大阪市西区の土地価格相場/大阪府

大阪市西区

大阪市西区の土地の価格相場は、坪単価251.4万円/坪、平米単価76.0万円/㎡です。 大阪市西区の土地の価格相場は、大阪市西区の土地の取引事例441件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市西区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 251.4万円/坪
  • 平米単価 76.0万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 5.1分
  • 専有面積 61.1坪 (202.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 441件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ441件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市西区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市西区 土地価格相場 最新データ 2025年

大阪市西区の土地の最新の価格相場は、坪単価178.0万円/坪、平米単価53.8万円/㎡です。 大阪市西区の土地の価格相場は、大阪市西区の土地の取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 178.0万円/坪
    (前年 442.9万円/坪 前年対比 -59.8%
  • 平米単価 53.8万円/㎡
    (前年 134.0万円/㎡ 前年対比 -59.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.5分
    (前年 4.9分 前年対比 +32.7%
  • 専有面積 32.5坪 (107.5㎡)
    (前年 52.5坪 前年対比 -38.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2件
    (前年 22件 前年対比 -90.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪市西区の価格相場を見てみると、坪単価178.0万円/坪と前年の坪単価442.9万円/坪と比較して、-264.9万円59.8%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の22件から90.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年6.5分と、前年4.9分から32.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年32.5坪 (107.5㎡)と、前年52.5坪 (173.4㎡)から38.1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年178.0万円/坪 (53.8万円/㎡)と、前年442.9万円/坪 (134.0万円/㎡)から59.8%低下しています。

大阪市西区 土地売却価格査定ツール

大阪市西区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西区の過去の取引データ2005/10から2025/12の441件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西区 土地価格相場の推移

大阪市西区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
九条 5,107万円 30.9万円/㎡ 33件
九条南 6,047万円 34.3万円/㎡ 69件
京町堀 15,018万円 91.0万円/㎡ 40件
北堀江 41,463万円 170.8万円/㎡ 24件
千代崎 7,221万円 47.1万円/㎡ 19件
南堀江 23,748万円 82.7万円/㎡ 43件
土佐堀 36,150万円 81.6万円/㎡ 8件
境川 8,767万円 40.5万円/㎡ 6件
安治川 28,367万円 32.6万円/㎡ 6件
川口 8,551万円 34.9万円/㎡ 18件
新町 33,560万円 96.7万円/㎡ 35件
本田 7,731万円 37.3万円/㎡ 32件
江之子島 37,000万円 90.0万円/㎡ 2件
江戸堀 20,939万円 99.2万円/㎡ 28件
立売堀 21,337万円 93.7万円/㎡ 27件
西本町 39,421万円 155.4万円/㎡ 14件
阿波座 27,300万円 129.3万円/㎡ 14件
靱本町 10,517万円 95.0万円/㎡ 23件

大阪市西区 直近の取引データ

大阪市西区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西区 安治川 [map]
九条駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,100万円 単価:48.8万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西区 九条南 [map]
九条駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:58.9万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西区 九条 [map]
九条駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,600万円 単価:80.0万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西区 九条 [map]
九条駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:21,000万円 単価:80.8万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西区 千代崎 [map]
ドーム前千代崎駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,300万円 単価:61.5万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西区 千代崎 [map]
ドーム前千代崎駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:10,000万円 単価:74.1万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西区 南堀江 [map]
西長堀駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,800万円 単価:95.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西区 九条南 [map]
九条駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:69.1万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西区 九条南 [map]
九条駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:11,000万円 単価:44.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西区 土佐堀 [map]
阿波座駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:8,600万円 単価:107.5万円/㎡