熊本市中央区の土地価格相場/熊本県

熊本市中央区

熊本市中央区の土地の価格相場は、坪単価41.6万円/坪、平米単価12.6万円/㎡です。 熊本市中央区の土地の価格相場は、熊本市中央区の土地の取引事例2,308件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

熊本市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 41.6万円/坪
  • 平米単価 12.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 17.1分
  • 専有面積 93.6坪 (309.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,308件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,308件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで熊本市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県熊本市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

熊本市中央区 土地価格相場 最新データ 2025年

熊本市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価60.7万円/坪、平米単価18.4万円/㎡です。 熊本市中央区の土地の価格相場は、熊本市中央区の土地の取引事例40件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 60.7万円/坪
    (前年 53.0万円/坪 前年対比 +14.5%
  • 平米単価 18.4万円/㎡
    (前年 16.0万円/㎡ 前年対比 +15%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.7分
    (前年 18.8分 前年対比 -11.2%
  • 専有面積 80.8坪 (267.0㎡)
    (前年 88.8坪 前年対比 -9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 40件
    (前年 123件 前年対比 -67.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ40件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年熊本市中央区の価格相場を見てみると、坪単価60.7万円/坪と前年の坪単価53.0万円/坪と比較して、+7.7万円14.5%上昇しています。 取引事例は、2025年40件と前年の123件から67.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.7分と、前年18.8分から11.2%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年60.7万円/坪 (18.4万円/㎡)と、前年53.0万円/坪 (16.0万円/㎡)から14.5%上昇しています。

熊本市中央区 土地売却価格査定ツール

熊本市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,308件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

熊本市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、熊本市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

