町田市の土地価格相場/東京都

町田市

町田市の土地の価格相場は、坪単価53.7万円/坪、平米単価16.2万円/㎡です。 町田市の土地の価格相場は、町田市の土地の取引事例4,325件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
町田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

町田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 53.7万円/坪
  • 平米単価 16.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 19.5分
  • 専有面積 94.5坪 (312.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,325件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,325件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで町田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都町田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「町田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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町田市 土地価格相場 最新データ 2025年

町田市の土地の最新の価格相場は、坪単価65.1万円/坪、平米単価19.7万円/㎡です。 町田市の土地の価格相場は、町田市の土地の取引事例67件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 65.1万円/坪
    (前年 67.6万円/坪 前年対比 -3.7%
  • 平米単価 19.7万円/㎡
    (前年 20.4万円/㎡ 前年対比 -3.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.2分
    (前年 19.5分 前年対比 -1.5%
  • 専有面積 80.3坪 (265.4㎡)
    (前年 92.2坪 前年対比 -12.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 67件
    (前年 223件 前年対比 -70%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ67件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年町田市の価格相場を見てみると、坪単価65.1万円/坪と前年の坪単価67.6万円/坪と比較して、-2.5万円3.7%下降しています。 取引事例は、2025年67件と前年の223件から70%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年80.3坪 (265.4㎡)と、前年92.2坪 (304.7㎡)から12.9%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年65.1万円/坪 (19.7万円/㎡)と、前年67.6万円/坪 (20.4万円/㎡)から3.7%低下しています。

町田市 土地売却価格査定ツール

町田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、町田市の過去の取引データ2005/10から2025/12の4,325件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

町田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

町田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、町田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

町田市 土地価格相場の推移

町田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

町田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つくし野 4,651万円 19.5万円/㎡ 89件
三輪町 3,711万円 14.3万円/㎡ 74件
三輪緑山 3,141万円 16.4万円/㎡ 27件
上小山田町 2,795万円 7.6万円/㎡ 47件
下小山田町 3,043万円 7.4万円/㎡ 64件
中町 10,638万円 32.9万円/㎡ 79件
南つくし野 6,773万円 21.7万円/㎡ 79件
南大谷 4,074万円 14.6万円/㎡ 137件
南成瀬 5,976万円 23.6万円/㎡ 108件
南町田 7,446万円 25.8万円/㎡ 36件
原町田 9,265万円 35.5万円/㎡ 94件
図師町 3,595万円 8.9万円/㎡ 119件
大蔵町 3,629万円 14.7万円/㎡ 114件
小山ヶ丘 13,713万円 20.7万円/㎡ 44件
小山田桜台 5,000万円 8.6万円/㎡ 2件
小山町 2,855万円 13.5万円/㎡ 239件
小川 4,905万円 21.0万円/㎡ 105件
小野路町 2,005万円 4.3万円/㎡ 51件
山崎 2,217万円 16.8万円/㎡ 6件
山崎町 3,068万円 7.9万円/㎡ 86件
常盤町 3,175万円 10.1万円/㎡ 72件
広袴 4,622万円 17.1万円/㎡ 41件
広袴町 2,464万円 9.2万円/㎡ 14件
忠生 4,823万円 15.4万円/㎡ 53件
成瀬 4,424万円 17.0万円/㎡ 107件
成瀬が丘 4,556万円 26.9万円/㎡ 48件
成瀬台 4,532万円 16.9万円/㎡ 85件
旭町 6,664万円 22.3万円/㎡ 45件
木曽東 3,697万円 17.1万円/㎡ 82件
木曽町 3,499万円 14.8万円/㎡ 22件
木曽西 3,245万円 16.6万円/㎡ 115件
本町田 3,537万円 12.6万円/㎡ 226件
東玉川学園 3,955万円 13.8万円/㎡ 39件
根岸 4,172万円 15.5万円/㎡ 32件
根岸町 3,367万円 15.5万円/㎡ 15件
森野 5,681万円 26.5万円/㎡ 105件
玉川学園 4,016万円 18.1万円/㎡ 231件
相原町 2,505万円 9.8万円/㎡ 207件
真光寺 3,746万円 16.7万円/㎡ 45件
真光寺町 3,165万円 8.0万円/㎡ 24件
矢部町 3,629万円 12.4万円/㎡ 38件
能ヶ谷 5,695万円 19.1万円/㎡ 119件
薬師台 5,553万円 14.7万円/㎡ 15件
西成瀬 2,533万円 15.0万円/㎡ 31件
野津田町 2,658万円 8.6万円/㎡ 176件
金井 2,916万円 13.9万円/㎡ 83件
金井ヶ丘 3,641万円 14.2万円/㎡ 20件
金井町 4,146万円 14.5万円/㎡ 70件
金森 3,562万円 16.7万円/㎡ 190件
金森東 4,005万円 17.6万円/㎡ 44件
高ヶ坂 3,888万円 14.8万円/㎡ 95件
鶴川 3,612万円 17.1万円/㎡ 100件
鶴間 4,668万円 21.3万円/㎡ 122件

町田市 直近の取引データ

町田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 町田市 相原町 [map]
相原駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:300万円 単価:1.3万円/㎡
2. 東京都 町田市 金井 [map]
玉川学園前駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:8.6万円/㎡
3. 東京都 町田市 上小山田町 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.1万円/㎡
4. 東京都 町田市 図師町 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:5.0万円/㎡
5. 東京都 町田市 図師町 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:3.1万円/㎡
6. 東京都 町田市 玉川学園 [map]
玉川学園前駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:26.7万円/㎡
7. 東京都 町田市 玉川学園 [map]
玉川学園前駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:35.6万円/㎡
8. 東京都 町田市 つくし野 [map]
つくし野駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,300万円 単価:19.6万円/㎡
9. 東京都 町田市 成瀬 [map]
成瀬駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,700万円 単価:28.5万円/㎡
10. 東京都 町田市 野津田町 [map]
鶴川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:10.0万円/㎡