船橋市の土地価格相場/千葉県

船橋市

船橋市の土地の価格相場は、坪単価49.1万円/坪、平米単価14.8万円/㎡です。 船橋市の土地の価格相場は、船橋市の土地の取引事例6,032件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
船橋市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

船橋市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 49.1万円/坪
  • 平米単価 14.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.6分
  • 専有面積 88.8坪 (293.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 6,032件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,032件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで船橋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県船橋市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「船橋市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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船橋市 土地価格相場 最新データ 2025年

船橋市の土地の最新の価格相場は、坪単価65.4万円/坪、平米単価19.8万円/㎡です。 船橋市の土地の価格相場は、船橋市の土地の取引事例81件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 65.4万円/坪
    (前年 66.2万円/坪 前年対比 -1.2%
  • 平米単価 19.8万円/㎡
    (前年 20.0万円/㎡ 前年対比 -1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.5分
    (前年 13.5分 前年対比 +7.4%
  • 専有面積 69.3坪 (229.1㎡)
    (前年 79.5坪 前年対比 -12.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 81件
    (前年 290件 前年対比 -72.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ81件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年船橋市の価格相場を見てみると、坪単価65.4万円/坪と前年の坪単価66.2万円/坪と比較して、-0.8万円1.2%下降しています。 取引事例は、2025年81件と前年の290件から72.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.5分と、前年13.5分から7.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年69.3坪 (229.1㎡)と、前年79.5坪 (262.9㎡)から12.8%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年65.4万円/坪 (19.8万円/㎡)と、前年66.2万円/坪 (20.0万円/㎡)から1.2%低下しています。

船橋市 土地売却価格査定ツール

船橋市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、船橋市の過去の取引データ2005/10から2025/12の6,032件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

船橋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

船橋市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、船橋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

