江戸川区のマンション価格相場/東京都

江戸川区

江戸川区のマンションの価格相場は、坪単価173.7万円/坪、平米単価52.5万円/㎡です。 江戸川区のマンションの価格相場は、江戸川区のマンションの取引事例9,032件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
江戸川区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

江戸川区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 173.7万円/坪
  • 平米単価 52.5万円/㎡
  • 築年数 29.7年
  • 駅距離 10.5分
  • 専有面積 19.5坪 (64.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 9,032件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,032件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで江戸川区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都江戸川区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「江戸川区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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江戸川区 マンション価格相場 最新データ 2025年

江戸川区のマンションの最新の価格相場は、坪単価215.7万円/坪、平米単価65.3万円/㎡です。 江戸川区のマンションの価格相場は、江戸川区のマンションの取引事例489件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 215.7万円/坪
    (前年 208.0万円/坪 前年対比 +3.7%
  • 平米単価 65.3万円/㎡
    (前年 62.9万円/㎡ 前年対比 +3.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.0分
    (前年 10.1分 前年対比 -1%
  • 専有面積 20.7坪 (68.4㎡)
    (前年 20.0坪 前年対比 +3.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 489件
    (前年 881件 前年対比 -44.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ489件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年江戸川区の価格相場を見てみると、坪単価215.7万円/坪と前年の坪単価208.0万円/坪と比較して、+7.7万円3.7%上昇しています。 取引事例は、2025年489件と前年の881件から44.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.0分と、前年10.1分から1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.7坪 (68.4㎡)と、前年20.0坪 (66.2㎡)から3.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年215.7万円/坪 (65.3万円/㎡)と、前年208.0万円/坪 (62.9万円/㎡)から3.7%上昇しています。

江戸川区 中古マンション売却価格査定ツール

江戸川区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、江戸川区の過去の取引データ2005/10から2025/12の9,032件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

江戸川区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

江戸川区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、江戸川区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

江戸川区 マンション価格相場の推移

江戸川区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

江戸川区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一之江 3,578万円 54.7万円/㎡ 146件
一之江町 3,635万円 48.4万円/㎡ 17件
上一色 2,839万円 41.5万円/㎡ 23件
上篠崎 3,447万円 46.2万円/㎡ 36件
下篠崎町 2,883万円 39.7万円/㎡ 6件
中央 2,757万円 41.5万円/㎡ 252件
中葛西 2,773万円 47.6万円/㎡ 815件
北小岩 2,720万円 48.0万円/㎡ 401件
北篠崎 2,829万円 38.3万円/㎡ 7件
北葛西 3,439万円 52.1万円/㎡ 272件
南小岩 3,884万円 61.2万円/㎡ 278件
南篠崎町 3,662万円 54.9万円/㎡ 210件
南葛西 3,200万円 46.2万円/㎡ 559件
大杉 2,623万円 40.8万円/㎡ 31件
宇喜田町 4,244万円 62.0万円/㎡ 18件
小松川 3,517万円 47.7万円/㎡ 350件
平井 3,612万円 58.7万円/㎡ 663件
新堀 2,974万円 43.5万円/㎡ 62件
春江町 3,365万円 51.1万円/㎡ 132件
本一色 2,919万円 45.0万円/㎡ 167件
東小岩 2,818万円 46.8万円/㎡ 160件
東小松川 3,014万円 47.0万円/㎡ 124件
東瑞江 3,400万円 51.3万円/㎡ 45件
東葛西 3,441万円 55.3万円/㎡ 509件
松島 3,072万円 48.0万円/㎡ 187件
松江 3,100万円 46.4万円/㎡ 320件
江戸川 3,173万円 46.6万円/㎡ 128件
清新町 4,086万円 49.5万円/㎡ 116件
瑞江 3,857万円 55.2万円/㎡ 70件
篠崎町 3,678万円 56.9万円/㎡ 255件
臨海町 3,569万円 50.6万円/㎡ 97件
船堀 4,104万円 60.3万円/㎡ 506件
西一之江 2,581万円 38.2万円/㎡ 73件
西小岩 3,250万円 62.5万円/㎡ 538件
西小松川町 2,941万円 39.3万円/㎡ 39件
西瑞江 3,710万円 55.2万円/㎡ 126件
西葛西 3,912万円 57.1万円/㎡ 1,178件
谷河内 3,083万円 48.4万円/㎡ 52件
鹿骨 3,131万円 43.8万円/㎡ 37件

江戸川区 直近の取引データ

江戸川区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 江戸川区 一之江 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:85.7万円/㎡
2. 東京都 江戸川区 一之江 [map]
一之江駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:52.5万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 大杉 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:38.9万円/㎡
4. 東京都 江戸川区 北篠崎 [map]
新小岩駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:47.5万円/㎡
5. 東京都 江戸川区 鹿骨 [map]
小岩駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:45.3万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
西葛西駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:53.3万円/㎡
7. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
西葛西駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:50.0万円/㎡
8. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:40.0万円/㎡
9. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:70.0万円/㎡
10. 東京都 江戸川区 中葛西 [map]
葛西駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,400万円 単価:77.1万円/㎡