墨田区のマンション価格相場/東京都

墨田区

墨田区のマンションの価格相場は、坪単価266.7万円/坪、平米単価80.7万円/㎡です。 墨田区のマンションの価格相場は、墨田区のマンションの取引事例12,226件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
墨田区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

墨田区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 266.7万円/坪
  • 平米単価 80.7万円/㎡
  • 築年数 23.7年
  • 駅距離 6.1分
  • 専有面積 12.8坪 (42.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 12,226件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,226件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで墨田区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都墨田区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「墨田区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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墨田区 マンション価格相場 最新データ 2025年

墨田区のマンションの最新の価格相場は、坪単価319.1万円/坪、平米単価96.5万円/㎡です。 墨田区のマンションの価格相場は、墨田区のマンションの取引事例624件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 319.1万円/坪
    (前年 312.8万円/坪 前年対比 +2%
  • 平米単価 96.5万円/㎡
    (前年 94.6万円/㎡ 前年対比 +2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.4分
    (前年 6.4分 前年対比 0%
  • 専有面積 13.9坪 (46.1㎡)
    (前年 13.4坪 前年対比 +3.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 624件
    (前年 1,181件 前年対比 -47.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ624件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年墨田区の価格相場を見てみると、坪単価319.1万円/坪と前年の坪単価312.8万円/坪と比較して、+6.3万円2%上昇しています。 取引事例は、2025年624件と前年の1,181件から47.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年13.9坪 (46.1㎡)と、前年13.4坪 (44.2㎡)から3.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年319.1万円/坪 (96.5万円/㎡)と、前年312.8万円/坪 (94.6万円/㎡)から2%上昇しています。

墨田区 中古マンション売却価格査定ツール

墨田区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、墨田区の過去の取引データ2005/10から2025/12の12,226件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

墨田区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

墨田区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、墨田区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

墨田区 マンション価格相場の推移

墨田区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

墨田区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
両国 2,731万円 83.9万円/㎡ 695件
亀沢 3,398万円 86.0万円/㎡ 593件
京島 3,856万円 76.1万円/㎡ 431件
八広 2,624万円 59.7万円/㎡ 512件
千歳 3,705万円 81.7万円/㎡ 325件
向島 2,985万円 82.0万円/㎡ 901件
吾妻橋 3,047万円 86.6万円/㎡ 226件
堤通 3,063万円 61.3万円/㎡ 102件
墨田 2,917万円 65.0万円/㎡ 306件
太平 4,104万円 88.4万円/㎡ 462件
押上 3,344万円 80.4万円/㎡ 241件
文花 3,045万円 71.9万円/㎡ 334件
本所 3,070万円 87.3万円/㎡ 619件
東向島 3,027万円 74.5万円/㎡ 1,003件
東墨田 2,752万円 72.6万円/㎡ 87件
東駒形 2,871万円 86.3万円/㎡ 343件
業平 3,228万円 82.3万円/㎡ 493件
横川 3,339万円 84.4万円/㎡ 285件
横網 3,749万円 82.1万円/㎡ 96件
江東橋 3,332万円 82.4万円/㎡ 777件
石原 2,942万円 86.2万円/㎡ 794件
立川 2,750万円 92.3万円/㎡ 392件
立花 3,065万円 56.0万円/㎡ 451件
3,530万円 90.3万円/㎡ 1,034件
菊川 3,523万円 84.1万円/㎡ 492件
錦糸 3,350万円 75.2万円/㎡ 232件

墨田区 直近の取引データ

墨田区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:109.1万円/㎡
2. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:114.5万円/㎡
3. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:105.0万円/㎡
4. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
両国駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:91.7万円/㎡
5. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:40.0万円/㎡
6. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:64.0万円/㎡
7. 東京都 墨田区 亀沢 [map]
錦糸町駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2DK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:86.7万円/㎡
8. 東京都 墨田区 京島 [map]
京成曳舟駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,600万円 単価:74.7万円/㎡
9. 東京都 墨田区 京島 [map]
京成曳舟駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:82.2万円/㎡
10. 東京都 墨田区 京島 [map]
京成曳舟駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:60.0万円/㎡