市川市の土地価格相場/千葉県

市川市

市川市の土地の価格相場は、坪単価75.0万円/坪、平米単価22.7万円/㎡です。 市川市の土地の価格相場は、市川市の土地の取引事例3,942件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
市川市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

市川市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 75.0万円/坪
  • 平米単価 22.7万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.3分
  • 専有面積 74.1坪 (244.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,942件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,942件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで市川市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県市川市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「市川市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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市川市 土地価格相場 最新データ 2025年

市川市の土地の最新の価格相場は、坪単価132.3万円/坪、平米単価40.0万円/㎡です。 市川市の土地の価格相場は、市川市の土地の取引事例46件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 132.3万円/坪
    (前年 87.5万円/坪 前年対比 +51.2%
  • 平米単価 40.0万円/㎡
    (前年 26.5万円/㎡ 前年対比 +50.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.8分
    (前年 15.4分 前年対比 -10.4%
  • 専有面積 79.6坪 (263.3㎡)
    (前年 75.4坪 前年対比 +5.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 46件
    (前年 150件 前年対比 -69.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ46件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年市川市の価格相場を見てみると、坪単価132.3万円/坪と前年の坪単価87.5万円/坪と比較して、+44.8万円51.2%上昇しています。 取引事例は、2025年46件と前年の150件から69.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.8分と、前年15.4分から10.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年79.6坪 (263.3㎡)と、前年75.4坪 (249.2㎡)から5.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年132.3万円/坪 (40.0万円/㎡)と、前年87.5万円/坪 (26.5万円/㎡)から51.2%上昇しています。

市川市 土地売却価格査定ツール

市川市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、市川市の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,942件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

市川市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

市川市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、市川市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

市川市 土地価格相場の推移

市川市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

市川市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上妙典 10,100万円 15.4万円/㎡ 5件
下妙典 10,275万円 8.0万円/㎡ 4件
下新宿 4,188万円 28.0万円/㎡ 8件
下貝塚 3,218万円 9.4万円/㎡ 43件
中国分 4,231万円 13.9万円/㎡ 85件
中山 4,398万円 17.9万円/㎡ 52件
二俣 8,970万円 19.4万円/㎡ 26件
二俣新町 76,000万円 38.0万円/㎡ 1件
伊勢宿 4,209万円 25.8万円/㎡ 18件
入船 7,313万円 33.9万円/㎡ 8件
八幡 6,101万円 33.2万円/㎡ 219件
加藤新田 137,333万円 68.7万円/㎡ 3件
北国分 3,256万円 14.2万円/㎡ 79件
北方 3,795万円 23.5万円/㎡ 64件
北方町 3,678万円 11.3万円/㎡ 60件
千鳥町 51,000万円 25.5万円/㎡ 1件
南八幡 7,710万円 37.3万円/㎡ 92件
南大野 4,027万円 15.1万円/㎡ 53件
南行徳 6,969万円 35.8万円/㎡ 38件
原木 7,040万円 15.9万円/㎡ 58件
国分 3,195万円 13.8万円/㎡ 93件
国府台 4,224万円 13.6万円/㎡ 90件
堀之内 4,323万円 15.4万円/㎡ 55件
塩浜 148,025万円 89.4万円/㎡ 8件
塩焼 8,086万円 35.0万円/㎡ 36件
大和田 3,358万円 26.6万円/㎡ 95件
大洲 4,719万円 22.8万円/㎡ 57件
大町 1,413万円 4.5万円/㎡ 30件
大野町 3,330万円 11.3万円/㎡ 190件
奉免町 1,649万円 5.7万円/㎡ 14件
妙典 8,676万円 31.9万円/㎡ 36件
5,672万円 28.8万円/㎡ 18件
宮久保 2,835万円 13.4万円/㎡ 131件
富浜 9,352万円 37.4万円/㎡ 27件
島尻 12,000万円 28.6万円/㎡ 1件
市川 4,252万円 30.4万円/㎡ 101件
市川南 9,973万円 38.4万円/㎡ 77件
平田 4,425万円 30.5万円/㎡ 116件
4,967万円 19.3万円/㎡ 9件
広尾 8,143万円 25.3万円/㎡ 7件
押切 4,894万円 26.8万円/㎡ 10件
新井 5,547万円 29.9万円/㎡ 53件
新浜 3,633万円 28.8万円/㎡ 12件
新田 5,406万円 30.8万円/㎡ 126件
日之出 3,900万円 25.9万円/㎡ 6件
曽谷 2,220万円 11.0万円/㎡ 178件
末広 5,200万円 39.8万円/㎡ 10件
本北方 4,194万円 19.2万円/㎡ 69件
本塩 5,574万円 28.8万円/㎡ 19件
本行徳 8,715万円 20.2万円/㎡ 39件
東国分 2,410万円 9.2万円/㎡ 10件
東大和田 4,058万円 32.5万円/㎡ 19件
東菅野 4,373万円 26.9万円/㎡ 182件
柏井町 2,421万円 8.7万円/㎡ 146件
欠真間 6,764万円 29.8万円/㎡ 42件
河原 5,073万円 22.4万円/㎡ 11件
3,831万円 26.3万円/㎡ 13件
湊新田 5,072万円 27.8万円/㎡ 19件
田尻 7,924万円 19.5万円/㎡ 37件
相之川 5,385万円 27.2万円/㎡ 35件
真間 4,994万円 27.2万円/㎡ 114件
福栄 4,580万円 27.3万円/㎡ 51件
稲荷木 4,343万円 17.4万円/㎡ 43件
稲越 1,591万円 7.0万円/㎡ 19件
稲越町 2,895万円 8.1万円/㎡ 10件
若宮 2,366万円 15.2万円/㎡ 95件
菅野 7,627万円 31.5万円/㎡ 153件
行徳駅前 13,810万円 46.0万円/㎡ 39件
関ケ島 3,155万円 23.2万円/㎡ 8件
須和田 3,211万円 16.9万円/㎡ 87件
香取 5,925万円 28.0万円/㎡ 16件
高石神 3,528万円 23.5万円/㎡ 31件
高谷 5,460万円 19.6万円/㎡ 25件
高谷新町 1,400万円 8.2万円/㎡ 1件
鬼越 5,193万円 28.7万円/㎡ 35件
鬼高 11,731万円 29.7万円/㎡ 71件

市川市 直近の取引データ

市川市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 市川市 市川 [map]
市川駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:320万円 単価:5.8万円/㎡
2. 千葉県 市川市 押切 [map]
行徳駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,700万円 単価:51.5万円/㎡
3. 千葉県 市川市 柏井町 [map]
船橋法典駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.9万円/㎡
4. 千葉県 市川市 高谷 [map]
原木中山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:26.5万円/㎡
5. 千葉県 市川市 菅野 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:29.4万円/㎡
6. 千葉県 市川市 菅野 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:57.4万円/㎡
7. 千葉県 市川市 須和田 [map]
市川駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,000万円 単価:38.5万円/㎡
8. 千葉県 市川市 東大和田 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:40.0万円/㎡
9. 千葉県 市川市 平田 [map]
本八幡駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:31.7万円/㎡
10. 千葉県 市川市 奉免町 [map]
市川大野駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:300万円 単価:4.0万円/㎡