福岡市西区のマンション価格相場/福岡県

福岡市西区

福岡市西区のマンションの価格相場は、坪単価89.3万円/坪、平米単価27.0万円/㎡です。 福岡市西区のマンションの価格相場は、福岡市西区のマンションの取引事例3,483件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市西区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

福岡市西区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 89.3万円/坪
  • 平米単価 27.0万円/㎡
  • 築年数 30.5年
  • 駅距離 13.4分
  • 専有面積 21.3坪 (70.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,483件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,483件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで福岡市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市西区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市西区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市西区 マンション価格相場 最新データ 2025年

福岡市西区のマンションの最新の価格相場は、坪単価114.1万円/坪、平米単価34.5万円/㎡です。 福岡市西区のマンションの価格相場は、福岡市西区のマンションの取引事例132件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 114.1万円/坪
    (前年 116.5万円/坪 前年対比 -2.1%
  • 平米単価 34.5万円/㎡
    (前年 35.2万円/㎡ 前年対比 -2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 12.7分 前年対比 -5.5%
  • 専有面積 22.2坪 (73.3㎡)
    (前年 22.5坪 前年対比 -1.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 132件
    (前年 361件 前年対比 -63.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ132件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市西区の価格相場を見てみると、坪単価114.1万円/坪と前年の坪単価116.5万円/坪と比較して、-2.4万円2.1%下降しています。 取引事例は、2025年132件と前年の361件から63.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.2坪 (73.3㎡)と、前年22.5坪 (74.2㎡)から1.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年114.1万円/坪 (34.5万円/㎡)と、前年116.5万円/坪 (35.2万円/㎡)から2.1%低下しています。

福岡市西区 中古マンション売却価格査定ツール

福岡市西区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市西区の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,483件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市西区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市西区 マンション価格相場の推移

福岡市西区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市西区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上山門 1,327万円 20.0万円/㎡ 78件
下山門 1,784万円 25.1万円/㎡ 157件
今宿 2,369万円 33.3万円/㎡ 55件
今宿東 1,681万円 23.1万円/㎡ 68件
今宿町 665万円 9.2万円/㎡ 2件
今宿西 3,013万円 39.2万円/㎡ 8件
今宿青木 1,546万円 19.0万円/㎡ 26件
今宿駅前 1,324万円 20.9万円/㎡ 77件
今津 1,135万円 20.6万円/㎡ 2件
内浜 2,714万円 36.9万円/㎡ 58件
北原 3,700万円 46.3万円/㎡ 8件
十郎川団地 851万円 11.7万円/㎡ 48件
周船寺 1,467万円 20.1万円/㎡ 188件
城の原団地 1,116万円 12.0万円/㎡ 16件
壱岐団地 2,090万円 26.2万円/㎡ 12件
大字千里 1,224万円 18.2万円/㎡ 17件
大字周船寺 1,306万円 19.4万円/㎡ 12件
大字宮浦 483万円 6.9万円/㎡ 6件
大字徳永 1,601万円 17.9万円/㎡ 11件
大字飯氏 1,581万円 21.2万円/㎡ 23件
大町団地 1,035万円 13.3万円/㎡ 64件
姪の浜 1,931万円 29.9万円/㎡ 634件
姪浜駅南 2,757万円 38.0万円/㎡ 189件
小戸 2,158万円 29.7万円/㎡ 116件
徳永北 3,629万円 47.2万円/㎡ 7件
愛宕 1,842万円 25.8万円/㎡ 333件
愛宕南 2,011万円 29.6万円/㎡ 124件
愛宕浜 2,573万円 30.9万円/㎡ 464件
拾六町 1,399万円 19.7万円/㎡ 59件
横浜 1,645万円 24.3万円/㎡ 26件
生の松原 1,484万円 19.7万円/㎡ 66件
田尻 1,481万円 21.0万円/㎡ 20件
石丸 1,676万円 23.6万円/㎡ 226件
福重 1,416万円 20.9万円/㎡ 132件
西の丘 2,203万円 20.9万円/㎡ 71件
西都 3,971万円 49.5万円/㎡ 69件
野方 1,374万円 19.3万円/㎡ 11件

福岡市西区 直近の取引データ

福岡市西区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市西区 生の松原 [map]
下山門駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:950万円 単価:11.2万円/㎡
2. 福岡県 福岡市西区 今宿駅前 [map]
今宿駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:25.5万円/㎡
3. 福岡県 福岡市西区 拾六町 [map]
橋本駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:36.7万円/㎡
4. 福岡県 福岡市西区 拾六町 [map]
橋本駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:28.8万円/㎡
5. 福岡県 福岡市西区 拾六町 [map]
下山門駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:20.0万円/㎡
6. 福岡県 福岡市西区 周船寺 [map]
九大学研都市駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:41.1万円/㎡
7. 福岡県 福岡市西区 愛宕 [map]
室見駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:250万円 単価:6.3万円/㎡
8. 福岡県 福岡市西区 愛宕 [map]
室見駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:50.7万円/㎡
9. 福岡県 福岡市西区 愛宕 [map]
室見駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:890万円 単価:14.8万円/㎡
10. 福岡県 福岡市西区 愛宕 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:40.0万円/㎡