札幌市南区の土地価格相場/北海道

札幌市南区

札幌市南区の土地の価格相場は、坪単価12.9万円/坪、平米単価3.9万円/㎡です。 札幌市南区の土地の価格相場は、札幌市南区の土地の取引事例2,538件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市南区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

札幌市南区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 12.9万円/坪
  • 平米単価 3.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 37.3分
  • 専有面積 109.2坪 (361.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,538件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,538件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで札幌市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市南区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市南区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市南区 土地価格相場 最新データ 2025年

札幌市南区の土地の最新の価格相場は、坪単価13.3万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 札幌市南区の土地の価格相場は、札幌市南区の土地の取引事例51件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.3万円/坪
    (前年 15.8万円/坪 前年対比 -15.8%
  • 平米単価 4.0万円/㎡
    (前年 4.8万円/㎡ 前年対比 -16.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.4分
    (前年 11.9分 前年対比 -4.2%
  • 専有面積 123.7坪 (409.0㎡)
    (前年 102.4坪 前年対比 +20.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 51件
    (前年 108件 前年対比 -52.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ51件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市南区の価格相場を見てみると、坪単価13.3万円/坪と前年の坪単価15.8万円/坪と比較して、-2.5万円15.8%下降しています。 取引事例は、2025年51件と前年の108件から52.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年13.3万円/坪 (4.0万円/㎡)と、前年15.8万円/坪 (4.8万円/㎡)から15.8%低下しています。

札幌市南区 土地売却価格査定ツール

札幌市南区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市南区の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,538件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市南区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市南区 土地価格相場の推移

