川西市の土地価格相場/兵庫県

川西市

川西市の土地の価格相場は、坪単価33.3万円/坪、平米単価10.1万円/㎡です。 川西市の土地の価格相場は、川西市の土地の取引事例2,057件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
川西市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

川西市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 33.3万円/坪
  • 平米単価 10.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 16.7分
  • 専有面積 89.8坪 (296.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,057件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,057件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで川西市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県川西市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「川西市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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川西市 土地価格相場 最新データ 2025年

川西市の土地の最新の価格相場は、坪単価40.3万円/坪、平米単価12.2万円/㎡です。 川西市の土地の価格相場は、川西市の土地の取引事例41件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 40.3万円/坪
    (前年 41.7万円/坪 前年対比 -3.4%
  • 平米単価 12.2万円/㎡
    (前年 12.6万円/㎡ 前年対比 -3.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.6分
    (前年 11.7分 前年対比 +7.7%
  • 専有面積 65.3坪 (215.7㎡)
    (前年 85.7坪 前年対比 -23.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 41件
    (前年 134件 前年対比 -69.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ41件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年川西市の価格相場を見てみると、坪単価40.3万円/坪と前年の坪単価41.7万円/坪と比較して、-1.4万円3.4%下降しています。 取引事例は、2025年41件と前年の134件から69.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.6分と、前年11.7分から7.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年65.3坪 (215.7㎡)と、前年85.7坪 (283.4㎡)から23.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年40.3万円/坪 (12.2万円/㎡)と、前年41.7万円/坪 (12.6万円/㎡)から3.4%低下しています。

川西市 土地売却価格査定ツール

川西市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、川西市の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,057件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

川西市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

川西市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、川西市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

川西市 土地価格相場の推移

川西市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

川西市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
けやき坂 2,375万円 6.1万円/㎡ 85件
一庫 1,533万円 3.5万円/㎡ 18件
下加茂 7,339万円 15.7万円/㎡ 16件
下財町 1,507万円 7.8万円/㎡ 6件
中央町 8,703万円 18.8万円/㎡ 17件
丸の内町 2,160万円 12.6万円/㎡ 5件
丸山台 2,437万円 5.9万円/㎡ 27件
久代 6,481万円 11.9万円/㎡ 109件
出在家町 2,475万円 14.3万円/㎡ 12件
加茂 4,260万円 12.4万円/㎡ 81件
南花屋敷 2,453万円 13.8万円/㎡ 65件
南野坂 2,931万円 8.4万円/㎡ 10件
向陽台 1,756万円 8.2万円/㎡ 66件
国崎 30万円 0.1万円/㎡ 1件
多田桜木 10,307万円 16.2万円/㎡ 7件
多田院 1,214万円 7.6万円/㎡ 25件
多田院西 6,400万円 6.6万円/㎡ 1件
大和東 2,041万円 7.2万円/㎡ 122件
大和西 1,758万円 8.3万円/㎡ 81件
寺畑 3,425万円 15.5万円/㎡ 27件
小戸 4,219万円 19.9万円/㎡ 63件
小花 5,233万円 19.1万円/㎡ 48件
山下町 914万円 3.9万円/㎡ 5件
山原 915万円 1.7万円/㎡ 2件
平野 2,223万円 8.1万円/㎡ 36件
新田 1,656万円 8.4万円/㎡ 52件
東久代 1,923万円 9.9万円/㎡ 36件
東多田 2,449万円 9.4万円/㎡ 55件
東畦野 6,308万円 9.5万円/㎡ 43件
東畦野山手 538万円 1.9万円/㎡ 5件
松が丘町 1,763万円 8.9万円/㎡ 21件
栄根 3,974万円 16.6万円/㎡ 26件
栄町 3,456万円 21.8万円/㎡ 16件
水明台 1,469万円 7.1万円/㎡ 71件
清和台東 3,126万円 8.2万円/㎡ 39件
清和台西 2,276万円 7.7万円/㎡ 62件
清流台 680万円 6.2万円/㎡ 1件
湯山台 1,902万円 8.7万円/㎡ 32件
満願寺町 581万円 5.0万円/㎡ 4件
滝山町 2,183万円 7.8万円/㎡ 24件
火打 7,855万円 15.8万円/㎡ 49件
矢問 1,096万円 5.1万円/㎡ 18件
石道 1,120万円 2.8万円/㎡ 8件
笹部 2,128万円 5.3万円/㎡ 35件
絹延町 3,567万円 13.4万円/㎡ 10件
緑が丘 1,264万円 4.8万円/㎡ 5件
緑台 1,569万円 7.7万円/㎡ 80件
美園町 1,559万円 12.8万円/㎡ 20件
美山台 2,536万円 8.2万円/㎡ 36件
花屋敷 5,625万円 21.5万円/㎡ 51件
花屋敷山手町 1,226万円 8.5万円/㎡ 7件
若宮 30万円 0.2万円/㎡ 1件
萩原 1,907万円 6.9万円/㎡ 21件
萩原台東 2,295万円 10.4万円/㎡ 21件
萩原台西 2,192万円 10.6万円/㎡ 50件
西多田 2,061万円 6.8万円/㎡ 34件
西畦野 1,458万円 3.1万円/㎡ 11件
見野 1,481万円 7.7万円/㎡ 39件
赤松 80万円 0.3万円/㎡ 1件
錦松台 1,897万円 6.2万円/㎡ 18件
長尾町 2,454万円 5.9万円/㎡ 15件
霞ヶ丘 3,117万円 17.6万円/㎡ 6件
鴬が丘 2,470万円 9.0万円/㎡ 10件
鴬の森町 1,285万円 6.8万円/㎡ 16件
鴬台 1,842万円 8.8万円/㎡ 30件
鼓が滝 1,452万円 6.9万円/㎡ 43件

川西市 直近の取引データ

川西市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 川西市 小戸 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:9.6万円/㎡
2. 兵庫県 川西市 小花 [map]
川西能勢口駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.8万円/㎡
3. 兵庫県 川西市 錦松台 [map]
鶯の森駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.3万円/㎡
4. 兵庫県 川西市 久代 [map]
北伊丹駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.5万円/㎡
5. 兵庫県 川西市 久代 [map]
北伊丹駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:13.7万円/㎡
6. 兵庫県 川西市 向陽台 [map]
平野駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.3万円/㎡
7. 兵庫県 川西市 水明台 [map]
平野駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.7万円/㎡
8. 兵庫県 川西市 萩原台西 [map]
鶯の森駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:12.5万円/㎡
9. 兵庫県 川西市 火打 [map]
絹延橋駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:650万円 単価:2.6万円/㎡
10. 兵庫県 川西市 緑台 [map]
平野駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.7万円/㎡