明石市の土地価格相場/兵庫県

明石市

明石市の土地の価格相場は、坪単価36.0万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 明石市の土地の価格相場は、明石市の土地の取引事例4,869件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

明石市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 36.0万円/坪
  • 平米単価 10.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.1分
  • 専有面積 84.7坪 (280.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,869件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,869件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 土地価格相場 最新データ 2025年

明石市の土地の最新の価格相場は、坪単価44.0万円/坪、平米単価13.3万円/㎡です。 明石市の土地の価格相場は、明石市の土地の取引事例89件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 44.0万円/坪
    (前年 43.9万円/坪 前年対比 +0.2%
  • 平米単価 13.3万円/㎡
    (前年 13.3万円/㎡ 前年対比 0%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.5分
    (前年 12.8分 前年対比 +5.5%
  • 専有面積 58.9坪 (194.8㎡)
    (前年 69.5坪 前年対比 -15.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 89件
    (前年 245件 前年対比 -63.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ89件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年明石市の価格相場を見てみると、坪単価44.0万円/坪と前年の坪単価43.9万円/坪と比較して、+0.1万円0.2%上昇しています。 取引事例は、2025年89件と前年の245件から63.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.5分と、前年12.8分から5.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年58.9坪 (194.8㎡)と、前年69.5坪 (229.9㎡)から15.3%低下しています。

明石市 土地売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,869件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 土地価格相場の推移

