岡山県の土地価格相場

岡山県

岡山県の土地の価格相場は、坪単価14.3万円/坪、平米単価4.3万円/㎡です。 岡山県の土地の価格相場は、岡山県の土地の取引事例33,119件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 14.3万円/坪
  • 平米単価 4.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 27.8分
  • 専有面積 138.6坪 (458.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 33,119件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ33,119件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

岡山県 土地価格相場 最新データ 2025年

岡山県の土地の最新の価格相場は、坪単価19.1万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 岡山県の土地の価格相場は、岡山県の土地の取引事例411件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 19.1万円/坪
    (前年 18.5万円/坪 前年対比 +3.2%
  • 平米単価 5.8万円/㎡
    (前年 5.6万円/㎡ 前年対比 +3.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 16.0分 前年対比 0%
  • 専有面積 133.5坪 (441.3㎡)
    (前年 142.3坪 前年対比 -6.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 411件
    (前年 1,433件 前年対比 -71.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ411件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価19.1万円/坪と前年の坪単価18.5万円/坪と比較して、+0.6万円3.2%上昇しています。 取引事例は、2025年411件と前年の1,433件から71.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年133.5坪 (441.3㎡)と、前年142.3坪 (470.3㎡)から6.2%低下しています。

岡山県 土地売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2025/12の33,119件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 土地価格相場の推移

岡山県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 2,974万円 8.5万円/㎡ 4,877件
岡山市中区 2,219万円 5.8万円/㎡ 2,559件
岡山市東区 1,521万円 3.4万円/㎡ 1,547件
岡山市南区 2,081万円 5.1万円/㎡ 2,605件
倉敷市 1,932万円 4.7万円/㎡ 8,256件
津山市 1,050万円 2.2万円/㎡ 2,065件
玉野市 1,161万円 3.0万円/㎡ 838件
笠岡市 1,296万円 2.4万円/㎡ 870件
井原市 749万円 1.9万円/㎡ 700件
総社市 1,605万円 3.6万円/㎡ 1,532件
高梁市 1,030万円 2.5万円/㎡ 400件
新見市 729万円 1.9万円/㎡ 413件
備前市 648万円 1.6万円/㎡ 582件
瀬戸内市 1,146万円 2.4万円/㎡ 777件
赤磐市 545万円 1.3万円/㎡ 1,021件
真庭市 739万円 1.3万円/㎡ 782件
美作市 744万円 0.9万円/㎡ 454件
浅口市 940万円 2.4万円/㎡ 870件
和気郡和気町 627万円 1.4万円/㎡ 251件
都窪郡早島町 2,755万円 4.5万円/㎡ 331件
浅口郡里庄町 1,059万円 3.0万円/㎡ 232件
小田郡矢掛町 1,242万円 1.7万円/㎡ 245件
真庭郡新庄村 144万円 0.4万円/㎡ 6件
苫田郡鏡野町 768万円 1.1万円/㎡ 161件
勝田郡勝央町 688万円 1.6万円/㎡ 165件
勝田郡奈義町 376万円 0.6万円/㎡ 68件
英田郡西粟倉村 189万円 0.5万円/㎡ 28件
久米郡久米南町 227万円 0.7万円/㎡ 104件
久米郡美咲町 290万円 0.7万円/㎡ 204件
加賀郡吉備中央町 957万円 1.0万円/㎡ 176件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,248万円 6.4万円/㎡ 6,918件
JR山陽本線(岡山~三原) 2,333万円 6.2万円/㎡ 10,945件
JR赤穂線 2,323万円 6.4万円/㎡ 7,303件
JR姫新線(佐用~新見) 957万円 1.9万円/㎡ 3,422件
JR伯備線 2,515万円 6.8万円/㎡ 8,790件
JR因美線 906万円 2.3万円/㎡ 1,620件
JR宇野線 2,544万円 6.9万円/㎡ 7,575件
瀬戸大橋線 1,348万円 3.8万円/㎡ 1,618件
JR吉備線 2,492万円 6.9万円/㎡ 6,333件
JR芸備線 905万円 2.4万円/㎡ 272件
JR津山線 2,271万円 6.6万円/㎡ 6,149件
智頭急行智頭線 175万円 0.4万円/㎡ 74件
水島本線 2,280万円 4.7万円/㎡ 1,923件
井原線 1,226万円 2.7万円/㎡ 2,147件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 旭町 [map]
大元駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:70万円 単価:0.4万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 伊島町 [map]
法界院駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:18.3万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 今保 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:30.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:49万円 単価:1.6万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 岡町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:15.7万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 奥田 [map]
大元駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:460.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:9.8万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 奥田 [map]
大元駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.4万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 栢谷 [map]
西川原駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:670.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:4.2万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 加茂 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.2万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 加茂 [map]
吉備津駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:850万円 単価:3.9万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 川入 [map]
庭瀬駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,600万円 単価:4.3万円/㎡