船橋市 土地価格相場の推移

船橋市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

船橋市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みやぎ台 1,566万円 5.8万円/㎡ 43件
七林町 2,632万円 14.2万円/㎡ 15件
三咲 2,569万円 8.2万円/㎡ 140件
三咲町 5,700万円 2.8万円/㎡ 1件
三山 1,691万円 8.8万円/㎡ 191件
上山町 2,677万円 12.4万円/㎡ 141件
中野木 4,469万円 15.2万円/㎡ 46件
丸山 2,370万円 9.0万円/㎡ 120件
二和東 2,826万円 9.1万円/㎡ 127件
二和西 2,463万円 5.5万円/㎡ 143件
二子町 5,243万円 29.0万円/㎡ 7件
二宮 2,288万円 12.7万円/㎡ 81件
八木が谷 1,401万円 5.4万円/㎡ 51件
八木が谷町 2,403万円 3.1万円/㎡ 3件
前原東 4,255万円 19.9万円/㎡ 172件
前原西 4,851万円 21.0万円/㎡ 193件
前貝塚町 2,812万円 11.7万円/㎡ 94件
北本町 5,169万円 22.6万円/㎡ 48件
南三咲 1,994万円 9.2万円/㎡ 70件
南本町 2,795万円 22.7万円/㎡ 31件
南海神 4,683万円 9.8万円/㎡ 4件
印内 2,847万円 22.2万円/㎡ 24件
印内町 45,000万円 61.5万円/㎡ 3件
古作 4,901万円 15.6万円/㎡ 22件
古和釜町 842万円 2.8万円/㎡ 9件
咲が丘 2,337万円 7.9万円/㎡ 97件
坪井東 5,977万円 17.2万円/㎡ 81件
坪井町 3,620万円 13.7万円/㎡ 210件
坪井西 1,600万円 9.6万円/㎡ 19件
夏見 6,373万円 20.1万円/㎡ 208件
夏見台 3,571万円 16.2万円/㎡ 73件
夏見町 2,612万円 9.4万円/㎡ 13件
大神保町 4,638万円 3.0万円/㎡ 8件
大穴北 1,930万円 6.0万円/㎡ 79件
大穴南 1,281万円 7.9万円/㎡ 100件
大穴町 850万円 1.1万円/㎡ 1件
宮本 4,703万円 23.0万円/㎡ 176件
小室町 3,022万円 6.2万円/㎡ 50件
小野田町 2,430万円 1.9万円/㎡ 10件
山手 70,654万円 55.4万円/㎡ 35件
山野町 6,000万円 23.1万円/㎡ 1件
市場 4,926万円 23.8万円/㎡ 33件
新高根 1,673万円 8.6万円/㎡ 107件
日の出 2,960万円 15.1万円/㎡ 12件
旭町 2,287万円 10.5万円/㎡ 97件
本中山 6,437万円 30.2万円/㎡ 80件
本町 9,723万円 41.0万円/㎡ 120件
本郷町 10,055万円 36.7万円/㎡ 11件
東中山 3,253万円 20.9万円/㎡ 60件
東町 2,425万円 12.1万円/㎡ 12件
東船橋 7,188万円 25.8万円/㎡ 130件
松が丘 1,840万円 9.0万円/㎡ 125件
栄町 6,972万円 14.9万円/㎡ 24件
楠が山町 420万円 1.6万円/㎡ 18件
浜町 2,900万円 24.8万円/㎡ 6件
海神 4,117万円 21.2万円/㎡ 253件
海神町 2,811万円 18.0万円/㎡ 9件
海神町南 7,570万円 23.5万円/㎡ 28件
海神町東 10,950万円 28.8万円/㎡ 2件
海神町西 1,860万円 21.6万円/㎡ 4件
湊町 6,334万円 28.1万円/㎡ 27件
滝台 3,605万円 12.5万円/㎡ 19件
滝台町 1,950万円 14.6万円/㎡ 4件
潮見町 63,000万円 31.5万円/㎡ 2件
田喜野井 2,168万円 9.2万円/㎡ 86件
神保町 2,271万円 2.5万円/㎡ 11件
米ヶ崎町 1,750万円 5.8万円/㎡ 10件
緑台 6,857万円 10.2万円/㎡ 12件
習志野 11,944万円 13.8万円/㎡ 46件
習志野台 5,636万円 17.5万円/㎡ 246件
芝山 2,531万円 11.4万円/㎡ 118件
葛飾町 38,400万円 52.7万円/㎡ 5件
薬円台 4,768万円 16.5万円/㎡ 106件
薬園台町 2,617万円 11.1万円/㎡ 6件
藤原 3,307万円 11.9万円/㎡ 145件
行田 2,878万円 22.6万円/㎡ 41件
行田町 6,020万円 14.8万円/㎡ 5件
西浦 131,167万円 69.7万円/㎡ 3件
西習志野 3,249万円 16.0万円/㎡ 120件
西船 4,630万円 23.4万円/㎡ 118件
豊富町 1,564万円 3.0万円/㎡ 45件
金堀町 553万円 1.7万円/㎡ 23件
金杉 1,554万円 5.9万円/㎡ 118件
金杉町 2,562万円 2.8万円/㎡ 5件
鈴身町 16,399万円 9.6万円/㎡ 12件
飯山満町 2,708万円 10.7万円/㎡ 183件
馬込町 3,094万円 9.4万円/㎡ 73件
馬込西 2,157万円 12.7万円/㎡ 27件
駿河台 3,011万円 14.3万円/㎡ 75件
高根台 5,817万円 14.4万円/㎡ 69件
高根町 2,295万円 6.7万円/㎡ 140件
高瀬町 19,025万円 9.6万円/㎡ 4件
高野台 1,315万円 4.6万円/㎡ 57件

船橋市 直近の取引データ

船橋市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 船橋市 旭町 [map]
塚田駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:21.9万円/㎡
2. 千葉県 船橋市 海神 [map]
新船橋駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:41.2万円/㎡
3. 千葉県 船橋市 葛飾町 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:1,000.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:70,000万円 単価:70.0万円/㎡
4. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:850万円 単価:10.0万円/㎡
5. 千葉県 船橋市 上山町 [map]
船橋法典駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:10.7万円/㎡
6. 千葉県 船橋市 上山町 [map]
馬込沢駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.4万円/㎡
7. 千葉県 船橋市 小室町 [map]
小室駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.8万円/㎡
8. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:880万円 単価:5.9万円/㎡
9. 千葉県 船橋市 鈴身町 [map]
小室駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:390.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:30万円 単価:0.1万円/㎡
10. 千葉県 船橋市 高根台 [map]
高根木戸駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:22.1万円/㎡