練馬区の土地価格相場/東京都

練馬区

練馬区の土地の価格相場は、坪単価130.8万円/坪、平米単価39.6万円/㎡です。 練馬区の土地の価格相場は、練馬区の土地の取引事例6,235件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
練馬区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

練馬区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 130.8万円/坪
  • 平米単価 39.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.0分
  • 専有面積 62.9坪 (208.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 6,235件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,235件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで練馬区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都練馬区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「練馬区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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練馬区 土地価格相場 最新データ 2025年

練馬区の土地の最新の価格相場は、坪単価181.2万円/坪、平米単価54.8万円/㎡です。 練馬区の土地の価格相場は、練馬区の土地の取引事例76件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 181.2万円/坪
    (前年 172.0万円/坪 前年対比 +5.3%
  • 平米単価 54.8万円/㎡
    (前年 52.0万円/㎡ 前年対比 +5.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 11.9分 前年対比 +5%
  • 専有面積 67.0坪 (221.4㎡)
    (前年 55.3坪 前年対比 +21.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 76件
    (前年 245件 前年対比 -69%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ76件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年練馬区の価格相場を見てみると、坪単価181.2万円/坪と前年の坪単価172.0万円/坪と比較して、+9.2万円5.3%上昇しています。 取引事例は、2025年76件と前年の245件から69%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年67.0坪 (221.4㎡)と、前年55.3坪 (182.8㎡)から21.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年181.2万円/坪 (54.8万円/㎡)と、前年172.0万円/坪 (52.0万円/㎡)から5.3%上昇しています。

練馬区 土地売却価格査定ツール

練馬区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、練馬区の過去の取引データ2005/10から2025/12の6,235件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

練馬区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

練馬区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、練馬区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

練馬区 土地価格相場の推移

練馬区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

練馬区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原台 6,739万円 35.0万円/㎡ 124件
上石神井 11,503万円 40.1万円/㎡ 158件
上石神井南町 6,254万円 40.1万円/㎡ 28件
下石神井 7,717万円 35.5万円/㎡ 170件
中村 26,255万円 59.3万円/㎡ 83件
中村北 13,850万円 61.6万円/㎡ 44件
中村南 15,292万円 46.2万円/㎡ 51件
北町 8,402万円 38.0万円/㎡ 232件
南大泉 5,520万円 32.1万円/㎡ 225件
南田中 8,393万円 35.4万円/㎡ 86件
向山 9,378万円 38.2万円/㎡ 92件
土支田 8,645万円 29.4万円/㎡ 164件
大泉学園町 6,562万円 27.8万円/㎡ 365件
大泉町 6,045万円 24.6万円/㎡ 202件
富士見台 5,993万円 38.6万円/㎡ 184件
小竹町 8,370万円 54.2万円/㎡ 114件
平和台 10,126万円 43.5万円/㎡ 87件
早宮 8,971万円 42.8万円/㎡ 152件
旭丘 9,199万円 56.5万円/㎡ 69件
旭町 8,594万円 36.7万円/㎡ 79件
春日町 8,071万円 39.1万円/㎡ 197件
東大泉 7,340万円 40.0万円/㎡ 447件
栄町 7,441万円 53.9万円/㎡ 39件
桜台 7,175万円 45.5万円/㎡ 242件
氷川台 6,792万円 45.6万円/㎡ 73件
田柄 8,905万円 40.9万円/㎡ 163件
石神井台 10,063万円 36.4万円/㎡ 254件
石神井町 9,889万円 48.9万円/㎡ 362件
立野町 6,720万円 42.7万円/㎡ 55件
練馬 7,094万円 53.0万円/㎡ 98件
羽沢 8,643万円 48.9万円/㎡ 53件
西大泉 8,055万円 29.0万円/㎡ 259件
西大泉町 13,000万円 14.8万円/㎡ 1件
谷原 10,631万円 33.8万円/㎡ 155件
豊玉上 9,521万円 57.5万円/㎡ 27件
豊玉中 7,920万円 45.1万円/㎡ 75件
豊玉北 11,773万円 58.4万円/㎡ 119件
豊玉南 9,419万円 42.4万円/㎡ 53件
貫井 6,699万円 38.9万円/㎡ 168件
12,711万円 40.1万円/㎡ 52件
関町北 7,888万円 40.7万円/㎡ 168件
関町南 7,250万円 37.7万円/㎡ 174件
関町東 5,643万円 38.3万円/㎡ 44件
高松 9,881万円 36.7万円/㎡ 154件
高野台 10,132万円 42.0万円/㎡ 94件

練馬区 直近の取引データ

練馬区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 練馬区 旭丘 [map]
江古田駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:15,000万円 単価:68.2万円/㎡
2. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:650万円 単価:18.6万円/㎡
3. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:18,000万円 単価:58.1万円/㎡
4. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:34.0万円/㎡
5. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,800万円 単価:17.9万円/㎡
6. 東京都 練馬区 大泉学園町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:35.5万円/㎡
7. 東京都 練馬区 大泉町 [map]
大泉学園駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:31.3万円/㎡
8. 東京都 練馬区 上石神井 [map]
上石神井駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:10,000万円 単価:83.3万円/㎡
9. 東京都 練馬区 北町 [map]
平和台駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,900万円 単価:56.4万円/㎡
10. 東京都 練馬区 小竹町 [map]
江古田駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:80.0万円/㎡