北区の土地価格相場/東京都

北区

北区の土地の価格相場は、坪単価167.9万円/坪、平米単価50.8万円/㎡です。 北区の土地の価格相場は、北区の土地の取引事例2,451件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

北区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 167.9万円/坪
  • 平米単価 50.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 7.4分
  • 専有面積 43.9坪 (145.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,451件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,451件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都北区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北区 土地価格相場 最新データ 2025年

北区の土地の最新の価格相場は、坪単価234.4万円/坪、平米単価70.9万円/㎡です。 北区の土地の価格相場は、北区の土地の取引事例38件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 234.4万円/坪
    (前年 258.6万円/坪 前年対比 -9.4%
  • 平米単価 70.9万円/㎡
    (前年 78.2万円/㎡ 前年対比 -9.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.9分
    (前年 6.3分 前年対比 +9.5%
  • 専有面積 35.3坪 (116.7㎡)
    (前年 43.3坪 前年対比 -18.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 38件
    (前年 150件 前年対比 -74.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ38件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年北区の価格相場を見てみると、坪単価234.4万円/坪と前年の坪単価258.6万円/坪と比較して、-24.2万円9.4%下降しています。 取引事例は、2025年38件と前年の150件から74.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年6.9分と、前年6.3分から9.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年35.3坪 (116.7㎡)と、前年43.3坪 (143.2㎡)から18.5%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年234.4万円/坪 (70.9万円/㎡)と、前年258.6万円/坪 (78.2万円/㎡)から9.4%低下しています。

北区 土地売却価格査定ツール

北区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北区の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,451件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

北区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

北区 土地価格相場の推移

北区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上中里 4,806万円 47.5万円/㎡ 72件
上十条 5,273万円 44.9万円/㎡ 120件
中十条 4,384万円 48.0万円/㎡ 94件
中里 7,168万円 65.9万円/㎡ 56件
十条仲原 5,891万円 43.6万円/㎡ 70件
十条台 145,500万円 118.3万円/㎡ 4件
堀船 7,152万円 39.4万円/㎡ 83件
岩淵町 5,114万円 40.7万円/㎡ 40件
岸町 3,568万円 43.7万円/㎡ 17件
志茂 5,772万円 41.6万円/㎡ 172件
昭和町 11,770万円 58.1万円/㎡ 35件
東十条 9,919万円 55.5万円/㎡ 91件
東田端 3,725万円 48.7万円/㎡ 8件
栄町 10,089万円 39.5万円/㎡ 26件
桐ケ丘 3,750万円 39.7万円/㎡ 2件
浮間 13,338万円 37.8万円/㎡ 95件
滝野川 7,545万円 51.4万円/㎡ 263件
王子 13,856万円 59.9万円/㎡ 99件
王子本町 11,150万円 62.9万円/㎡ 35件
田端 10,091万円 70.9万円/㎡ 144件
田端新町 6,994万円 60.2万円/㎡ 34件
神谷 5,614万円 45.1万円/㎡ 102件
西が丘 13,457万円 43.9万円/㎡ 70件
西ケ原 7,953万円 57.8万円/㎡ 189件
豊島 5,522万円 44.5万円/㎡ 166件
赤羽 14,202万円 92.8万円/㎡ 52件
赤羽北 4,376万円 36.8万円/㎡ 68件
赤羽南 16,889万円 85.1万円/㎡ 9件
赤羽台 6,539万円 43.2万円/㎡ 52件
赤羽西 4,690万円 47.9万円/㎡ 183件

北区 直近の取引データ

北区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 北区 赤羽 [map]
赤羽岩淵駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:21,000万円 単価:123.5万円/㎡
2. 東京都 北区 岩淵町 [map]
赤羽岩淵駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,100万円 単価:92.7万円/㎡
3. 東京都 北区 上十条 [map]
十条駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:29,000万円 単価:85.3万円/㎡
4. 東京都 北区 上十条 [map]
十条駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:35.3万円/㎡
5. 東京都 北区 上中里 [map]
上中里駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,800万円 単価:91.8万円/㎡
6. 東京都 北区 神谷 [map]
王子神谷駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:45.0万円/㎡
7. 東京都 北区 岸町 [map]
王子駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,900万円 単価:89.1万円/㎡
8. 東京都 北区 豊島 [map]
王子神谷駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:57.8万円/㎡
9. 東京都 北区 中十条 [map]
東十条駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,700万円 単価:81.4万円/㎡
10. 東京都 北区 西ケ原 [map]
上中里駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:85.5万円/㎡