所沢市の土地価格相場/埼玉県

所沢市

所沢市の土地の価格相場は、坪単価49.3万円/坪、平米単価14.9万円/㎡です。 所沢市の土地の価格相場は、所沢市の土地の取引事例3,577件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
所沢市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

所沢市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 49.3万円/坪
  • 平米単価 14.9万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.5分
  • 専有面積 87.8坪 (290.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,577件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,577件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで所沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県所沢市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「所沢市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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所沢市 土地価格相場 最新データ 2025年

所沢市の土地の最新の価格相場は、坪単価54.3万円/坪、平米単価16.4万円/㎡です。 所沢市の土地の価格相場は、所沢市の土地の取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 54.3万円/坪
    (前年 55.0万円/坪 前年対比 -1.3%
  • 平米単価 16.4万円/㎡
    (前年 16.6万円/㎡ 前年対比 -1.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.6分
    (前年 14.8分 前年対比 +18.9%
  • 専有面積 109.8坪 (363.1㎡)
    (前年 90.5坪 前年対比 +21.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 45件
    (前年 167件 前年対比 -73.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年所沢市の価格相場を見てみると、坪単価54.3万円/坪と前年の坪単価55.0万円/坪と比較して、-0.7万円1.3%下降しています。 取引事例は、2025年45件と前年の167件から73.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年109.8坪 (363.1㎡)と、前年90.5坪 (299.3㎡)から21.3%上昇しています。

所沢市 土地売却価格査定ツール

所沢市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、所沢市の過去の取引データ2005/10から2025/12の3,577件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

所沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

所沢市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、所沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

所沢市 土地価格相場の推移

所沢市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

所沢市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くすのき台 8,746万円 40.2万円/㎡ 28件
けやき台 4,907万円 21.5万円/㎡ 27件
こぶし町 1,187万円 11.3万円/㎡ 3件
三ケ島 1,841万円 5.5万円/㎡ 60件
上新井 4,185万円 18.4万円/㎡ 217件
中富南 3,516万円 12.4万円/㎡ 25件
中新井 2,350万円 14.4万円/㎡ 90件
元町 4,327万円 24.4万円/㎡ 40件
北中 2,743万円 12.2万円/㎡ 71件
北原町 4,468万円 7.1万円/㎡ 18件
北所沢町 4,467万円 19.5万円/㎡ 25件
北有楽町 4,146万円 22.7万円/㎡ 11件
北野 1,729万円 3.4万円/㎡ 21件
北野南 1,614万円 3.9万円/㎡ 17件
北野新町 834万円 3.2万円/㎡ 10件
南住吉 5,468万円 27.2万円/㎡ 22件
向陽町 3,733万円 20.7万円/㎡ 21件
和ケ原 1,686万円 10.5万円/㎡ 60件
喜多町 7,995万円 26.5万円/㎡ 21件
堀之内 1,001万円 2.6万円/㎡ 15件
大字上安松 2,856万円 15.8万円/㎡ 156件
大字上山口 1,838万円 6.1万円/㎡ 32件
大字下安松 2,408万円 12.9万円/㎡ 137件
大字下富 2,374万円 5.3万円/㎡ 82件
大字下新井 1,815万円 3.2万円/㎡ 13件
大字中富 1,528万円 3.4万円/㎡ 35件
大字中新井 1,685万円 3.3万円/㎡ 2件
大字久米 2,658万円 13.4万円/㎡ 125件
大字亀ケ谷 3,392万円 6.6万円/㎡ 15件
大字北岩岡 1,991万円 8.3万円/㎡ 30件
大字北秋津 3,448万円 18.6万円/㎡ 76件
大字南永井 1,249万円 2.2万円/㎡ 19件
大字坂之下 8,005万円 7.8万円/㎡ 27件
大字城 11,334万円 10.0万円/㎡ 9件
大字山口 2,507万円 10.7万円/㎡ 291件
大字新郷 8,200万円 7.3万円/㎡ 13件
大字日比田 1,317万円 3.4万円/㎡ 3件
大字本郷 2,505万円 7.9万円/㎡ 20件
大字松郷 2,108万円 8.3万円/㎡ 38件
大字牛沼 3,456万円 12.5万円/㎡ 55件
大字神米金 1,698万円 5.6万円/㎡ 20件
大字荒幡 1,932万円 8.4万円/㎡ 82件
宮本町 3,927万円 17.2万円/㎡ 39件
寿町 5,733万円 28.1万円/㎡ 12件
小手指元町 4,233万円 14.5万円/㎡ 67件
小手指南 2,252万円 11.3万円/㎡ 108件
小手指台 7,698万円 15.6万円/㎡ 12件
小手指町 5,874万円 25.2万円/㎡ 77件
岩岡町 2,262万円 10.4万円/㎡ 12件
弥生町 4,580万円 23.3万円/㎡ 30件
御幸町 5,775万円 29.6万円/㎡ 8件
所沢新町 2,071万円 10.9万円/㎡ 12件
日吉町 10,500万円 35.8万円/㎡ 7件
旭町 4,991万円 24.6万円/㎡ 21件
星の宮 5,470万円 23.6万円/㎡ 33件
有楽町 4,582万円 22.3万円/㎡ 11件
東住吉 9,867万円 30.1万円/㎡ 15件
東所沢 4,221万円 20.7万円/㎡ 109件
東所沢和田 5,653万円 21.8万円/㎡ 66件
東新井町 2,875万円 16.2万円/㎡ 26件
東狭山ケ丘 3,470万円 12.3万円/㎡ 102件
東町 13,845万円 30.3万円/㎡ 29件
松が丘 3,932万円 9.1万円/㎡ 34件
松葉町 4,864万円 31.4万円/㎡ 44件
2,088万円 7.6万円/㎡ 56件
榎町 3,025万円 19.6万円/㎡ 19件
泉町 3,594万円 20.7万円/㎡ 22件
狭山ケ丘 2,883万円 13.5万円/㎡ 44件
糀谷 1,450万円 2.1万円/㎡ 4件
緑町 5,467万円 24.2万円/㎡ 88件
美原町 9,316万円 23.1万円/㎡ 36件
花園 3,224万円 15.1万円/㎡ 60件
若松町 2,806万円 11.1万円/㎡ 36件
若狭 2,468万円 11.5万円/㎡ 93件
西住吉 5,046万円 29.4万円/㎡ 10件
西所沢 5,303万円 20.1万円/㎡ 50件
西新井町 4,887万円 17.6万円/㎡ 20件
西狭山ケ丘 1,137万円 8.3万円/㎡ 49件
金山町 7,581万円 20.7万円/㎡ 14件
青葉台 1,458万円 14.9万円/㎡ 20件

所沢市 直近の取引データ

所沢市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 大字荒幡 [map]
西所沢駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:550万円 単価:4.4万円/㎡
2. 埼玉県 所沢市 上新井 [map]
西所沢駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,300万円 単価:26.4万円/㎡
3. 埼玉県 所沢市 大字上安松 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,800万円 単価:21.1万円/㎡
4. 埼玉県 所沢市 向陽町 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:22.5万円/㎡
5. 埼玉県 所沢市 小手指町 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:23.5万円/㎡
6. 埼玉県 所沢市 小手指南 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.0万円/㎡
7. 埼玉県 所沢市 大字下富 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:9.2万円/㎡
8. 埼玉県 所沢市 東所沢 [map]
東所沢駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:14.7万円/㎡
9. 埼玉県 所沢市 東所沢 [map]
東所沢駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:16.9万円/㎡
10. 埼玉県 所沢市 堀之内 [map]
狭山ヶ丘駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:700.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.4万円/㎡