八尾市の土地価格相場/大阪府

八尾市

八尾市の土地の価格相場は、坪単価45.2万円/坪、平米単価13.7万円/㎡です。 八尾市の土地の価格相場は、八尾市の土地の取引事例2,317件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八尾市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

八尾市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 45.2万円/坪
  • 平米単価 13.7万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.4分
  • 専有面積 104.6坪 (345.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,317件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,317件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで八尾市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府八尾市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八尾市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八尾市 土地価格相場 最新データ 2025年

八尾市の土地の最新の価格相場は、坪単価46.1万円/坪、平米単価13.9万円/㎡です。 八尾市の土地の価格相場は、八尾市の土地の取引事例34件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 46.1万円/坪
    (前年 53.8万円/坪 前年対比 -14.3%
  • 平米単価 13.9万円/㎡
    (前年 16.3万円/㎡ 前年対比 -14.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 12.2分 前年対比 -1.6%
  • 専有面積 115.6坪 (382.2㎡)
    (前年 89.2坪 前年対比 +29.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 34件
    (前年 123件 前年対比 -72.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ34件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八尾市の価格相場を見てみると、坪単価46.1万円/坪と前年の坪単価53.8万円/坪と比較して、-7.7万円14.3%下降しています。 取引事例は、2025年34件と前年の123件から72.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.0分と、前年12.2分から1.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年115.6坪 (382.2㎡)と、前年89.2坪 (295.0㎡)から29.6%上昇しています。

八尾市 土地売却価格査定ツール

八尾市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八尾市の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,317件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八尾市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八尾市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八尾市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八尾市 土地価格相場の推移

