練馬区のマンション価格相場/東京都

練馬区

練馬区のマンションの価格相場は、坪単価222.8万円/坪、平米単価67.4万円/㎡です。 練馬区のマンションの価格相場は、練馬区のマンションの取引事例14,778件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

練馬区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 222.8万円/坪
  • 平米単価 67.4万円/㎡
  • 築年数 29.1年
  • 駅距離 8.0分
  • 専有面積 14.7坪 (48.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 14,778件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,778件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 マンション価格相場 最新データ 2025年

練馬区のマンションの最新の価格相場は、坪単価258.8万円/坪、平米単価78.3万円/㎡です。 練馬区のマンションの価格相場は、練馬区のマンションの取引事例666件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 258.8万円/坪
    (前年 266.2万円/坪 前年対比 -2.8%
  • 平米単価 78.3万円/㎡
    (前年 80.5万円/㎡ 前年対比 -2.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.9分
    (前年 7.8分 前年対比 +1.3%
  • 専有面積 16.1坪 (53.3㎡)
    (前年 15.7坪 前年対比 +2.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 666件
    (前年 1,443件 前年対比 -53.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ666件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価258.8万円/坪と前年の坪単価266.2万円/坪と比較して、-7.4万円2.8%下降しています。 取引事例は、2025年666件と前年の1,443件から53.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年16.1坪 (53.3㎡)と、前年15.7坪 (51.9㎡)から2.5%上昇しています。

練馬区 中古マンション売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2025/12の14,778件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 マンション価格相場の推移

練馬区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 3,357万円 52.0万円/㎡ 81件
上石神井 2,806万円 67.6万円/㎡ 442件
上石神井南町 4,310万円 62.6万円/㎡ 10件
下石神井 3,671万円 61.4万円/㎡ 151件
中村 3,472万円 65.6万円/㎡ 269件
中村北 3,062万円 76.8万円/㎡ 814件
中村南 2,920万円 68.7万円/㎡ 390件
光が丘 4,168万円 55.7万円/㎡ 663件
北町 2,814万円 70.9万円/㎡ 634件
南大泉 2,932万円 46.5万円/㎡ 145件
南田中 3,168万円 65.8万円/㎡ 160件
向山 2,215万円 63.5万円/㎡ 126件
土支田 4,090万円 57.0万円/㎡ 48件
大泉学園町 2,686万円 44.2万円/㎡ 184件
大泉町 2,373万円 46.5万円/㎡ 68件
富士見台 3,032万円 73.3万円/㎡ 143件
小竹町 3,252万円 64.9万円/㎡ 129件
平和台 3,314万円 68.0万円/㎡ 309件
早宮 3,349万円 70.7万円/㎡ 246件
旭丘 2,424万円 68.8万円/㎡ 220件
旭町 3,712万円 65.9万円/㎡ 157件
春日町 3,499万円 72.5万円/㎡ 332件
東大泉 3,800万円 69.9万円/㎡ 599件
栄町 3,087万円 72.4万円/㎡ 106件
桜台 2,512万円 71.3万円/㎡ 429件
氷川台 3,228万円 63.9万円/㎡ 358件
田柄 3,082万円 80.0万円/㎡ 379件
石神井台 3,268万円 55.9万円/㎡ 435件
石神井町 4,254万円 71.7万円/㎡ 510件
立野町 4,761万円 69.2万円/㎡ 121件
練馬 2,343万円 71.9万円/㎡ 576件
羽沢 2,916万円 81.6万円/㎡ 238件
西大泉 2,479万円 40.8万円/㎡ 43件
谷原 2,933万円 63.5万円/㎡ 193件
豊玉上 2,488万円 73.4万円/㎡ 388件
豊玉中 3,485万円 77.4万円/㎡ 298件
豊玉北 2,545万円 73.2万円/㎡ 1,176件
豊玉南 3,364万円 63.5万円/㎡ 254件
貫井 2,929万円 60.6万円/㎡ 727件
2,489万円 59.9万円/㎡ 108件
関町北 2,664万円 67.6万円/㎡ 808件
関町南 3,401万円 59.6万円/㎡ 534件
関町東 2,525万円 62.6万円/㎡ 115件
高松 3,295万円 64.9万円/㎡ 205件
高野台 3,383万円 62.0万円/㎡ 457件

練馬区 直近の取引データ

練馬区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:36.5万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,100万円 単価:45.6万円/㎡
3. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
練馬駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:70.9万円/㎡
4. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:35.0万円/㎡
5. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:90.9万円/㎡
6. 東京都 練馬区 豊玉上 [map]
桜台駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:60.0万円/㎡
7. 東京都 練馬区 中村北 [map]
中村橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:2K 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:42.9万円/㎡
8. 東京都 練馬区 中村北 [map]
中村橋駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:67.1万円/㎡
9. 東京都 練馬区 中村北 [map]
練馬駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK+S 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:72.7万円/㎡
10. 東京都 練馬区 中村北 [map]
練馬駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:105.0万円/㎡