山形県の土地価格相場

山形県

山形県の土地の価格相場は、坪単価10.1万円/坪、平米単価3.1万円/㎡です。 山形県の土地の価格相場は、山形県の土地の取引事例19,088件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

山形県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 10.1万円/坪
  • 平米単価 3.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 24.0分
  • 専有面積 128.2坪 (423.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 19,088件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ19,088件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 土地価格相場 最新データ 2025年

山形県の土地の最新の価格相場は、坪単価10.1万円/坪、平米単価3.0万円/㎡です。 山形県の土地の価格相場は、山形県の土地の取引事例183件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 10.1万円/坪
    (前年 10.0万円/坪 前年対比 +1%
  • 平米単価 3.0万円/㎡
    (前年 3.0万円/㎡ 前年対比 0%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.2分
    (前年 17.7分 前年対比 -8.5%
  • 専有面積 115.9坪 (383.3㎡)
    (前年 143.0坪 前年対比 -19%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 183件
    (前年 807件 前年対比 -77.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ183件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山形県の価格相場を見てみると、坪単価10.1万円/坪と前年の坪単価10.0万円/坪と比較して、+0.1万円1%上昇しています。 取引事例は、2025年183件と前年の807件から77.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年115.9坪 (383.3㎡)と、前年143.0坪 (472.6㎡)から19%低下しています。

山形県 土地売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2025/12の19,088件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 土地価格相場の推移

山形県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 1,751万円 5.7万円/㎡ 4,801件
米沢市 952万円 1.9万円/㎡ 1,442件
鶴岡市 857万円 2.3万円/㎡ 2,087件
酒田市 1,121万円 2.8万円/㎡ 1,650件
新庄市 918万円 1.9万円/㎡ 618件
寒河江市 1,283万円 2.7万円/㎡ 836件
上山市 1,106万円 2.6万円/㎡ 522件
村山市 683万円 1.6万円/㎡ 423件
長井市 730万円 1.6万円/㎡ 370件
天童市 1,454万円 3.4万円/㎡ 1,211件
東根市 1,038万円 2.7万円/㎡ 1,289件
尾花沢市 490万円 1.0万円/㎡ 197件
南陽市 781万円 1.9万円/㎡ 680件
東村山郡山辺町 859万円 2.5万円/㎡ 235件
東村山郡中山町 1,157万円 2.1万円/㎡ 122件
西村山郡河北町 679万円 1.7万円/㎡ 342件
西村山郡西川町 203万円 0.6万円/㎡ 52件
西村山郡朝日町 372万円 0.7万円/㎡ 58件
西村山郡大江町 508万円 1.2万円/㎡ 144件
北村山郡大石田町 273万円 0.8万円/㎡ 81件
最上郡金山町 433万円 0.8万円/㎡ 77件
最上郡最上町 373万円 0.8万円/㎡ 101件
最上郡舟形町 244万円 0.7万円/㎡ 84件
最上郡真室川町 322万円 0.7万円/㎡ 105件
最上郡大蔵村 204万円 0.8万円/㎡ 39件
最上郡鮭川村 143万円 0.5万円/㎡ 41件
最上郡戸沢村 132万円 0.4万円/㎡ 36件
東置賜郡高畠町 697万円 1.5万円/㎡ 332件
東置賜郡川西町 440万円 1.0万円/㎡ 156件
西置賜郡小国町 431万円 0.9万円/㎡ 114件
西置賜郡白鷹町 380万円 0.8万円/㎡ 221件
西置賜郡飯豊町 217万円 0.5万円/㎡ 79件
東田川郡三川町 816万円 1.5万円/㎡ 128件
東田川郡庄内町 584万円 1.3万円/㎡ 277件
飽海郡遊佐町 659万円 0.9万円/㎡ 138件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR奥羽本線(新庄~青森) 765万円 1.6万円/㎡ 822件
JR羽越本線 941万円 2.4万円/㎡ 4,228件
山形線 1,359万円 3.9万円/㎡ 10,408件
JR仙山線 1,851万円 6.4万円/㎡ 3,751件
フルーツライン左沢線 1,564万円 5.1万円/㎡ 5,283件
JR米坂線 844万円 1.7万円/㎡ 1,623件
奥の細道最上川ライン 782万円 1.6万円/㎡ 974件
奥の細道湯けむりライン 847万円 1.8万円/㎡ 701件
フラワー長井線 698万円 1.6万円/㎡ 1,293件

山形県 直近の取引データ

山形県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 相生町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:740.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,800万円 単価:13.2万円/㎡
2. 山形県 山形市 あかねケ丘 [map]
山形駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:8.5万円/㎡
3. 山形県 山形市 五日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.9万円/㎡
4. 山形県 山形市 大字漆山 [map]
漆山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.5万円/㎡
5. 山形県 山形市 大字黒沢 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:80万円 単価:0.8万円/㎡
6. 山形県 山形市 蔵王成沢 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:630.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,000万円 単価:1.6万円/㎡
7. 山形県 山形市 蔵王半郷 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:120万円 単価:0.3万円/㎡
8. 山形県 山形市 富の中 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:6.5万円/㎡
9. 山形県 山形市 七日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:200万円 単価:1.6万円/㎡
10. 山形県 山形市 成沢西 [map]
蔵王駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:7.4万円/㎡