新宿区のマンション価格相場/東京都

新宿区

新宿区のマンションの価格相場は、坪単価330.1万円/坪、平米単価99.8万円/㎡です。 新宿区のマンションの価格相場は、新宿区のマンションの取引事例18,945件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新宿区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新宿区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 330.1万円/坪
  • 平米単価 99.8万円/㎡
  • 築年数 28.5年
  • 駅距離 5.3分
  • 専有面積 12.4坪 (40.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 18,945件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ18,945件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新宿区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都新宿区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新宿区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新宿区 マンション価格相場 最新データ 2025年

新宿区のマンションの最新の価格相場は、坪単価448.3万円/坪、平米単価135.6万円/㎡です。 新宿区のマンションの価格相場は、新宿区のマンションの取引事例884件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 448.3万円/坪
    (前年 428.4万円/坪 前年対比 +4.6%
  • 平米単価 135.6万円/㎡
    (前年 129.6万円/㎡ 前年対比 +4.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.2分
    (前年 5.2分 前年対比 0%
  • 専有面積 14.2坪 (46.9㎡)
    (前年 14.1坪 前年対比 +0.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 884件
    (前年 1,828件 前年対比 -51.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ884件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新宿区の価格相場を見てみると、坪単価448.3万円/坪と前年の坪単価428.4万円/坪と比較して、+19.9万円4.6%上昇しています。 取引事例は、2025年884件と前年の1,828件から51.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年14.2坪 (46.9㎡)と、前年14.1坪 (46.6㎡)から0.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年448.3万円/坪 (135.6万円/㎡)と、前年428.4万円/坪 (129.6万円/㎡)から4.6%上昇しています。

新宿区 中古マンション売却価格査定ツール

新宿区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新宿区の過去の取引データ2005/10から2025/12の18,945件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新宿区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新宿区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新宿区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新宿区 マンション価格相場の推移