八尾市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八尾市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上之島町北 3,222万円 12.2万円/㎡ 20件
上之島町南 3,556万円 11.5万円/㎡ 18件
上尾町 5,597万円 9.3万円/㎡ 11件
中田 2,497万円 14.9万円/㎡ 30件
久宝園 4,369万円 18.8万円/㎡ 26件
久宝寺 3,847万円 16.4万円/㎡ 35件
亀井町 2,359万円 11.1万円/㎡ 13件
二俣 1,274万円 9.9万円/㎡ 14件
佐堂町 2,873万円 16.3万円/㎡ 10件
光南町 4,786万円 14.8万円/㎡ 7件
光町 22,633万円 50.1万円/㎡ 3件
八尾木 2,484万円 13.5万円/㎡ 54件
八尾木北 4,388万円 15.3万円/㎡ 23件
八尾木東 2,121万円 14.0万円/㎡ 14件
刑部 4,667万円 16.0万円/㎡ 38件
北久宝寺 15,470万円 20.3万円/㎡ 5件
北亀井町 16,758万円 16.6万円/㎡ 6件
北木の本 4,317万円 11.1万円/㎡ 18件
北本町 5,676万円 15.9万円/㎡ 14件
千塚 2,707万円 4.3万円/㎡ 7件
南久宝寺 11,506万円 17.2万円/㎡ 22件
南亀井町 9,319万円 15.0万円/㎡ 13件
南太子堂 5,210万円 13.4万円/㎡ 23件
南小阪合町 3,580万円 18.9万円/㎡ 15件
南木の本 3,030万円 9.8万円/㎡ 50件
南本町 3,006万円 13.5万円/㎡ 50件
南植松町 2,826万円 12.4万円/㎡ 11件
垣内 12,905万円 14.9万円/㎡ 11件
堤町 2,271万円 15.6万円/㎡ 18件
大字八尾木 1,800万円 3.8万円/㎡ 1件
大字刑部 6,200万円 3.1万円/㎡ 1件
大字大窪 1,278万円 3.0万円/㎡ 13件
大字山畑 1,911万円 4.0万円/㎡ 9件
大字木本 3,200万円 13.3万円/㎡ 1件
大字楽音寺 230万円 1.2万円/㎡ 1件
大字神立 190万円 0.1万円/㎡ 2件
大字都塚 4,500万円 9.9万円/㎡ 3件
大竹 1,905万円 3.1万円/㎡ 16件
天王寺屋 1,734万円 11.5万円/㎡ 12件
太子堂 12,821万円 18.7万円/㎡ 22件
太田 3,090万円 8.8万円/㎡ 41件
太田新町 5,974万円 10.3万円/㎡ 36件
安中町 2,884万円 13.0万円/㎡ 52件
宮町 2,587万円 14.4万円/㎡ 24件
小畑町 3,670万円 9.6万円/㎡ 23件
小阪合町 4,423万円 17.5万円/㎡ 12件
山城町 3,986万円 17.3万円/㎡ 21件
山本町 6,219万円 23.2万円/㎡ 26件
山本町北 2,914万円 15.4万円/㎡ 38件
山本町南 7,944万円 22.2万円/㎡ 57件
山本高安町 4,527万円 22.0万円/㎡ 11件
山賀町 11,664万円 10.8万円/㎡ 7件
幸町 2,283万円 6.2万円/㎡ 10件
弓削町 3,453万円 12.4万円/㎡ 7件
弓削町南 6,938万円 9.0万円/㎡ 8件
志紀町 5,450万円 13.6万円/㎡ 13件
志紀町南 5,361万円 13.3万円/㎡ 24件
志紀町西 1,425万円 18.6万円/㎡ 2件
恩智中町 1,827万円 10.0万円/㎡ 20件
恩智北町 2,310万円 9.6万円/㎡ 17件
恩智南町 1,950万円 12.9万円/㎡ 16件
教興寺 3,680万円 11.7万円/㎡ 25件
新家町 12,100万円 14.0万円/㎡ 9件
旭ヶ丘 8,736万円 16.7万円/㎡ 14件
明美町 7,015万円 18.2万円/㎡ 13件
春日町 6,532万円 16.0万円/㎡ 13件
曙川東 4,633万円 12.2万円/㎡ 18件
曙町 1,054万円 11.7万円/㎡ 8件
服部川 2,012万円 6.8万円/㎡ 19件
木の本 2,245万円 12.4万円/㎡ 19件
末広町 5,082万円 15.1万円/㎡ 23件
本町 4,427万円 19.1万円/㎡ 43件
東久宝寺 3,134万円 14.5万円/㎡ 16件
東太子 3,114万円 15.3万円/㎡ 23件
東山本新町 4,163万円 15.0万円/㎡ 43件
東山本町 3,628万円 14.6万円/㎡ 42件
東弓削 2,213万円 13.4万円/㎡ 8件
東本町 6,974万円 21.6万円/㎡ 23件
東町 2,296万円 9.7万円/㎡ 14件
松山町 2,728万円 9.9万円/㎡ 11件
柏村町 2,982万円 13.1万円/㎡ 13件
栄町 6,480万円 18.2万円/㎡ 15件
桂町 4,598万円 7.4万円/㎡ 9件
桜ヶ丘 9,549万円 28.1万円/㎡ 15件
植松町 3,388万円 13.9万円/㎡ 33件
楠根町 10,962万円 12.3万円/㎡ 12件
楽音寺 3,061万円 5.3万円/㎡ 13件
水越 2,483万円 4.8万円/㎡ 19件
永畑町 8,760万円 14.1万円/㎡ 10件
5,800万円 10.9万円/㎡ 25件
泉町 14,761万円 14.2万円/㎡ 7件
清水町 4,493万円 16.6万円/㎡ 9件
渋川町 2,824万円 16.2万円/㎡ 21件
田井中 1,810万円 12.1万円/㎡ 18件
相生町 2,772万円 12.6万円/㎡ 15件
神宮寺 2,326万円 12.6万円/㎡ 23件
神武町 7,813万円 13.4万円/㎡ 4件
神立 384万円 0.6万円/㎡ 5件
福万寺町 1,770万円 8.3万円/㎡ 16件
福万寺町北 320万円 1.5万円/㎡ 1件
福万寺町南 1,367万円 7.5万円/㎡ 19件
福栄町 11,433万円 9.7万円/㎡ 3件
空港 5,450万円 8.4万円/㎡ 11件
竹渕 1,338万円 9.3万円/㎡ 12件
竹渕東 1,151万円 11.2万円/㎡ 8件
竹渕西 2,648万円 9.5万円/㎡ 19件
緑ヶ丘 6,659万円 14.1万円/㎡ 23件
美園町 11,881万円 14.7万円/㎡ 11件
老原 15,447万円 15.8万円/㎡ 28件
若林町 5,400万円 13.6万円/㎡ 6件
若草町 3,000万円 16.4万円/㎡ 3件
荘内町 4,071万円 23.1万円/㎡ 7件
萱振町 3,107万円 12.5万円/㎡ 33件
西久宝寺 17,188万円 11.8万円/㎡ 19件
西山本町 2,826万円 16.8万円/㎡ 62件
西弓削 4,668万円 7.7万円/㎡ 9件
西木の本 1,489万円 14.7万円/㎡ 16件
西高安町 6,655万円 8.3万円/㎡ 10件
跡部北の町 9,325万円 28.3万円/㎡ 12件
跡部南の町 8,967万円 12.8万円/㎡ 3件
跡部本町 6,785万円 15.0万円/㎡ 13件
郡川 2,147万円 5.3万円/㎡ 22件
都塚 2,389万円 12.3万円/㎡ 9件
都塚北 5,400万円 17.2万円/㎡ 2件
都塚南 2,174万円 16.4万円/㎡ 13件
長池町 5,340万円 11.6万円/㎡ 20件
陽光園 3,815万円 18.5万円/㎡ 10件
青山町 6,799万円 14.1万円/㎡ 24件
高安町北 3,581万円 15.2万円/㎡ 27件
高安町南 2,993万円 14.2万円/㎡ 15件
高町 4,000万円 13.8万円/㎡ 1件
高砂町 3,246万円 8.9万円/㎡ 15件
高美町 5,253万円 12.6万円/㎡ 17件
黒谷 1,449万円 8.2万円/㎡ 23件

八尾市 直近の取引データ

八尾市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 八尾市 桂町 [map]
近鉄八尾駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:1,500.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:16,000万円 単価:10.7万円/㎡
2. 大阪府 八尾市 久宝寺 [map]
久宝寺口駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:19.3万円/㎡
3. 大阪府 八尾市 黒谷 [map]
信貴山口駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:4.4万円/㎡
4. 大阪府 八尾市 東山本町 [map]
河内山本駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:1,500.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:20,000万円 単価:13.3万円/㎡
5. 大阪府 八尾市 安中町 [map]
八尾駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:8.6万円/㎡
6. 大阪府 八尾市 山本町南 [map]
高安駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,100万円 単価:21.0万円/㎡
7. 大阪府 八尾市 太田新町 [map]
八尾南駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:7.3万円/㎡
8. 大阪府 八尾市 恩智北町 [map]
恩智駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:21.1万円/㎡
9. 大阪府 八尾市 春日町 [map]
八尾駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
10. 大阪府 八尾市 春日町 [map]
八尾駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:610万円 単価:17.4万円/㎡