福岡市博多区のマンションの価格相場は、坪単価123.0万円／坪、平米単価37.2万円／㎡です。
福岡市博多区のマンションの価格相場は、福岡市博多区のマンションの取引事例9,853件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市博多区の中古住宅の価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,853件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年～2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで福岡市博多区の価格相場を表示することが可能です。
このページでは 福岡県 「福岡市博多区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市博多区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
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福岡市博多区のマンションの最新の価格相場は、坪単価162.2万円／坪、平米単価49.1万円／㎡です。 福岡市博多区のマンションの価格相場は、福岡市博多区のマンションの取引事例393件の取引価格（売買価格・売却価格）から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ393件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。
最新データである2025年の福岡市博多区の価格相場を見てみると、坪単価162.2万円／坪と前年の坪単価152.7万円／坪と比較して、+9.5万円と6.2％上昇しています。 取引事例は、2025年は393件と前年の1,094件から64.1％減少しています。
価格相場の上昇要因は
福岡市博多区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 築年数： 年 |
| 専有面積： |
| 駅距離： 分 |
【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市博多区の過去の取引データ2005/10から2025/12の9,853件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
福岡市博多区の築年数に対するマンションの価格相場（㎡単価）の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。（※ドットは、福岡市博多区の取引実績を示します。）
福岡市博多区のマンションの取引価格（売却価格）の推移を調べることができます。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 三筑 | 2,508万円 | 33.1万円／㎡ | 67件 |
| 上呉服町 | 1,883万円 | 44.5万円／㎡ | 59件 |
| 上川端町 | 1,228万円 | 45.5万円／㎡ | 42件 |
| 上牟田 | 1,929万円 | 30.0万円／㎡ | 30件 |
| 下呉服町 | 1,503万円 | 45.2万円／㎡ | 224件 |
| 下川端町 | 3,781万円 | 64.5万円／㎡ | 32件 |
| 中呉服町 | 1,420万円 | 54.9万円／㎡ | 175件 |
| 中洲 | 1,596万円 | 58.0万円／㎡ | 47件 |
| 中洲中島町 | 2,759万円 | 51.5万円／㎡ | 146件 |
| 井相田 | 1,529万円 | 20.9万円／㎡ | 37件 |
| 住吉 | 1,397万円 | 44.4万円／㎡ | 642件 |
| 元町 | 1,144万円 | 21.8万円／㎡ | 145件 |
| 光丘町 | 1,906万円 | 25.1万円／㎡ | 31件 |
| 冷泉町 | 1,326万円 | 39.3万円／㎡ | 215件 |
| 千代 | 1,134万円 | 37.1万円／㎡ | 672件 |
| 半道橋 | 1,751万円 | 27.9万円／㎡ | 112件 |
| 南八幡町 | 1,727万円 | 24.3万円／㎡ | 57件 |
| 南本町 | 1,866万円 | 27.4万円／㎡ | 19件 |
| 博多駅前 | 1,191万円 | 41.8万円／㎡ | 1,122件 |
| 博多駅南 | 1,451万円 | 39.6万円／㎡ | 806件 |
| 博多駅東 | 1,214万円 | 32.8万円／㎡ | 295件 |
| 古門戸町 | 1,858万円 | 57.1万円／㎡ | 78件 |
| 吉塚 | 1,714万円 | 31.3万円／㎡ | 469件 |
| 吉塚本町 | 2,089万円 | 36.0万円／㎡ | 41件 |
| 堅粕 | 1,199万円 | 30.9万円／㎡ | 87件 |
| 大博町 | 1,060万円 | 34.3万円／㎡ | 145件 |
| 大字板付 | 1,526万円 | 19.8万円／㎡ | 12件 |
| 奈良屋町 | 1,664万円 | 45.1万円／㎡ | 120件 |
| 対馬小路 | 1,578万円 | 47.4万円／㎡ | 122件 |
| 寿町 | 1,969万円 | 29.7万円／㎡ | 82件 |
| 山王 | 2,166万円 | 38.8万円／㎡ | 18件 |
| 店屋町 | 1,782万円 | 59.4万円／㎡ | 62件 |
| 御供所町 | 1,021万円 | 45.4万円／㎡ | 105件 |
| 新和町 | 1,936万円 | 27.2万円／㎡ | 50件 |
| 春町 | 1,101万円 | 17.7万円／㎡ | 21件 |
| 昭南町 | 1,836万円 | 26.9万円／㎡ | 50件 |
| 月隈 | 1,100万円 | 18.3万円／㎡ | 1件 |
| 東光 | 1,528万円 | 35.6万円／㎡ | 123件 |
| 東光寺町 | 1,624万円 | 31.7万円／㎡ | 23件 |
| 東公園 | 1,875万円 | 75.0万円／㎡ | 4件 |
| 東月隈 | 763万円 | 9.3万円／㎡ | 17件 |
| 東比恵 | 2,216万円 | 36.2万円／㎡ | 75件 |
| 東那珂 | 1,559万円 | 22.4万円／㎡ | 163件 |
| 東雲町 | 2,287万円 | 31.4万円／㎡ | 15件 |
| 板付 | 1,669万円 | 23.1万円／㎡ | 135件 |
| 比恵町 | 1,336万円 | 40.7万円／㎡ | 295件 |
| 浦田 | 1,591万円 | 17.4万円／㎡ | 7件 |
| 相生町 | 2,162万円 | 31.4万円／㎡ | 71件 |
| 石城町 | 1,391万円 | 39.7万円／㎡ | 103件 |
| 祇園町 | 646万円 | 25.0万円／㎡ | 152件 |
| 神屋町 | 1,146万円 | 47.0万円／㎡ | 150件 |
| 空港前 | 829万円 | 18.8万円／㎡ | 15件 |
| 竹下 | 1,796万円 | 31.1万円／㎡ | 104件 |
| 竹丘町 | 1,344万円 | 24.0万円／㎡ | 41件 |
| 築港本町 | 1,553万円 | 46.6万円／㎡ | 130件 |
| 綱場町 | 1,342万円 | 57.2万円／㎡ | 40件 |
| 美野島 | 1,338万円 | 36.2万円／㎡ | 824件 |
| 西春町 | 1,414万円 | 22.0万円／㎡ | 14件 |
| 西月隈 | 1,098万円 | 17.6万円／㎡ | 143件 |
| 諸岡 | 1,800万円 | 26.0万円／㎡ | 194件 |
| 豊 | 2,335万円 | 32.8万円／㎡ | 25件 |
| 那珂 | 1,969万円 | 31.4万円／㎡ | 154件 |
| 金の隈 | 803万円 | 13.5万円／㎡ | 96件 |
| 銀天町 | 1,775万円 | 36.2万円／㎡ | 57件 |
| 青木 | 1,298万円 | 20.3万円／㎡ | 102件 |
| 須崎町 | 1,531万円 | 60.2万円／㎡ | 78件 |
| 麦野 | 1,368万円 | 20.9万円／㎡ | 65件 |
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