福岡市南区のマンション価格相場/福岡県

福岡市南区

福岡市南区のマンションの価格相場は、坪単価87.0万円/坪、平米単価26.3万円/㎡です。 福岡市南区のマンションの価格相場は、福岡市南区のマンションの取引事例5,764件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市南区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

福岡市南区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 87.0万円/坪
  • 平米単価 26.3万円/㎡
  • 築年数 32.3年
  • 駅距離 14.2分
  • 専有面積 18.3坪 (60.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,764件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,764件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで福岡市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市南区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市南区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市南区 マンション価格相場 最新データ 2025年

福岡市南区のマンションの最新の価格相場は、坪単価112.6万円/坪、平米単価34.1万円/㎡です。 福岡市南区のマンションの価格相場は、福岡市南区のマンションの取引事例269件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 112.6万円/坪
    (前年 104.2万円/坪 前年対比 +8.1%
  • 平米単価 34.1万円/㎡
    (前年 31.5万円/㎡ 前年対比 +8.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.8分
    (前年 12.6分 前年対比 -14.3%
  • 専有面積 19.7坪 (65.1㎡)
    (前年 19.4坪 前年対比 +1.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 269件
    (前年 596件 前年対比 -54.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ269件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市南区の価格相場を見てみると、坪単価112.6万円/坪と前年の坪単価104.2万円/坪と比較して、+8.4万円8.1%上昇しています。 取引事例は、2025年269件と前年の596件から54.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.8分と、前年12.6分から14.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年19.7坪 (65.1㎡)と、前年19.4坪 (64.2㎡)から1.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年112.6万円/坪 (34.1万円/㎡)と、前年104.2万円/坪 (31.5万円/㎡)から8.1%上昇しています。

福岡市南区 中古マンション売却価格査定ツール

福岡市南区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市南区の過去の取引データ2005/10から2025/12の5,764件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市南区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市南区 マンション価格相場の推移

福岡市南区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市南区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宅 1,456万円 22.7万円/㎡ 214件
中尾 1,310万円 17.6万円/㎡ 4件
五十川 1,985万円 25.0万円/㎡ 11件
井尻 1,428万円 22.8万円/㎡ 324件
南大橋 2,704万円 34.1万円/㎡ 26件
向新町 1,723万円 23.9万円/㎡ 70件
向野 1,742万円 26.4万円/㎡ 223件
和田 2,363万円 28.8万円/㎡ 19件
塩原 1,781万円 30.9万円/㎡ 284件
多賀 1,554万円 20.0万円/㎡ 121件
大平寺 1,450万円 17.5万円/㎡ 2件
大楠 1,212万円 32.2万円/㎡ 576件
大橋 1,557万円 29.1万円/㎡ 601件
大橋団地 4,366万円 48.4万円/㎡ 29件
大池 1,568万円 22.4万円/㎡ 21件
寺塚 1,509万円 19.7万円/㎡ 160件
屋形原 1,053万円 16.0万円/㎡ 36件
市崎 1,398万円 30.6万円/㎡ 85件
平和 2,292万円 28.5万円/㎡ 142件
弥永 1,348万円 18.3万円/㎡ 45件
折立町 2,600万円 32.6万円/㎡ 30件
曰佐 1,139万円 16.8万円/㎡ 50件
柏原 1,079万円 14.2万円/㎡ 92件
柳河内 1,968万円 27.1万円/㎡ 49件
桧原 1,035万円 14.8万円/㎡ 100件
横手 1,151万円 17.7万円/㎡ 190件
横手南町 1,294万円 20.7万円/㎡ 8件
清水 1,937万円 30.2万円/㎡ 164件
玉川町 1,337万円 31.8万円/㎡ 55件
的場 2,135万円 28.4万円/㎡ 36件
皿山 1,331万円 19.3万円/㎡ 72件
筑紫丘 1,821万円 23.7万円/㎡ 120件
老司 1,650万円 22.8万円/㎡ 30件
花畑 1,374万円 19.6万円/㎡ 150件
若久 1,553万円 21.8万円/㎡ 53件
若久団地 3,514万円 42.0万円/㎡ 7件
西長住 1,556万円 20.7万円/㎡ 39件
警弥郷 1,060万円 15.9万円/㎡ 8件
那の川 884万円 28.7万円/㎡ 120件
野多目 1,607万円 21.9万円/㎡ 205件
野間 1,676万円 31.0万円/㎡ 313件
長丘 1,904万円 24.7万円/㎡ 246件
長住 1,595万円 22.3万円/㎡ 109件
高宮 2,413万円 33.2万円/㎡ 404件
高木 2,008万円 28.0万円/㎡ 67件
鶴田 1,005万円 14.4万円/㎡ 54件

福岡市南区 直近の取引データ

福岡市南区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
2. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
西鉄平尾駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:610万円 単価:30.5万円/㎡
3. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
西鉄平尾駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:60.0万円/㎡
4. 福岡県 福岡市南区 大楠 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:830万円 単価:11.9万円/㎡
5. 福岡県 福岡市南区 折立町 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:34.1万円/㎡
6. 福岡県 福岡市南区 柏原 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:950万円 単価:13.6万円/㎡
7. 福岡県 福岡市南区 柏原 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:10.0万円/㎡
8. 福岡県 福岡市南区 柏原 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.7万円/㎡
9. 福岡県 福岡市南区 柏原 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:13.0万円/㎡
10. 福岡県 福岡市南区 清水 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,100万円 単価:68.0万円/㎡