世田谷区のマンション価格相場/東京都

世田谷区

世田谷区のマンションの価格相場は、坪単価278.8万円/坪、平米単価84.3万円/㎡です。 世田谷区のマンションの価格相場は、世田谷区のマンションの取引事例21,635件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
世田谷区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

世田谷区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 278.8万円/坪
  • 平米単価 84.3万円/㎡
  • 築年数 29.5年
  • 駅距離 8.9分
  • 専有面積 16.9坪 (55.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 21,635件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ21,635件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで世田谷区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都世田谷区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「世田谷区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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世田谷区 マンション価格相場 最新データ 2025年

世田谷区のマンションの最新の価格相場は、坪単価346.9万円/坪、平米単価104.9万円/㎡です。 世田谷区のマンションの価格相場は、世田谷区のマンションの取引事例1,150件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 346.9万円/坪
    (前年 338.3万円/坪 前年対比 +2.5%
  • 平米単価 104.9万円/㎡
    (前年 102.3万円/㎡ 前年対比 +2.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.8分
    (前年 9.0分 前年対比 -2.2%
  • 専有面積 18.4坪 (60.9㎡)
    (前年 18.1坪 前年対比 +1.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,150件
    (前年 2,155件 前年対比 -46.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,150件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年世田谷区の価格相場を見てみると、坪単価346.9万円/坪と前年の坪単価338.3万円/坪と比較して、+8.6万円2.5%上昇しています。 取引事例は、2025年1,150件と前年の2,155件から46.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.8分と、前年9.0分から2.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年18.4坪 (60.9㎡)と、前年18.1坪 (59.7㎡)から1.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年346.9万円/坪 (104.9万円/㎡)と、前年338.3万円/坪 (102.3万円/㎡)から2.5%上昇しています。

世田谷区 中古マンション売却価格査定ツール

世田谷区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、世田谷区の過去の取引データ2005/10から2025/12の21,635件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

世田谷区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

世田谷区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、世田谷区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

世田谷区 マンション価格相場の推移

世田谷区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

世田谷区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宿 3,587万円 90.7万円/㎡ 258件
三軒茶屋 4,213万円 92.8万円/㎡ 675件
上北沢 3,478万円 67.3万円/㎡ 477件
上用賀 5,027万円 72.4万円/㎡ 335件
上祖師谷 4,277万円 68.5万円/㎡ 269件
上野毛 4,639万円 82.8万円/㎡ 535件
上馬 3,609万円 91.8万円/㎡ 886件
下馬 5,116万円 94.0万円/㎡ 463件
世田谷 3,498万円 75.6万円/㎡ 462件
中町 6,059万円 92.2万円/㎡ 198件
代沢 7,503万円 112.8万円/㎡ 198件
代田 3,993万円 85.8万円/㎡ 281件
八幡山 3,609万円 63.5万円/㎡ 90件
北沢 5,014万円 97.6万円/㎡ 242件
北烏山 4,281万円 64.9万円/㎡ 443件
千歳台 4,792万円 73.4万円/㎡ 567件
南烏山 3,496万円 65.9万円/㎡ 796件
喜多見 3,852万円 61.9万円/㎡ 99件
大原 2,545万円 94.6万円/㎡ 214件
大蔵 3,507万円 60.0万円/㎡ 111件
太子堂 3,670万円 96.3万円/㎡ 680件
奥沢 4,841万円 93.6万円/㎡ 392件
宇奈根 3,569万円 48.3万円/㎡ 26件
宮坂 3,666万円 69.9万円/㎡ 208件
尾山台 4,981万円 79.6万円/㎡ 88件
岡本 6,348万円 73.7万円/㎡ 158件
弦巻 6,179万円 90.1万円/㎡ 945件
成城 6,121万円 80.4万円/㎡ 526件
新町 5,611万円 97.6万円/㎡ 131件
東玉川 2,550万円 76.6万円/㎡ 111件
松原 3,530万円 79.6万円/㎡ 734件
4,495万円 71.7万円/㎡ 225件
桜上水 6,677万円 96.6万円/㎡ 240件
桜丘 4,481万円 77.6万円/㎡ 467件
桜新町 6,586万円 103.8万円/㎡ 250件
梅丘 4,607万円 87.3万円/㎡ 152件
池尻 5,568万円 96.2万円/㎡ 630件
深沢 6,566万円 85.3万円/㎡ 538件
瀬田 5,940万円 98.0万円/㎡ 454件
玉堤 3,450万円 61.3万円/㎡ 251件
玉川 8,633万円 121.3万円/㎡ 631件
玉川台 4,594万円 92.9万円/㎡ 335件
玉川田園調布 6,230万円 79.4万円/㎡ 20件
用賀 5,199万円 95.9万円/㎡ 641件
4,458万円 76.6万円/㎡ 511件
祖師谷 5,044万円 77.5万円/㎡ 170件
等々力 5,902万円 90.5万円/㎡ 796件
粕谷 5,901万円 81.4万円/㎡ 322件
経堂 4,139万円 76.1万円/㎡ 438件
給田 3,097万円 63.0万円/㎡ 305件
羽根木 3,012万円 73.5万円/㎡ 105件
船橋 4,597万円 72.4万円/㎡ 532件
若林 3,881万円 82.6万円/㎡ 394件
豪徳寺 3,116万円 77.9万円/㎡ 91件
赤堤 3,703万円 75.3万円/㎡ 293件
野毛 4,745万円 76.7万円/㎡ 162件
野沢 5,444万円 86.0万円/㎡ 435件
鎌田 3,907万円 62.5万円/㎡ 204件
駒沢 4,369万円 91.2万円/㎡ 445件

世田谷区 直近の取引データ

世田谷区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 世田谷区 豪徳寺 [map]
豪徳寺駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:55.0万円/㎡
2. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,500万円 単価:90.5万円/㎡
3. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
経堂駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,000万円 単価:128.6万円/㎡
4. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:127.3万円/㎡
5. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:160.0万円/㎡
6. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:160.0万円/㎡
7. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:58.2万円/㎡
8. 東京都 世田谷区 桜上水 [map]
桜上水駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,800万円 単価:97.5万円/㎡
9. 東京都 世田谷区 祖師谷 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,800万円 単価:92.6万円/㎡
10. 東京都 世田谷区 祖師谷 [map]
成城学園前駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,800万円 単価:130.7万円/㎡