兵庫県の土地価格相場

兵庫県

兵庫県の土地の価格相場は、坪単価33.4万円/坪、平米単価10.1万円/㎡です。 兵庫県の土地の価格相場は、兵庫県の土地の取引事例71,258件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

兵庫県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 33.4万円/坪
  • 平米単価 10.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 20.4分
  • 専有面積 110.9坪 (366.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 71,258件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ71,258件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 土地価格相場 最新データ 2025年

兵庫県の土地の最新の価格相場は、坪単価45.7万円/坪、平米単価13.8万円/㎡です。 兵庫県の土地の価格相場は、兵庫県の土地の取引事例1,000件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 45.7万円/坪
    (前年 41.5万円/坪 前年対比 +10.1%
  • 平米単価 13.8万円/㎡
    (前年 12.5万円/㎡ 前年対比 +10.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.0分
    (前年 14.4分 前年対比 -2.8%
  • 専有面積 101.2坪 (334.5㎡)
    (前年 105.9坪 前年対比 -4.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,000件
    (前年 3,031件 前年対比 -67%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,000件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価45.7万円/坪と前年の坪単価41.5万円/坪と比較して、+4.2万円10.1%上昇しています。 取引事例は、2025年1,000件と前年の3,031件から67%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.0分と、前年14.4分から2.8%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年45.7万円/坪 (13.8万円/㎡)と、前年41.5万円/坪 (12.5万円/㎡)から10.1%上昇しています。

兵庫県 土地売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2025/12の71,258件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 土地価格相場の推移

