小田原市のマンション価格相場/神奈川県

小田原市

小田原市のマンションの価格相場は、坪単価108.2万円/坪、平米単価32.7万円/㎡です。 小田原市のマンションの価格相場は、小田原市のマンションの取引事例1,127件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
小田原市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

小田原市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 108.2万円/坪
  • 平米単価 32.7万円/㎡
  • 築年数 26.2年
  • 駅距離 12.6分
  • 専有面積 19.3坪 (63.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,127件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,127件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで小田原市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県小田原市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「小田原市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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小田原市 マンション価格相場 最新データ 2025年

小田原市のマンションの最新の価格相場は、坪単価139.5万円/坪、平米単価42.2万円/㎡です。 小田原市のマンションの価格相場は、小田原市のマンションの取引事例49件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 139.5万円/坪
    (前年 130.8万円/坪 前年対比 +6.7%
  • 平米単価 42.2万円/㎡
    (前年 39.6万円/㎡ 前年対比 +6.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.9分
    (前年 11.3分 前年対比 -3.5%
  • 専有面積 21.1坪 (69.8㎡)
    (前年 20.1坪 前年対比 +5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 49件
    (前年 112件 前年対比 -56.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ49件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年小田原市の価格相場を見てみると、坪単価139.5万円/坪と前年の坪単価130.8万円/坪と比較して、+8.7万円6.7%上昇しています。 取引事例は、2025年49件と前年の112件から56.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.9分と、前年11.3分から3.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.1坪 (69.8㎡)と、前年20.1坪 (66.6㎡)から5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年139.5万円/坪 (42.2万円/㎡)と、前年130.8万円/坪 (39.6万円/㎡)から6.7%上昇しています。

小田原市 中古マンション売却価格査定ツール

小田原市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、小田原市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,127件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

小田原市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

小田原市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、小田原市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

小田原市 マンション価格相場の推移

小田原市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

小田原市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
下新田 2,680万円 32.7万円/㎡ 5件
中村原 383万円 6.8万円/㎡ 20件
中町 1,239万円 21.9万円/㎡ 42件
久野 814万円 15.3万円/㎡ 56件
入生田 337万円 8.0万円/㎡ 7件
前川 2,564万円 40.0万円/㎡ 216件
南町 2,943万円 42.8万円/㎡ 7件
南鴨宮 1,944万円 29.8万円/㎡ 54件
国府津 1,967万円 28.4万円/㎡ 46件
城山 2,456万円 34.5万円/㎡ 63件
寿町 1,703万円 27.9万円/㎡ 11件
小八幡 926万円 13.9万円/㎡ 11件
扇町 2,235万円 31.4万円/㎡ 41件
新屋 511万円 10.1万円/㎡ 9件
早川 780万円 13.7万円/㎡ 3件
曽比 550万円 18.3万円/㎡ 1件
本町 2,977万円 44.7万円/㎡ 140件
東町 1,917万円 26.2万円/㎡ 12件
板橋 1,237万円 19.1万円/㎡ 23件
栄町 3,600万円 54.2万円/㎡ 132件
栢山 970万円 15.4万円/㎡ 19件
浜町 1,781万円 25.6万円/㎡ 49件
荻窪 2,460万円 33.2万円/㎡ 5件
蓮正寺 1,416万円 20.3万円/㎡ 14件
西酒匂 493万円 9.7万円/㎡ 46件
酒匂 1,674万円 24.5万円/㎡ 84件
飯田岡 1,120万円 14.5万円/㎡ 5件
鴨宮 1,122万円 16.2万円/㎡ 6件

小田原市 直近の取引データ

小田原市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 小田原市 城山 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:22.7万円/㎡
2. 神奈川県 小田原市 城山 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,500万円 単価:93.8万円/㎡
3. 神奈川県 小田原市 中町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:18.3万円/㎡
4. 神奈川県 小田原市 前川 [map]
国府津駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:34.7万円/㎡
5. 神奈川県 小田原市 前川 [map]
国府津駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
6. 神奈川県 小田原市 本町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:61.4万円/㎡
7. 神奈川県 小田原市 栄町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:85.7万円/㎡
8. 神奈川県 小田原市 栄町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:37.1万円/㎡
9. 神奈川県 小田原市 酒匂 [map]
鴨宮駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:680万円 単価:10.5万円/㎡
10. 神奈川県 小田原市 東町 [map]
小田原駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:30.7万円/㎡