町田市のマンション価格相場/東京都

町田市

町田市のマンションの価格相場は、坪単価128.2万円/坪、平米単価38.8万円/㎡です。 町田市のマンションの価格相場は、町田市のマンションの取引事例4,367件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
町田市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

町田市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 128.2万円/坪
  • 平米単価 38.8万円/㎡
  • 築年数 30.6年
  • 駅距離 14.2分
  • 専有面積 20.5坪 (67.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,367件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,367件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで町田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都町田市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「町田市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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町田市 マンション価格相場 最新データ 2025年

町田市のマンションの最新の価格相場は、坪単価164.0万円/坪、平米単価49.6万円/㎡です。 町田市のマンションの価格相場は、町田市のマンションの取引事例235件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 164.0万円/坪
    (前年 152.9万円/坪 前年対比 +7.3%
  • 平米単価 49.6万円/㎡
    (前年 46.2万円/㎡ 前年対比 +7.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.1分
    (前年 11.9分 前年対比 -6.7%
  • 専有面積 20.6坪 (68.1㎡)
    (前年 21.1坪 前年対比 -2.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 235件
    (前年 479件 前年対比 -50.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ235件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年町田市の価格相場を見てみると、坪単価164.0万円/坪と前年の坪単価152.9万円/坪と比較して、+11.1万円7.3%上昇しています。 取引事例は、2025年235件と前年の479件から50.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.1分と、前年11.9分から6.7%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年164.0万円/坪 (49.6万円/㎡)と、前年152.9万円/坪 (46.2万円/㎡)から7.3%上昇しています。

町田市 中古マンション売却価格査定ツール

町田市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、町田市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,367件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

町田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

町田市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、町田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

町田市 マンション価格相場の推移

町田市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

町田市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三輪町 2,650万円 34.5万円/㎡ 6件
三輪緑山 2,437万円 32.2万円/㎡ 130件
中町 3,610万円 52.3万円/㎡ 211件
南つくし野 3,507万円 45.3万円/㎡ 30件
南大谷 2,938万円 39.3万円/㎡ 168件
南成瀬 3,431万円 48.9万円/㎡ 75件
南町田 3,549万円 49.2万円/㎡ 209件
原町田 3,209万円 58.0万円/㎡ 754件
図師町 976万円 20.6万円/㎡ 20件
大蔵町 3,100万円 43.2万円/㎡ 8件
小山ヶ丘 3,087万円 37.2万円/㎡ 411件
小山田桜台 1,402万円 16.2万円/㎡ 102件
小山町 1,750万円 26.3万円/㎡ 27件
小川 3,630万円 46.3万円/㎡ 257件
小野路町 1,500万円 19.9万円/㎡ 7件
山崎 2,026万円 35.8万円/㎡ 58件
山崎町 1,668万円 21.1万円/㎡ 210件
忠生 1,966万円 30.3万円/㎡ 77件
成瀬 3,925万円 32.9万円/㎡ 20件
旭町 2,814万円 38.2万円/㎡ 22件
木曽東 1,463万円 24.2万円/㎡ 13件
本町田 768万円 16.2万円/㎡ 229件
東玉川学園 2,500万円 34.5万円/㎡ 4件
森野 2,943万円 46.4万円/㎡ 131件
玉川学園 2,553万円 36.0万円/㎡ 134件
相原町 1,405万円 20.8万円/㎡ 20件
真光寺 2,075万円 22.9万円/㎡ 12件
能ヶ谷 2,642万円 41.0万円/㎡ 123件
藤の台 682万円 14.1万円/㎡ 137件
金井 2,663万円 35.5万円/㎡ 19件
金井ヶ丘 1,950万円 30.9万円/㎡ 12件
金井町 1,632万円 27.1万円/㎡ 17件
金森 2,639万円 52.6万円/㎡ 26件
鶴川 903万円 15.5万円/㎡ 301件
鶴間 3,179万円 44.4万円/㎡ 387件

町田市 直近の取引データ

町田市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:25.3万円/㎡
2. 東京都 町田市 鶴川 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:450万円 単価:8.2万円/㎡
3. 東京都 町田市 鶴川 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:14.5万円/㎡
4. 東京都 町田市 鶴川 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:15.7万円/㎡
5. 東京都 町田市 鶴川 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:880万円 単価:16.0万円/㎡
6. 東京都 町田市 鶴川 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:690万円 単価:12.5万円/㎡
7. 東京都 町田市 鶴川 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:11.4万円/㎡
8. 東京都 町田市 南つくし野 [map]
すずかけ台駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:51.3万円/㎡
9. 東京都 町田市 南成瀬 [map]
成瀬駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:57.6万円/㎡
10. 東京都 町田市 山崎町 [map]
町田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:21.3万円/㎡