兵庫県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 8,240万円 32.8万円/㎡ 1,298件
神戸市灘区 4,542万円 28.4万円/㎡ 843件
神戸市兵庫区 3,604万円 17.3万円/㎡ 844件
神戸市長田区 2,655万円 12.1万円/㎡ 820件
神戸市須磨区 3,746万円 13.9万円/㎡ 1,059件
神戸市垂水区 3,704万円 12.5万円/㎡ 1,887件
神戸市北区 2,277万円 5.9万円/㎡ 2,281件
神戸市中央区 18,793万円 41.0万円/㎡ 674件
神戸市西区 3,011万円 7.3万円/㎡ 1,879件
姫路市 2,178万円 6.4万円/㎡ 10,350件
尼崎市 6,278万円 20.3万円/㎡ 3,719件
明石市 2,762万円 10.9万円/㎡ 4,869件
西宮市 6,577万円 25.1万円/㎡ 4,046件
洲本市 1,377万円 3.4万円/㎡ 1,012件
芦屋市 9,074万円 31.3万円/㎡ 893件
伊丹市 5,258万円 18.8万円/㎡ 1,951件
相生市 1,260万円 4.2万円/㎡ 562件
豊岡市 1,126万円 3.1万円/㎡ 1,598件
加古川市 2,140万円 6.9万円/㎡ 4,652件
赤穂市 1,520万円 4.4万円/㎡ 1,055件
西脇市 1,035万円 2.3万円/㎡ 649件
宝塚市 4,139万円 15.5万円/㎡ 2,715件
三木市 1,576万円 3.7万円/㎡ 1,303件
高砂市 1,862万円 5.5万円/㎡ 1,456件
川西市 2,953万円 10.1万円/㎡ 2,057件
小野市 2,036万円 4.2万円/㎡ 990件
三田市 4,221万円 7.3万円/㎡ 818件
加西市 1,421万円 2.1万円/㎡ 732件
丹波篠山市 856万円 2.0万円/㎡ 864件
養父市 877万円 2.0万円/㎡ 408件
丹波市 700万円 1.4万円/㎡ 1,055件
南あわじ市 1,179万円 2.7万円/㎡ 1,282件
朝来市 747万円 1.7万円/㎡ 816件
淡路市 1,137万円 2.9万円/㎡ 1,447件
宍粟市 833万円 2.1万円/㎡ 900件
加東市 1,439万円 2.6万円/㎡ 1,063件
たつの市 1,222万円 3.4万円/㎡ 1,699件
川辺郡猪名川町 1,847万円 3.9万円/㎡ 277件
多可郡多可町 473万円 0.8万円/㎡ 212件
加古郡稲美町 1,642万円 4.3万円/㎡ 560件
加古郡播磨町 3,593万円 8.3万円/㎡ 720件
神崎郡市川町 563万円 1.1万円/㎡ 181件
神崎郡福崎町 1,334万円 3.1万円/㎡ 549件
神崎郡神河町 781万円 1.2万円/㎡ 226件
揖保郡太子町 1,751万円 4.2万円/㎡ 734件
赤穂郡上郡町 742万円 1.4万円/㎡ 397件
佐用郡佐用町 643万円 1.3万円/㎡ 404件
美方郡香美町 735万円 2.2万円/㎡ 263件
美方郡新温泉町 654万円 2.4万円/㎡ 189件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 8,754万円 31.4万円/㎡ 3,003件
JR神戸線(神戸~姫路) 2,709万円 9.2万円/㎡ 13,722件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,143万円 6.6万円/㎡ 6,168件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 5,418万円 18.9万円/㎡ 150件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,033万円 2.6万円/㎡ 2,412件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,158万円 3.3万円/㎡ 1,493件
JR東西線 10,427万円 22.8万円/㎡ 549件
JR宝塚線 4,663万円 12.8万円/㎡ 5,291件
福知山線(篠山口~福知山) 809万円 1.7万円/㎡ 1,739件
JR赤穂線 1,443万円 4.4万円/㎡ 1,572件
JR加古川線 1,692万円 5.0万円/㎡ 3,888件
JR姫新線(姫路~佐用) 1,827万円 5.6万円/㎡ 5,841件
JR姫新線(佐用~新見) 781万円 1.6万円/㎡ 229件
JR播但線 1,913万円 5.9万円/㎡ 5,303件
阪急神戸本線 6,365万円 26.2万円/㎡ 3,776件
阪急宝塚本線 3,708万円 13.7万円/㎡ 2,197件
阪急今津線 7,018万円 23.4万円/㎡ 2,368件
阪急甲陽線 6,268万円 25.0万円/㎡ 893件
阪急伊丹線 5,523万円 20.1万円/㎡ 2,367件
阪神本線 7,478万円 27.1万円/㎡ 4,378件
阪神なんば線 8,616万円 21.4万円/㎡ 719件
阪神武庫川線 5,283万円 19.3万円/㎡ 346件
宮豊線 1,338万円 3.7万円/㎡ 972件
神戸高速東西線 4,865万円 25.1万円/㎡ 450件
神戸高速南北線 6,103万円 27.6万円/㎡ 62件
有馬線 1,921万円 5.9万円/㎡ 1,365件
三田線 2,519万円 5.8万円/㎡ 1,422件
公園都市線 3,067万円 7.1万円/㎡ 741件
粟生線 1,912万円 4.6万円/㎡ 2,872件
北神線 5,948万円 23.3万円/㎡ 131件
山陽電鉄本線 2,521万円 8.2万円/㎡ 6,950件
山陽電鉄網干線 2,263万円 6.0万円/㎡ 1,862件
能勢電鉄妙見線 2,761万円 9.6万円/㎡ 1,706件
能勢電鉄日生線 1,943万円 5.0万円/㎡ 475件
三木鉄道三木線 1,667万円 3.0万円/㎡ 453件
北条鉄道北条線 1,328万円 2.1万円/㎡ 749件
智頭急行智頭線 750万円 1.5万円/㎡ 650件
神戸市営地下鉄西神線 4,659万円 11.7万円/㎡ 1,484件
神戸市営地下鉄山手線 4,232万円 17.8万円/㎡ 752件
夢かもめ 3,918万円 16.0万円/㎡ 459件
ポートライナー 63,664万円 33.1万円/㎡ 72件
六甲ライナー 9,952万円 31.3万円/㎡ 297件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 [map]
青木駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:52.4万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉東町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:65.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:34.1万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 田中町 [map]
摂津本山駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:28.9万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:32.0万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 御影石町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:47.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家 [map]
御影駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:16,000万円 単価:91.4万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 [map]
御影駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:50.6万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 千旦通 [map]
大石駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:57.1万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 高羽町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:11.4万円/㎡