豊島区の土地価格相場/東京都

豊島区

豊島区の土地の価格相場は、坪単価227.2万円/坪、平米単価68.7万円/㎡です。 豊島区の土地の価格相場は、豊島区の土地の取引事例2,200件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
豊島区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

豊島区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 227.2万円/坪
  • 平米単価 68.7万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.7分
  • 専有面積 41.1坪 (136.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,200件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,200件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで豊島区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都豊島区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「豊島区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

豊島区 土地価格相場 最新データ 2025年

豊島区の土地の最新の価格相場は、坪単価353.2万円/坪、平米単価106.9万円/㎡です。 豊島区の土地の価格相場は、豊島区の土地の取引事例31件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 353.2万円/坪
    (前年 331.4万円/坪 前年対比 +6.6%
  • 平米単価 106.9万円/㎡
    (前年 100.2万円/㎡ 前年対比 +6.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.3分
    (前年 6.9分 前年対比 +5.8%
  • 専有面積 39.0坪 (128.9㎡)
    (前年 39.7坪 前年対比 -1.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 31件
    (前年 108件 前年対比 -71.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ31件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年豊島区の価格相場を見てみると、坪単価353.2万円/坪と前年の坪単価331.4万円/坪と比較して、+21.8万円6.6%上昇しています。 取引事例は、2025年31件と前年の108件から71.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年353.2万円/坪 (106.9万円/㎡)と、前年331.4万円/坪 (100.2万円/㎡)から6.6%上昇しています。

豊島区 土地売却価格査定ツール

豊島区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、豊島区の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,200件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

豊島区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

豊島区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、豊島区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

豊島区 土地価格相場の推移

豊島区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

豊島区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上池袋 6,420万円 54.5万円/㎡ 130件
北大塚 10,181万円 80.1万円/㎡ 82件
千川 8,608万円 64.9万円/㎡ 80件
千早 5,876万円 59.0万円/㎡ 135件
南大塚 13,609万円 75.7万円/㎡ 116件
南池袋 38,461万円 97.4万円/㎡ 49件
南長崎 6,182万円 53.0万円/㎡ 123件
巣鴨 11,323万円 78.3万円/㎡ 159件
東池袋 22,506万円 89.8万円/㎡ 103件
池袋 10,168万円 77.9万円/㎡ 131件
池袋本町 7,875万円 51.0万円/㎡ 126件
目白 10,019万円 74.9万円/㎡ 150件
西巣鴨 10,884万円 63.9万円/㎡ 113件
西池袋 25,581万円 89.9万円/㎡ 98件
要町 7,009万円 62.3万円/㎡ 100件
長崎 6,803万円 54.4万円/㎡ 178件
雑司が谷 7,689万円 71.6万円/㎡ 73件
駒込 10,366万円 75.7万円/㎡ 126件
高松 5,483万円 57.3万円/㎡ 83件
高田 12,675万円 71.7万円/㎡ 45件

豊島区 直近の取引データ

豊島区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 豊島区 池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,500万円 単価:86.7万円/㎡
2. 東京都 豊島区 駒込 [map]
駒込駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:114.5万円/㎡
3. 東京都 豊島区 駒込 [map]
駒込駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:146.7万円/㎡
4. 東京都 豊島区 駒込 [map]
巣鴨駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,200万円 単価:55.8万円/㎡
5. 東京都 豊島区 巣鴨 [map]
巣鴨駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:450.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:100,000万円 単価:222.2万円/㎡
6. 東京都 豊島区 千川 [map]
千川駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:75.0万円/㎡
7. 東京都 豊島区 雑司が谷 [map]
雑司が谷駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:10,000万円 単価:117.6万円/㎡
8. 東京都 豊島区 高松 [map]
要町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,900万円 単価:77.4万円/㎡
9. 東京都 豊島区 西巣鴨 [map]
大塚駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:500.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:47,000万円 単価:94.0万円/㎡
10. 東京都 豊島区 目白 [map]
椎名町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:900万円 単価:18.0万円/㎡