東京都の土地価格相場

東京都

東京都の土地の価格相場は、坪単価153.8万円/坪、平米単価46.5万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例107,834件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
東京都中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

東京都の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 153.8万円/坪
  • 平米単価 46.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 11.5分
  • 専有面積 63.5坪 (210.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 107,834件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ107,834件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで東京都の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「東京都」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「東京都」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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東京都 土地価格相場 最新データ 2025年

東京都の土地の最新の価格相場は、坪単価222.6万円/坪、平米単価67.3万円/㎡です。 東京都の土地の価格相場は、東京都の土地の取引事例1,222件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 222.6万円/坪
    (前年 215.6万円/坪 前年対比 +3.2%
  • 平米単価 67.3万円/㎡
    (前年 65.2万円/㎡ 前年対比 +3.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.7分
    (前年 10.7分 前年対比 0%
  • 専有面積 58.1坪 (192.1㎡)
    (前年 61.2坪 前年対比 -5.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 1,222件
    (前年 4,925件 前年対比 -75.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,222件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年東京都の価格相場を見てみると、坪単価222.6万円/坪と前年の坪単価215.6万円/坪と比較して、+7万円3.2%上昇しています。 取引事例は、2025年1,222件と前年の4,925件から75.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年58.1坪 (192.1㎡)と、前年61.2坪 (202.4㎡)から5.1%低下しています。

東京都 土地売却価格査定ツール

東京都の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、東京都の過去の取引データ2005/10から2025/12の107,834件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

