広島市佐伯区のマンション価格相場/広島県

広島市佐伯区

広島市佐伯区のマンションの価格相場は、坪単価79.6万円/坪、平米単価24.1万円/㎡です。 広島市佐伯区のマンションの価格相場は、広島市佐伯区のマンションの取引事例734件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
広島市佐伯区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

広島市佐伯区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 79.6万円/坪
  • 平米単価 24.1万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 17.3分
  • 専有面積 22.9坪 (75.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 734件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ734件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで広島市佐伯区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 広島県広島市佐伯区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「広島市佐伯区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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広島市佐伯区 マンション価格相場 最新データ 2025年

広島市佐伯区のマンションの最新の価格相場は、坪単価108.1万円/坪、平米単価32.7万円/㎡です。 広島市佐伯区のマンションの価格相場は、広島市佐伯区のマンションの取引事例30件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 108.1万円/坪
    (前年 89.6万円/坪 前年対比 +20.6%
  • 平米単価 32.7万円/㎡
    (前年 27.1万円/㎡ 前年対比 +20.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 12.6分 前年対比 -12.7%
  • 専有面積 23.7坪 (78.3㎡)
    (前年 23.2坪 前年対比 +2.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 30件
    (前年 91件 前年対比 -67%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ30件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年広島市佐伯区の価格相場を見てみると、坪単価108.1万円/坪と前年の坪単価89.6万円/坪と比較して、+18.5万円20.6%上昇しています。 取引事例は、2025年30件と前年の91件から67%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.0分と、前年12.6分から12.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年23.7坪 (78.3㎡)と、前年23.2坪 (76.8㎡)から2.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年108.1万円/坪 (32.7万円/㎡)と、前年89.6万円/坪 (27.1万円/㎡)から20.6%上昇しています。

広島市佐伯区 中古マンション売却価格査定ツール

広島市佐伯区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、広島市佐伯区の過去の取引データ2005/10から2025/12の734件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

広島市佐伯区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

広島市佐伯区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、広島市佐伯区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

広島市佐伯区 マンション価格相場の推移

広島市佐伯区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

広島市佐伯区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宅 1,203万円 15.5万円/㎡ 50件
三筋 2,450万円 31.7万円/㎡ 2件
五日市 2,033万円 28.8万円/㎡ 46件
五日市中央 1,795万円 22.1万円/㎡ 137件
五日市町 902万円 13.3万円/㎡ 27件
五日市駅前 2,718万円 31.9万円/㎡ 70件
八幡 1,533万円 18.3万円/㎡ 14件
八幡東 1,989万円 25.4万円/㎡ 12件
利松 1,500万円 21.6万円/㎡ 4件
千同 1,623万円 22.5万円/㎡ 13件
吉見園 3,100万円 32.6万円/㎡ 2件
新宮苑 2,900万円 32.8万円/㎡ 3件
楽々園 2,105万円 29.0万円/㎡ 71件
海老園 1,746万円 24.5万円/㎡ 85件
海老山南 2,995万円 34.1万円/㎡ 20件
海老山町 1,941万円 24.9万円/㎡ 11件
皆賀 1,763万円 23.9万円/㎡ 83件
石内北 2,517万円 30.0万円/㎡ 6件
美の里 1,446万円 19.9万円/㎡ 26件
美鈴が丘緑 1,900万円 25.3万円/㎡ 1件
美鈴が丘西 1,231万円 15.6万円/㎡ 16件
藤垂園 2,029万円 27.8万円/㎡ 7件
隅の浜 1,345万円 19.0万円/㎡ 28件

広島市佐伯区 直近の取引データ

広島市佐伯区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 広島県 広島市佐伯区 五日市 [map]
佐伯区役所前駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:22.7万円/㎡
2. 広島県 広島市佐伯区 五日市町 [map]
五日市駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:8.0万円/㎡
3. 広島県 広島市佐伯区 五日市町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:21.5万円/㎡
4. 広島県 広島市佐伯区 美の里 [map]
山陽女学園前駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:30.0万円/㎡
5. 広島県 広島市佐伯区 美の里 [map]
山陽女学園前駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:31.4万円/㎡
6. 広島県 広島市佐伯区 五日市中央 [map]
楽々園駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:34.0万円/㎡
7. 広島県 広島市佐伯区 海老園 [map]
佐伯区役所前駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:48.8万円/㎡
8. 広島県 広島市佐伯区 海老園 [map]
佐伯区役所前駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
9. 広島県 広島市佐伯区 海老園 [map]
佐伯区役所前駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:40.0万円/㎡
10. 広島県 広島市佐伯区 楽々園 [map]
楽々園駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:22.0万円/㎡