国分寺市の土地価格相場/東京都

国分寺市

国分寺市の土地の価格相場は、坪単価95.7万円/坪、平米単価29.0万円/㎡です。 国分寺市の土地の価格相場は、国分寺市の土地の取引事例1,367件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
国分寺市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

国分寺市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 95.7万円/坪
  • 平米単価 29.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.3分
  • 専有面積 69.4坪 (229.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,367件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,367件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで国分寺市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都国分寺市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「国分寺市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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国分寺市 土地価格相場 最新データ 2025年

国分寺市の土地の最新の価格相場は、坪単価143.3万円/坪、平米単価43.4万円/㎡です。 国分寺市の土地の価格相場は、国分寺市の土地の取引事例8件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 143.3万円/坪
    (前年 108.1万円/坪 前年対比 +32.6%
  • 平米単価 43.4万円/㎡
    (前年 32.7万円/㎡ 前年対比 +32.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.6分
    (前年 14.1分 前年対比 -10.6%
  • 専有面積 112.3坪 (371.2㎡)
    (前年 66.9坪 前年対比 +67.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 8件
    (前年 56件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年国分寺市の価格相場を見てみると、坪単価143.3万円/坪と前年の坪単価108.1万円/坪と比較して、+35.2万円32.6%上昇しています。 取引事例は、2025年8件と前年の56件から85.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.6分と、前年14.1分から10.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年112.3坪 (371.2㎡)と、前年66.9坪 (221.2㎡)から67.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年143.3万円/坪 (43.4万円/㎡)と、前年108.1万円/坪 (32.7万円/㎡)から32.6%上昇しています。

国分寺市 土地売却価格査定ツール

国分寺市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、国分寺市の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,367件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

国分寺市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

国分寺市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、国分寺市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

国分寺市 土地価格相場の推移

国分寺市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

国分寺市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
並木町 5,549万円 21.2万円/㎡ 37件
光町 6,789万円 33.0万円/㎡ 71件
内藤 6,262万円 28.7万円/㎡ 63件
北町 4,705万円 20.2万円/㎡ 44件
南町 10,826万円 40.1万円/㎡ 29件
富士本 4,520万円 30.3万円/㎡ 66件
戸倉 7,061万円 23.9万円/㎡ 82件
新町 5,859万円 20.7万円/㎡ 55件
日吉町 5,872万円 28.0万円/㎡ 90件
本多 5,169万円 33.5万円/㎡ 110件
本町 10,424万円 64.6万円/㎡ 63件
東元町 4,864万円 29.9万円/㎡ 104件
東恋ケ窪 5,018万円 26.1万円/㎡ 115件
東戸倉 4,812万円 23.0万円/㎡ 56件
泉町 5,407万円 34.9万円/㎡ 43件
西元町 11,949万円 24.3万円/㎡ 65件
西恋ケ窪 6,410万円 27.4万円/㎡ 93件
西町 6,357万円 23.6万円/㎡ 134件
高木町 3,471万円 21.8万円/㎡ 47件

国分寺市 直近の取引データ

国分寺市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 国分寺市 西町 [map]
国立駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,400万円 単価:48.9万円/㎡
2. 東京都 国分寺市 西元町 [map]
西国分寺駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:32,000万円 単価:16.0万円/㎡
3. 東京都 国分寺市 東元町 [map]
国分寺駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:47.3万円/㎡
4. 東京都 国分寺市 東元町 [map]
国分寺駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:40.7万円/㎡
5. 東京都 国分寺市 内藤 [map]
国立駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,300万円 単価:48.5万円/㎡
6. 東京都 国分寺市 内藤 [map]
国立駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:52.0万円/㎡
7. 東京都 国分寺市 内藤 [map]
国立駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:47.7万円/㎡
8. 東京都 国分寺市 西恋ケ窪 [map]
西国分寺駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:45.8万円/㎡
9. 東京都 国分寺市 北町 [map]
鷹の台駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:16.0万円/㎡
10. 東京都 国分寺市 新町 [map]
恋ヶ窪駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:29.2万円/㎡