東京都 土地価格相場の推移

東京都の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

東京都 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
千代田区 50,921万円 228.3万円/㎡ 331件
中央区 40,430万円 226.3万円/㎡ 497件
港区 58,157万円 221.5万円/㎡ 837件
新宿区 14,694万円 88.5万円/㎡ 1,942件
文京区 12,030万円 90.8万円/㎡ 1,905件
台東区 14,815万円 96.5万円/㎡ 1,278件
墨田区 9,301万円 60.3万円/㎡ 1,659件
江東区 18,198万円 63.8万円/㎡ 1,751件
品川区 10,331万円 75.0万円/㎡ 2,615件
目黒区 12,126万円 84.1万円/㎡ 2,364件
大田区 10,234万円 55.4万円/㎡ 5,752件
世田谷区 10,643万円 63.5万円/㎡ 8,906件
渋谷区 24,289万円 131.9万円/㎡ 1,510件
中野区 10,174万円 57.5万円/㎡ 2,562件
杉並区 9,108万円 54.5万円/㎡ 5,544件
豊島区 10,846万円 68.7万円/㎡ 2,200件
北区 7,865万円 50.8万円/㎡ 2,451件
荒川区 8,656万円 48.8万円/㎡ 1,735件
板橋区 8,412万円 42.6万円/㎡ 3,382件
練馬区 8,537万円 39.6万円/㎡ 6,235件
足立区 7,249万円 29.5万円/㎡ 5,169件
葛飾区 7,206万円 31.7万円/㎡ 3,691件
江戸川区 6,405万円 33.2万円/㎡ 4,013件
八王子市 4,376万円 13.8万円/㎡ 4,534件
立川市 6,648万円 25.9万円/㎡ 1,789件
武蔵野市 12,165万円 54.6万円/㎡ 1,298件
三鷹市 9,290万円 37.6万円/㎡ 1,882件
青梅市 3,066万円 9.9万円/㎡ 1,648件
府中市 6,748万円 29.8万円/㎡ 2,275件
昭島市 4,767万円 18.9万円/㎡ 1,267件
調布市 7,371万円 35.0万円/㎡ 1,888件
町田市 4,250万円 16.2万円/㎡ 4,325件
小金井市 6,001万円 32.3万円/㎡ 1,148件
小平市 5,619万円 24.1万円/㎡ 1,564件
日野市 4,608万円 19.6万円/㎡ 1,748件
東村山市 4,796万円 19.5万円/㎡ 1,115件
国分寺市 6,239万円 29.0万円/㎡ 1,367件
国立市 7,957万円 33.2万円/㎡ 759件
福生市 3,904万円 16.0万円/㎡ 522件
狛江市 7,016万円 31.6万円/㎡ 631件
東大和市 4,260万円 17.0万円/㎡ 902件
清瀬市 4,378万円 20.6万円/㎡ 802件
東久留米市 4,439万円 22.1万円/㎡ 977件
武蔵村山市 4,024万円 12.1万円/㎡ 770件
多摩市 6,024万円 19.8万円/㎡ 627件
稲城市 5,790万円 21.6万円/㎡ 662件
羽村市 13,204万円 19.8万円/㎡ 606件
あきる野市 2,320万円 8.9万円/㎡ 1,285件
西東京市 6,098万円 29.2万円/㎡ 1,426件
西多摩郡瑞穂町 6,608万円 9.9万円/㎡ 564件
西多摩郡日の出町 2,471万円 7.9万円/㎡ 302件
西多摩郡檜原村 578万円 1.4万円/㎡ 36件
西多摩郡奥多摩町 948万円 1.8万円/㎡ 77件
大島町 470万円 0.9万円/㎡ 280件
新島村 401万円 0.7万円/㎡ 39件
神津島村 217万円 0.9万円/㎡ 20件
三宅村 356万円 0.5万円/㎡ 56件
八丈町 431万円 0.6万円/㎡ 250件
小笠原村 799万円 3.1万円/㎡ 64件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR東海道本線(東京~熱海) 55,935万円 371.8万円/㎡ 84件
JR山手線 21,660万円 116.1万円/㎡ 2,663件
JR南武線 7,752万円 29.7万円/㎡ 1,797件
JR武蔵野線 6,237万円 24.8万円/㎡ 706件
JR横浜線 4,288万円 16.3万円/㎡ 3,197件
JR横須賀線 17,684万円 129.8万円/㎡ 389件
JR中央本線(東京~塩尻) 6,882万円 30.5万円/㎡ 5,971件
JR中央線(快速) 7,603万円 38.7万円/㎡ 11,656件
JR中央・総武線 10,341万円 58.4万円/㎡ 7,183件
JR総武本線 8,845万円 47.5万円/㎡ 1,127件
JR青梅線 5,616万円 17.3万円/㎡ 4,667件
JR五日市線 2,911万円 10.2万円/㎡ 1,937件
JR八高線(八王子~高麗川) 4,439万円 13.3万円/㎡ 2,626件
宇都宮線 9,604万円 61.4万円/㎡ 413件
JR常磐線(上野~取手) 10,048万円 41.0万円/㎡ 2,546件
JR埼京線 16,584万円 85.9万円/㎡ 1,374件
JR高崎線 9,604万円 61.4万円/㎡ 413件
JR京葉線 35,307万円 104.5万円/㎡ 185件
JR成田エクスプレス 9,529万円 41.4万円/㎡ 4,765件
JR京浜東北線 13,553万円 83.8万円/㎡ 2,444件
上野東京ライン 33,347万円 180.0万円/㎡ 38件
JR湘南新宿ライン 16,704万円 96.6万円/㎡ 1,195件
東武東上線 9,274万円 48.3万円/㎡ 2,220件
東武伊勢崎線 7,910万円 40.8万円/㎡ 2,659件
東武亀戸線 8,329万円 50.6万円/㎡ 471件
東武大師線 7,660万円 29.0万円/㎡ 492件
西武池袋線 8,010万円 37.6万円/㎡ 6,094件
