新潟県の土地価格相場

新潟県

新潟県の土地の価格相場は、坪単価12.4万円/坪、平米単価3.8万円/㎡です。 新潟県の土地の価格相場は、新潟県の土地の取引事例47,942件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

新潟県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 12.4万円/坪
  • 平米単価 3.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 25.1分
  • 専有面積 114.7坪 (379.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 47,942件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ47,942件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで新潟県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「新潟県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟県 土地価格相場 最新データ 2025年

新潟県の土地の最新の価格相場は、坪単価14.0万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 新潟県の土地の価格相場は、新潟県の土地の取引事例490件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 14.0万円/坪
    (前年 12.3万円/坪 前年対比 +13.8%
  • 平米単価 4.2万円/㎡
    (前年 3.7万円/㎡ 前年対比 +13.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.3分
    (前年 17.1分 前年対比 -4.7%
  • 専有面積 123.5坪 (408.3㎡)
    (前年 121.0坪 前年対比 +2.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 490件
    (前年 1,676件 前年対比 -70.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ490件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟県の価格相場を見てみると、坪単価14.0万円/坪と前年の坪単価12.3万円/坪と比較して、+1.7万円13.8%上昇しています。 取引事例は、2025年490件と前年の1,676件から70.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.3分と、前年17.1分から4.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年123.5坪 (408.3㎡)と、前年121.0坪 (400.0㎡)から2.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年14.0万円/坪 (4.2万円/㎡)と、前年12.3万円/坪 (3.7万円/㎡)から13.8%上昇しています。

新潟県 土地売却価格査定ツール

新潟県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟県の過去の取引データ2005/10から2025/12の47,942件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟県 土地価格相場の推移

新潟県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
新潟市北区 1,128万円 3.0万円/㎡ 1,519件
新潟市東区 1,883万円 6.3万円/㎡ 2,633件
新潟市中央区 3,746万円 10.7万円/㎡ 3,919件
新潟市江南区 1,838万円 4.7万円/㎡ 1,732件
新潟市秋葉区 1,189万円 3.9万円/㎡ 1,807件
新潟市南区 1,061万円 2.3万円/㎡ 869件
新潟市西区 1,519万円 5.2万円/㎡ 3,545件
新潟市西蒲区 690万円 1.9万円/㎡ 888件
長岡市 1,368万円 3.9万円/㎡ 5,980件
三条市 1,216万円 3.0万円/㎡ 2,152件
柏崎市 995万円 2.4万円/㎡ 2,284件
新発田市 1,035万円 2.8万円/㎡ 2,187件
小千谷市 771万円 2.0万円/㎡ 643件
加茂市 674万円 2.5万円/㎡ 340件
十日町市 551万円 1.7万円/㎡ 870件
見附市 939万円 2.5万円/㎡ 831件
村上市 666万円 1.8万円/㎡ 1,077件
燕市 1,145万円 2.8万円/㎡ 1,978件
糸魚川市 813万円 2.6万円/㎡ 980件
妙高市 571万円 1.4万円/㎡ 699件
五泉市 686万円 1.9万円/㎡ 911件
上越市 1,041万円 2.4万円/㎡ 4,887件
阿賀野市 863万円 1.7万円/㎡ 698件
佐渡市 516万円 1.3万円/㎡ 695件
魚沼市 992万円 1.8万円/㎡ 647件
南魚沼市 669万円 1.6万円/㎡ 1,111件
胎内市 867万円 1.8万円/㎡ 501件
北蒲原郡聖籠町 1,887万円 2.0万円/㎡ 451件
西蒲原郡弥彦村 906万円 1.8万円/㎡ 189件
南蒲原郡田上町 892万円 1.5万円/㎡ 170件
東蒲原郡阿賀町 278万円 0.8万円/㎡ 166件
三島郡出雲崎町 259万円 0.9万円/㎡ 72件
南魚沼郡湯沢町 609万円 1.5万円/㎡ 210件
中魚沼郡津南町 305万円 0.9万円/㎡ 130件
刈羽郡刈羽村 442万円 1.2万円/㎡ 107件
岩船郡関川村 386万円 0.7万円/㎡ 64件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR羽越本線 969万円 2.5万円/㎡ 4,819件
JR米坂線 507万円 1.3万円/㎡ 249件
森と水とロマンの鉄道 978万円 2.7万円/㎡ 2,018件
JR只見線 517万円 1.6万円/㎡ 447件
JR上越線 1,256万円 3.5万円/㎡ 6,659件
JR信越本線(直江津~新潟) 1,719万円 4.8万円/㎡ 20,460件
JR白新線 2,264万円 6.3万円/㎡ 9,306件
JR飯山線 523万円 1.6万円/㎡ 984件
JR越後線 2,025万円 6.0万円/㎡ 12,927件
北アルプス線 902万円 3.1万円/㎡ 596件
JR弥彦線 1,218万円 3.1万円/㎡ 2,710件
北越急行ほくほく線 616万円 1.8万円/㎡ 1,307件
北しなの線 336万円 0.5万円/㎡ 95件
妙高はねうまライン 1,045万円 2.4万円/㎡ 4,574件
日本海ひすいライン 1,007万円 2.8万円/㎡ 1,830件
あいの風とやま鉄道線 64万円 0.5万円/㎡ 1件

新潟県 直近の取引データ

新潟県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市北区 白勢町 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:130万円 単価:0.7万円/㎡
2. 新潟県 新潟市北区 白新町 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:800万円 単価:3.1万円/㎡
3. 新潟県 新潟市北区 白新町 [map]
豊栄駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:400万円 単価:2.4万円/㎡
4. 新潟県 新潟市東区 粟山 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.5万円/㎡
5. 新潟県 新潟市東区 海老ケ瀬 [map]
大形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,500万円 単価:2.8万円/㎡
6. 新潟県 新潟市東区 大山 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:700万円 単価:5.8万円/㎡
7. 新潟県 新潟市東区 幸栄 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.0万円/㎡
8. 新潟県 新潟市東区 向陽 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:970万円 単価:3.1万円/㎡
9. 新潟県 新潟市東区 月見町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:230万円 単価:1.5万円/㎡
10. 新潟県 新潟市東区 東明 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:9.2万円/㎡