熊本市中央区 土地価格相場の推移

熊本市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万町 3,300万円 13.2万円/㎡ 4件
三郎 1,334万円 7.0万円/㎡ 8件
上京塚町 3,317万円 7.3万円/㎡ 3件
上林町 5,367万円 26.5万円/㎡ 3件
上水前寺 5,872万円 11.1万円/㎡ 20件
上通町 22,700万円 49.6万円/㎡ 8件
上鍛冶屋町 9,600万円 38.4万円/㎡ 1件
下通 31,782万円 73.3万円/㎡ 11件
世安 6,000万円 8.4万円/㎡ 2件
世安町 2,988万円 6.8万円/㎡ 27件
中唐人町 1,700万円 28.3万円/㎡ 1件
中央街 6,046万円 42.2万円/㎡ 11件
九品寺 7,481万円 16.4万円/㎡ 64件
井川淵町 6,300万円 17.2万円/㎡ 2件
京町 5,511万円 12.7万円/㎡ 33件
京町本丁 4,053万円 15.1万円/㎡ 17件
保田窪 1,999万円 7.2万円/㎡ 17件
八王寺町 3,486万円 7.9万円/㎡ 32件
内坪井町 6,924万円 16.0万円/㎡ 8件
出水 2,409万円 7.7万円/㎡ 202件
北千反畑町 5,488万円 17.9万円/㎡ 9件
十禅寺 2,435万円 6.5万円/㎡ 6件
千葉城町 41,520万円 25.4万円/㎡ 5件
南千反畑町 12,815万円 24.1万円/㎡ 10件
南坪井町 7,700万円 28.0万円/㎡ 3件
南熊本 4,360万円 11.7万円/㎡ 31件
古城町 950万円 9.5万円/㎡ 1件
古大工町 4,900万円 14.8万円/㎡ 1件
古桶屋町 2,633万円 25.2万円/㎡ 3件
呉服町 4,292万円 16.4万円/㎡ 12件
国府 2,124万円 8.1万円/㎡ 90件
国府本町 2,030万円 7.6万円/㎡ 25件
坪井 2,798万円 9.3万円/㎡ 82件
城東町 14,250万円 61.3万円/㎡ 2件
壺川 1,490万円 6.8万円/㎡ 27件
大江 9,910万円 16.4万円/㎡ 109件
大江本町 3,725万円 20.7万円/㎡ 4件
妙体寺町 2,854万円 10.5万円/㎡ 10件
子飼本町 1,575万円 9.2万円/㎡ 15件
安政町 23,000万円 69.7万円/㎡ 1件
小沢町 1,467万円 9.5万円/㎡ 3件
山崎町 4,200万円 52.5万円/㎡ 1件
岡田町 4,846万円 12.5万円/㎡ 11件
島崎 2,744万円 6.9万円/㎡ 31件
帯山 3,942万円 9.5万円/㎡ 202件
平成 3,070万円 10.7万円/㎡ 10件
弥生町 1,700万円 5.4万円/㎡ 3件
慶徳堀町 13,600万円 27.7万円/㎡ 2件
手取本町 5,400万円 47.1万円/㎡ 2件
新大江 4,024万円 11.0万円/㎡ 63件
新屋敷 4,375万円 18.0万円/㎡ 52件
新市街 22,994万円 81.9万円/㎡ 5件
新町 5,291万円 16.5万円/㎡ 109件
春竹町大字春竹 2,238万円 6.4万円/㎡ 12件
本山 2,982万円 10.1万円/㎡ 31件
本山町 4,516万円 10.1万円/㎡ 12件
本荘 5,741万円 11.5万円/㎡ 56件
本荘町 3,605万円 10.3万円/㎡ 8件
東子飼町 2,233万円 9.5万円/㎡ 3件
板屋町 575万円 10.5万円/㎡ 2件
桜町 3,700万円 13.7万円/㎡ 1件
横手 1,134万円 4.8万円/㎡ 22件
段山本町 12,692万円 11.9万円/㎡ 10件
水前寺 4,177万円 14.3万円/㎡ 201件
水前寺公園 3,672万円 11.6万円/㎡ 25件
水道町 17,182万円 62.2万円/㎡ 11件
江津 3,150万円 7.6万円/㎡ 2件
河原町 2,200万円 13.3万円/㎡ 1件
渡鹿 2,213万円 7.7万円/㎡ 87件
琴平 1,695万円 5.9万円/㎡ 22件
琴平本町 1,040万円 6.0万円/㎡ 25件
白山 4,612万円 17.1万円/㎡ 34件
神水 3,011万円 11.9万円/㎡ 19件
神水本町 3,987万円 10.1万円/㎡ 31件
米屋町 3,808万円 17.2万円/㎡ 6件
細工町 2,243万円 12.8万円/㎡ 12件
紺屋今町 3,540万円 21.8万円/㎡ 5件
紺屋町 6,300万円 10.5万円/㎡ 3件
練兵町 3,698万円 18.3万円/㎡ 5件
船場町 2,000万円 10.5万円/㎡ 1件
船場町下 11,690万円 32.8万円/㎡ 2件
花畑町 31,763万円 70.1万円/㎡ 8件
草葉町 1,200万円 7.7万円/㎡ 1件
菅原町 4,986万円 13.9万円/㎡ 7件
萩原町 8,690万円 8.7万円/㎡ 14件
薬園町 2,009万円 12.2万円/㎡ 35件
西唐人町 3,600万円 15.6万円/㎡ 3件
西子飼町 2,244万円 14.2万円/㎡ 14件
辛島町 23,033万円 63.5万円/㎡ 3件
迎町 3,468万円 10.1万円/㎡ 23件
通町 1,625万円 13.8万円/㎡ 4件
鍛冶屋町 5,049万円 17.8万円/㎡ 2件
魚屋町 5,925万円 19.3万円/㎡ 4件
黒髪 2,109万円 6.3万円/㎡ 127件

熊本市中央区 直近の取引データ

熊本市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 出水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:9.3万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,900万円 単価:12.3万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:13.3万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:12.4万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 上鍛冶屋町 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:9,600万円 単価:38.4万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 九品寺 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:500万円 単価:4.3万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 慶徳堀町 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,200万円 単価:32.7万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 国府本町 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.8万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 琴平本町 [map]
平成駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.5万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 下通 [map]
熊本駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:63.2万円/㎡