西武有楽町線 11,534万円 51.1万円/㎡ 657件
西武豊島線 13,199万円 50.7万円/㎡ 439件
レオライナー 2,457万円 12.3万円/㎡ 7件
西武新宿線 7,447万円 38.5万円/㎡ 5,400件
西武拝島線 4,751万円 17.4万円/㎡ 2,635件
西武西武園線 5,006万円 19.9万円/㎡ 438件
西武国分寺線 5,492万円 25.9万円/㎡ 1,609件
西武多摩湖線 5,385万円 26.2万円/㎡ 1,351件
西武多摩川線 7,586万円 33.2万円/㎡ 1,287件
京成本線 7,064万円 37.7万円/㎡ 2,174件
京成押上線 6,438万円 34.6万円/㎡ 1,451件
京成金町線 4,599万円 30.3万円/㎡ 415件
成田スカイアクセス 9,366万円 40.4万円/㎡ 585件
京王線 7,249万円 36.1万円/㎡ 6,713件
京王相模原線 7,238万円 24.6万円/㎡ 1,607件
京王高尾線 3,227万円 11.4万円/㎡ 1,311件
京王競馬場線 6,250万円 33.6万円/㎡ 245件
京王動物園線 3,874万円 18.7万円/㎡ 232件
京王井の頭線 12,550万円 63.8万円/㎡ 3,389件
京王新線 9,505万円 76.2万円/㎡ 579件
小田急線 8,334万円 44.0万円/㎡ 5,609件
小田急多摩線 6,394万円 15.5万円/㎡ 84件
東急東横線 15,197万円 88.9万円/㎡ 2,249件
東急目黒線 11,191万円 77.0万円/㎡ 1,847件
東急田園都市線 12,704万円 69.2万円/㎡ 2,604件
東急大井町線 10,750万円 69.3万円/㎡ 2,696件
東急池上線 9,178万円 61.7万円/㎡ 2,548件
東急多摩川線 11,205万円 59.0万円/㎡ 915件
東急世田谷線 9,401万円 68.6万円/㎡ 1,208件
京急本線 12,869万円 62.0万円/㎡ 1,482件
京急空港線 14,469万円 54.1万円/㎡ 659件
東京メトロ銀座線 41,475万円 205.2万円/㎡ 815件
東京メトロ丸ノ内線 12,990万円 75.3万円/㎡ 3,312件
東京メトロ日比谷線 18,696万円 105.9万円/㎡ 1,930件
東京メトロ東西線 14,458万円 73.8万円/㎡ 1,823件
東京メトロ千代田線 13,390万円 68.0万円/㎡ 2,352件
東京メトロ有楽町線 16,356万円 69.4万円/㎡ 2,309件
東京メトロ半蔵門線 30,609万円 146.5万円/㎡ 813件
東京メトロ南北線 15,477万円 85.7万円/㎡ 2,062件
東京メトロ副都心線 12,983万円 69.0万円/㎡ 2,080件
都営大江戸線 15,320万円 81.1万円/㎡ 3,687件
都営浅草線 15,949万円 97.3万円/㎡ 1,771件
都営三田線 14,997万円 73.6万円/㎡ 2,854件
都営新宿線 10,055万円 53.6万円/㎡ 2,887件
日暮里・舎人ライナー 6,979万円 32.7万円/㎡ 1,429件
都電荒川線 7,545万円 46.5万円/㎡ 804件
埼玉高速鉄道線 7,136万円 54.9万円/㎡ 117件
つくばエクスプレス 10,751万円 52.8万円/㎡ 1,766件
ゆりかもめ 124,224万円 340.6万円/㎡ 92件
多摩モノレール 4,537万円 18.3万円/㎡ 1,628件
東京モノレール 54,739万円 94.0万円/㎡ 91件
りんかい線 27,279万円 75.2万円/㎡ 338件
北総鉄道北総線 4,490万円 30.8万円/㎡ 423件

東京都 直近の取引データ

東京都の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 千代田区 神田佐久間町 [map]
秋葉原駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:22,000万円 単価:338.5万円/㎡
2. 東京都 中央区 明石町 [map]
築地駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:29,000万円 単価:138.1万円/㎡
3. 東京都 港区 白金台 [map]
高輪台駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:26,000万円 単価:260.0万円/㎡
4. 東京都 港区 新橋 [map]
新橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:30,000万円 単価:750.0万円/㎡
5. 東京都 港区 虎ノ門 [map]
虎ノ門駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:31,000万円 単価:620.0万円/㎡
6. 東京都 港区 三田 [map]
麻布十番駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,800万円 単価:130.7万円/㎡
7. 東京都 新宿区 市谷加賀町 [map]
牛込柳町駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:77.8万円/㎡
8. 東京都 文京区 大塚 [map]
新大塚駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:130.0万円/㎡
9. 東京都 文京区 水道 [map]
江戸川橋駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:160.0万円/㎡
10. 東京都 文京区 千駄木 [map]
千駄木駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:81.5万円/㎡