明石市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上ノ丸 4,019万円 18.7万円/㎡ 61件
中崎 5,850万円 16.2万円/㎡ 2件
中朝霧丘 1,723万円 11.2万円/㎡ 17件
二見町 2,369万円 7.6万円/㎡ 426件
二見町西二見駅前 2,703万円 11.0万円/㎡ 32件
人丸町 2,243万円 18.1万円/㎡ 7件
別所町 1,529万円 12.0万円/㎡ 15件
北朝霧丘 1,212万円 8.7万円/㎡ 12件
北王子町 2,632万円 10.9万円/㎡ 34件
南王子町 1,470万円 12.8万円/㎡ 6件
南貴崎町 2,370万円 7.8万円/㎡ 4件
和坂(わさか) 2,298万円 12.6万円/㎡ 45件
和坂稲荷町 1,393万円 18.6万円/㎡ 3件
大久保町 2,828万円 9.3万円/㎡ 1,311件
大久保町ゆりのき通 6,200万円 21.4万円/㎡ 1件
大久保町わかば 2,235万円 16.0万円/㎡ 18件
大久保町山手台 2,067万円 8.4万円/㎡ 52件
大久保町松陰山手 2,553万円 12.8万円/㎡ 29件
大久保町福田 6,600万円 16.8万円/㎡ 28件
大久保町緑が丘 2,120万円 10.6万円/㎡ 5件
大久保町茜 5,050万円 13.9万円/㎡ 49件
大久保町駅前 4,396万円 20.9万円/㎡ 9件
大久保町高丘 2,323万円 9.5万円/㎡ 75件
大明石町 3,746万円 35.9万円/㎡ 11件
大蔵中町 1,334万円 10.2万円/㎡ 18件
大蔵八幡町 711万円 5.8万円/㎡ 8件
大蔵天神町 3,440万円 12.8万円/㎡ 4件
大蔵本町 2,239万円 15.0万円/㎡ 19件
大蔵海岸通 39,000万円 19.5万円/㎡ 1件
大蔵町 2,150万円 16.1万円/㎡ 13件
大蔵谷奥 2,831万円 10.2万円/㎡ 17件
大観町 1,499万円 12.2万円/㎡ 20件
大道町 2,378万円 12.4万円/㎡ 17件
天文町 4,783万円 19.8万円/㎡ 12件
太寺 3,018万円 16.7万円/㎡ 83件
太寺大野町 3,689万円 13.3万円/㎡ 22件
太寺天王町 2,838万円 13.7万円/㎡ 24件
宮の上 1,512万円 10.0万円/㎡ 6件
小久保 5,572万円 18.8万円/㎡ 51件
山下町 4,025万円 17.5万円/㎡ 14件
岬町 1,068万円 7.3万円/㎡ 14件
新明町 1,535万円 10.4万円/㎡ 17件
日富美町 2,050万円 13.1万円/㎡ 12件
旭が丘 2,239万円 12.0万円/㎡ 14件
明南町 3,206万円 13.7万円/㎡ 36件
朝霧北町 3,163万円 10.3万円/㎡ 8件
朝霧南町 2,742万円 12.5万円/㎡ 53件
朝霧台 1,922万円 12.6万円/㎡ 21件
朝霧山手町 1,892万円 10.2万円/㎡ 17件
朝霧東町 5,286万円 12.6万円/㎡ 25件
朝霧町 2,301万円 13.6万円/㎡ 61件
本町 2,419万円 22.6万円/㎡ 18件
材木町 1,760万円 10.8万円/㎡ 15件
東人丸町 2,393万円 11.3万円/㎡ 32件
東仲ノ町 4,363万円 38.1万円/㎡ 8件
東朝霧丘 1,960万円 9.9万円/㎡ 28件
東藤江 1,563万円 9.5万円/㎡ 24件
東野町 3,727万円 11.7万円/㎡ 50件
松が丘 2,529万円 14.5万円/㎡ 52件
松が丘北町 5,255万円 10.1万円/㎡ 4件
松の内 9,113万円 26.1万円/㎡ 16件
松江 2,011万円 7.5万円/㎡ 33件
1,883万円 8.3万円/㎡ 41件
林崎町 3,575万円 9.3万円/㎡ 29件
桜町 5,801万円 31.7万円/㎡ 56件
樽屋町 2,617万円 16.3万円/㎡ 21件
沢野 2,142万円 13.1万円/㎡ 19件
沢野南町 5,250万円 21.3万円/㎡ 2件
港町 1,005万円 8.3万円/㎡ 8件
王子 2,273万円 15.1万円/㎡ 19件
田町 3,686万円 10.1万円/㎡ 17件
相生町 3,231万円 19.3万円/㎡ 13件
硯町 2,924万円 9.8万円/㎡ 34件
立石 2,848万円 10.2万円/㎡ 14件
船上町 2,456万円 9.9万円/㎡ 9件
花園町 9,900万円 22.5万円/㎡ 1件
茶園場町 2,664万円 17.5万円/㎡ 14件
荷山町 2,489万円 14.4万円/㎡ 18件
藤が丘 1,584万円 11.1万円/㎡ 36件
藤江 2,390万円 9.5万円/㎡ 181件
西新町 1,931万円 14.8万円/㎡ 33件
西明石北町 3,401万円 20.8万円/㎡ 26件
西明石南町 5,004万円 17.1万円/㎡ 25件
西明石東町 3,416万円 13.9万円/㎡ 11件
西明石町 2,390万円 16.0万円/㎡ 52件
西明石西町 1,426万円 9.7万円/㎡ 18件
西朝霧丘 1,730万円 11.8万円/㎡ 3件
貴崎 2,396万円 9.5万円/㎡ 44件
野々上 3,656万円 15.6万円/㎡ 31件
鍛治屋町 2,000万円 16.1万円/㎡ 4件
魚住町 2,304万円 7.2万円/㎡ 659件
魚住町住吉 2,996万円 8.9万円/㎡ 109件
魚住町錦が丘 2,752万円 11.2万円/㎡ 61件
鳥羽 2,547万円 12.7万円/㎡ 82件
鷹匠町 2,704万円 15.2万円/㎡ 25件

明石市 直近の取引データ

明石市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 朝霧台 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:15.6万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:4.4万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:13.6万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
土山駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:800.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:4.1万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町住吉 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:850万円 単価:9.4万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
江井ヶ島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:11.5万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
江井ヶ島駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.6万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:20.0万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:850万円 単価:7.7万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 大久保町 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:550.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:1.3万円/㎡