件
学南町 2,489万円 33.1万円/㎡ 18件
富田 1,364万円 17.9万円/㎡ 20件
富田町 695万円 16.3万円/㎡ 29件
小山 1,550万円 19.7万円/㎡ 12件
岡町 343万円 12.0万円/㎡ 26件
岩田町 3,671万円 48.2万円/㎡ 17件
島田本町 2,105万円 31.4万円/㎡ 22件
平和町 3,973万円 52.2万円/㎡ 30件
平田 1,667万円 20.5万円/㎡ 6件
平野 2,617万円 34.2万円/㎡ 35件
幸町 2,692万円 38.0万円/㎡ 23件
庭瀬 2,200万円 30.8万円/㎡ 7件
延友 925万円 13.7万円/㎡ 6件
弓之町 1,683万円 26.7万円/㎡ 49件
撫川 1,375万円 18.2万円/㎡ 4件
新屋敷町 2,328万円 28.4万円/㎡ 29件
春日町 387万円 12.7万円/㎡ 36件
昭和町 3,025万円 41.5万円/㎡ 12件
本町 3,157万円 40.9万円/㎡ 58件
東古松 1,721万円 23.6万円/㎡ 333件
東古松南町 956万円 17.7万円/㎡ 13件
東島田町 2,098万円 29.7万円/㎡ 80件
柳町 1,677万円 26.0万円/㎡ 31件
桑田町 2,394万円 31.2万円/㎡ 91件
横井上 143万円 7.2万円/㎡ 12件
津島京町 2,200万円 27.5万円/㎡ 1件
津島東 217万円 7.5万円/㎡ 18件
津島福居 598万円 10.0万円/㎡ 5件
津島笹が瀬 2,322万円 31.6万円/㎡ 9件
津島西坂 2,873万円 32.9万円/㎡ 37件
津高 1,476万円 19.4万円/㎡ 53件
清心町 1,114万円 22.6万円/㎡ 50件
清輝本町 377万円 15.2万円/㎡ 19件
清輝橋 758万円 15.3万円/㎡ 163件
田町 1,111万円 20.4万円/㎡ 34件
矢坂東町 1,004万円 13.0万円/㎡ 5件
神田町 1,194万円 17.6万円/㎡ 20件
蕃山町 2,956万円 41.5万円/㎡ 18件
表町 2,734万円 35.6万円/㎡ 64件
西之町 1,510万円 21.3万円/㎡ 18件
西古松 2,086万円 27.5万円/㎡ 131件
西古松西町 1,921万円 26.8万円/㎡ 99件
西島田町 2,086万円 27.8万円/㎡ 7件
西市 2,400万円 34.3万円/㎡ 1件
西長瀬 2,711万円 34.5万円/㎡ 18件
辰巳 2,025万円 25.9万円/㎡ 8件
野田 1,905万円 25.4万円/㎡ 138件
野田屋町 3,588万円 46.8万円/㎡ 50件
青江 1,393万円 19.3万円/㎡ 24件
首部 1,820万円 19.8万円/㎡ 5件
駅元町 3,706万円 53.1万円/㎡ 16件
駅前町 3,039万円 44.5万円/㎡ 18件
高柳東町 2,316万円 33.7万円/㎡ 37件
鹿田本町 2,944万円 33.9万円/㎡ 16件
鹿田町 2,479万円 33.6万円/㎡ 28件

岡山市北区 直近の取引データ

岡山市北区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 伊福町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:40.0万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:420万円 単価:16.8万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:54.5万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 大元 [map]
大元駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:38.6万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 上中野 [map]
大元駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:27.1万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 上中野 [map]
大元駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:14.3万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 桑田町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:36.9万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 昭和町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:42.4万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 清輝橋 [map]
清輝橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:740万円 単価:11.4万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 清輝橋 [map]
清輝橋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:790万円 単価:22.6万円/㎡