札幌市南区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市南区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中ノ沢 3,693万円 3.7万円/㎡ 52件
北ノ沢 392万円 1.3万円/㎡ 115件
南30条西 5,300万円 8.0万円/㎡ 1件
南31条西 4,309万円 7.2万円/㎡ 9件
南32条西 1,700万円 7.8万円/㎡ 15件
南33条西 2,109万円 7.0万円/㎡ 16件
南34条西 3,118万円 7.0万円/㎡ 21件
南35条西 1,284万円 4.8万円/㎡ 11件
南36条西 6,083万円 8.1万円/㎡ 6件
南37条西 1,300万円 6.8万円/㎡ 2件
南38条西 1,600万円 6.8万円/㎡ 4件
南39条西 1,883万円 7.3万円/㎡ 3件
南沢 4,950万円 2.7万円/㎡ 2件
南沢1条 903万円 3.0万円/㎡ 18件
南沢2条 743万円 2.2万円/㎡ 32件
南沢3条 1,249万円 2.3万円/㎡ 18件
南沢4条 1,015万円 2.7万円/㎡ 21件
南沢5条 490万円 1.9万円/㎡ 16件
南沢6条 563万円 1.5万円/㎡ 18件
定山渓 290万円 0.3万円/㎡ 10件
定山渓温泉東 921万円 2.0万円/㎡ 112件
定山渓温泉西 583万円 0.9万円/㎡ 18件
小金湯 181万円 0.6万円/㎡ 13件
川沿10条 1,203万円 4.8万円/㎡ 11件
川沿11条 1,123万円 5.3万円/㎡ 18件
川沿12条 1,060万円 3.6万円/㎡ 34件
川沿13条 1,023万円 4.7万円/㎡ 10件
川沿14条 1,313万円 5.2万円/㎡ 4件
川沿15条 1,460万円 4.6万円/㎡ 11件
川沿16条 1,375万円 4.1万円/㎡ 6件
川沿17条 1,400万円 4.8万円/㎡ 4件
川沿1条 757万円 2.9万円/㎡ 31件
川沿2条 2,227万円 4.4万円/㎡ 28件
川沿3条 1,938万円 3.8万円/㎡ 24件
川沿4条 1,140万円 3.0万円/㎡ 14件
川沿5条 1,498万円 4.7万円/㎡ 12件
川沿6条 2,397万円 4.5万円/㎡ 23件
川沿7条 907万円 4.3万円/㎡ 12件
川沿8条 1,685万円 4.2万円/㎡ 14件
川沿9条 1,335万円 4.4万円/㎡ 8件
川沿町 3万円 0.0万円/㎡ 1件
常盤 251万円 0.6万円/㎡ 11件
常盤1条 424万円 2.1万円/㎡ 13件
常盤2条 628万円 1.9万円/㎡ 20件
常盤3条 750万円 1.7万円/㎡ 15件
常盤4条 1,101万円 2.1万円/㎡ 17件
常盤5条 998万円 1.6万円/㎡ 4件
常盤6条 1,539万円 3.2万円/㎡ 15件
滝野 58万円 0.1万円/㎡ 2件
澄川1条 1,653万円 8.8万円/㎡ 30件
澄川2条 2,519万円 9.6万円/㎡ 41件
澄川3条 4,348万円 12.9万円/㎡ 27件
澄川4条 2,089万円 8.7万円/㎡ 98件
澄川5条 1,850万円 6.0万円/㎡ 88件
澄川6条 1,400万円 5.1万円/㎡ 82件
白川 433万円 0.4万円/㎡ 4件
真駒内 1,005万円 1.5万円/㎡ 107件
真駒内上町 3,759万円 10.2万円/㎡ 33件
真駒内南町 3,175万円 8.3万円/㎡ 55件
真駒内幸町 7,590万円 8.7万円/㎡ 3件
真駒内曙町 2,744万円 10.7万円/㎡ 25件
真駒内本町 2,428万円 7.1万円/㎡ 46件
真駒内東町 2,666万円 10.5万円/㎡ 8件
真駒内柏丘 1,506万円 5.6万円/㎡ 76件
真駒内泉町 3,882万円 11.2万円/㎡ 24件
真駒内緑町 3,538万円 11.6万円/㎡ 24件
石山 318万円 0.7万円/㎡ 12件
石山1条 1,392万円 3.4万円/㎡ 101件
石山2条 607万円 2.7万円/㎡ 101件
石山3条 577万円 3.0万円/㎡ 48件
石山4条 530万円 2.3万円/㎡ 1件
石山東 1,138万円 3.1万円/㎡ 76件
砥山 416万円 0.3万円/㎡ 7件
簾舞 96万円 0.3万円/㎡ 8件
簾舞1条 298万円 1.0万円/㎡ 11件
簾舞2条 672万円 0.8万円/㎡ 21件
簾舞3条 353万円 1.0万円/㎡ 41件
簾舞4条 172万円 0.6万円/㎡ 30件
簾舞5条 130万円 0.5万円/㎡ 11件
簾舞6条 117万円 0.5万円/㎡ 7件
藤野 102万円 0.2万円/㎡ 7件
藤野1条 385万円 1.5万円/㎡ 48件
藤野2条 763万円 1.9万円/㎡ 68件
藤野3条 568万円 2.0万円/㎡ 56件
藤野4条 373万円 1.4万円/㎡ 61件
藤野5条 415万円 1.5万円/㎡ 63件
藤野6条 155万円 0.7万円/㎡ 43件
藻岩下 1,070万円 2.6万円/㎡ 28件
豊滝 166万円 0.4万円/㎡ 23件

札幌市南区 直近の取引データ

札幌市南区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市南区 石山2条 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:350万円 単価:2.0万円/㎡
2. 北海道 札幌市南区 川沿8条 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:900.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:4.2万円/㎡
3. 北海道 札幌市南区 川沿11条 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:3.7万円/㎡
4. 北海道 札幌市南区 川沿15条 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.5万円/㎡
5. 北海道 札幌市南区 北ノ沢 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:460.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:1.5万円/㎡
6. 北海道 札幌市南区 北ノ沢 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:33万円 単価:0.1万円/㎡
7. 北海道 札幌市南区 澄川4条 [map]
自衛隊前駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:9.3万円/㎡
8. 北海道 札幌市南区 常盤 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:0.5万円/㎡
9. 北海道 札幌市南区 藤野2条 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:500万円 単価:2.2万円/㎡
10. 北海道 札幌市南区 藤野5条 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:250万円 単価:1.3万円/㎡