新宿区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新宿区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上落合 2,673万円 78.1万円/㎡ 551件
下宮比町 2,275万円 71.5万円/㎡ 90件
下落合 3,944万円 94.0万円/㎡ 812件
中井 3,337万円 91.0万円/㎡ 86件
中町 5,974万円 113.9万円/㎡ 27件
中落合 3,470万円 84.8万円/㎡ 653件
中里町 7,652万円 119.8万円/㎡ 46件
二十騎町 3,774万円 98.3万円/㎡ 39件
住吉町 3,141万円 91.6万円/㎡ 178件
余丁町 3,325万円 100.7万円/㎡ 225件
信濃町 2,163万円 102.2万円/㎡ 16件
内藤町 8,296万円 132.7万円/㎡ 81件
北山伏町 3,736万円 113.5万円/㎡ 61件
北新宿 3,514万円 96.0万円/㎡ 1,532件
北町 7,361万円 118.0万円/㎡ 80件
南元町 8,714万円 134.2万円/㎡ 149件
南山伏町 3,819万円 79.6万円/㎡ 30件
南榎町 8,574万円 110.1万円/㎡ 23件
南町 9,624万円 127.3万円/㎡ 38件
原町 3,916万円 106.6万円/㎡ 290件
喜久井町 2,539万円 75.5万円/㎡ 51件
四谷 5,232万円 106.8万円/㎡ 346件
四谷三栄町 7,697万円 138.2万円/㎡ 125件
四谷坂町 4,240万円 97.7万円/㎡ 136件
四谷本塩町 4,518万円 120.9万円/㎡ 17件
大久保 3,985万円 94.8万円/㎡ 616件
大京町 6,491万円 123.9万円/㎡ 187件
天神町 2,765万円 95.3万円/㎡ 83件
富久町 7,727万円 128.8万円/㎡ 468件
山吹町 4,991万円 122.8万円/㎡ 262件
岩戸町 3,716万円 119.2万円/㎡ 68件
左門町 4,955万円 114.4万円/㎡ 142件
市谷仲之町 6,138万円 120.4万円/㎡ 149件
市谷八幡町 1,657万円 37.9万円/㎡ 3件
市谷加賀町 10,064万円 126.8万円/㎡ 62件
市谷台町 2,605万円 99.1万円/㎡ 66件
市谷山伏町 4,608万円 80.6万円/㎡ 13件
市谷左内町 7,585万円 87.7万円/㎡ 20件
市谷本村町 8,163万円 136.7万円/㎡ 173件
市谷柳町 4,327万円 100.4万円/㎡ 109件
市谷田町 7,305万円 126.9万円/㎡ 66件
市谷甲良町 7,861万円 112.6万円/㎡ 49件
市谷砂土原町 10,833万円 122.1万円/㎡ 101件
市谷船河原町 10,510万円 110.2万円/㎡ 10件
市谷薬王寺町 3,757万円 94.9万円/㎡ 311件
弁天町 3,998万円 106.4万円/㎡ 204件
愛住町 5,060万円 105.2万円/㎡ 25件
戸塚町 2,483万円 106.0万円/㎡ 15件
戸山 4,148万円 84.1万円/㎡ 159件
払方町 6,145万円 111.8万円/㎡ 42件
改代町 4,474万円 111.8万円/㎡ 49件
新宿 3,241万円 90.1万円/㎡ 1,586件
新小川町 4,226万円 96.7万円/㎡ 265件
早稲田南町 2,005万円 105.2万円/㎡ 21件
早稲田町 2,676万円 104.9万円/㎡ 89件
早稲田鶴巻町 3,002万円 103.2万円/㎡ 222件
東五軒町 4,934万円 109.3万円/㎡ 206件
東榎町 3,106万円 109.3万円/㎡ 16件
榎町 3,187万円 116.3万円/㎡ 30件
横寺町 4,666万円 114.2万円/㎡ 42件
歌舞伎町 1,885万円 68.6万円/㎡ 286件
水道町 2,713万円 105.9万円/㎡ 122件
河田町 3,365万円 91.4万円/㎡ 19件
片町 1,810万円 80.0万円/㎡ 10件
白銀町 6,937万円 126.2万円/㎡ 108件
百人町 3,893万円 90.9万円/㎡ 490件
矢来町 4,790万円 113.7万円/㎡ 146件
神楽坂 6,240万円 119.8万円/㎡ 76件
筑土八幡町 7,220万円 128.1万円/㎡ 41件
箪笥町 4,078万円 110.5万円/㎡ 83件
築地町 4,653万円 105.3万円/㎡ 19件
納戸町 4,933万円 105.5万円/㎡ 58件
細工町 6,000万円 102.8万円/㎡ 4件
舟町 6,253万円 124.6万円/㎡ 162件
若宮町 5,916万円 119.4万円/㎡ 49件
若松町 4,390万円 104.7万円/㎡ 296件
若葉 6,072万円 107.7万円/㎡ 143件
荒木町 6,112万円 126.0万円/㎡ 147件
袋町 7,865万円 110.0万円/㎡ 23件
西五軒町 4,591万円 108.8万円/㎡ 152件
西新宿 4,357万円 104.9万円/㎡ 2,363件
西早稲田 3,609万円 90.1万円/㎡ 1,129件
西落合 2,444万円 81.2万円/㎡ 565件
赤城下町 5,642万円 130.5万円/㎡ 43件
赤城元町 11,100万円 157.3万円/㎡ 8件
須賀町 6,677万円 101.2万円/㎡ 13件
馬場下町 2,118万円 55.5万円/㎡ 11件
高田馬場 3,189万円 88.0万円/㎡ 723件

新宿区 直近の取引データ

新宿区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 新宿区 市谷加賀町 [map]
牛込柳町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:162.5万円/㎡
2. 東京都 新宿区 市谷左内町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:60.0万円/㎡
3. 東京都 新宿区 市谷田町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:183.3万円/㎡
4. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:261.5万円/㎡
5. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
四ツ谷駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:218.2万円/㎡
6. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
曙橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:184.6万円/㎡
7. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
曙橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:200.0万円/㎡
8. 東京都 新宿区 市谷本村町 [map]
市ケ谷駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:120.0万円/㎡
9. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
東中野駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:75.4万円/㎡
10. 東京都 新宿区 北新宿 [map]
東中野駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:50.0万円/㎡