福岡市南区の土地価格相場/福岡県

福岡市南区

福岡市南区の土地の価格相場は、坪単価41.6万円/坪、平米単価12.6万円/㎡です。 福岡市南区の土地の価格相場は、福岡市南区の土地の取引事例2,548件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市南区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

福岡市南区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 41.6万円/坪
  • 平米単価 12.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.4分
  • 専有面積 102.5坪 (338.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,548件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,548件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで福岡市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市南区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市南区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市南区 土地価格相場 最新データ 2025年

福岡市南区の土地の最新の価格相場は、坪単価70.3万円/坪、平米単価21.3万円/㎡です。 福岡市南区の土地の価格相場は、福岡市南区の土地の取引事例27件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 70.3万円/坪
    (前年 61.4万円/坪 前年対比 +14.5%
  • 平米単価 21.3万円/㎡
    (前年 18.6万円/㎡ 前年対比 +14.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.8分
    (前年 21.4分 前年対比 -21.5%
  • 専有面積 93.0坪 (307.4㎡)
    (前年 81.9坪 前年対比 +13.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 27件
    (前年 88件 前年対比 -69.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市南区の価格相場を見てみると、坪単価70.3万円/坪と前年の坪単価61.4万円/坪と比較して、+8.9万円14.5%上昇しています。 取引事例は、2025年27件と前年の88件から69.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.8分と、前年21.4分から21.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年93.0坪 (307.4㎡)と、前年81.9坪 (270.9㎡)から13.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年70.3万円/坪 (21.3万円/㎡)と、前年61.4万円/坪 (18.6万円/㎡)から14.5%上昇しています。

福岡市南区 土地売却価格査定ツール

福岡市南区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市南区の過去の取引データ2005/10から2025/12の2,548件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市南区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市南区 土地価格相場の推移

福岡市南区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市南区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宅 4,679万円 12.9万円/㎡ 71件
中尾 2,210万円 8.8万円/㎡ 60件
五十川 3,033万円 11.7万円/㎡ 18件
井尻 5,903万円 15.4万円/㎡ 97件
南大橋 2,667万円 11.2万円/㎡ 41件
向新町 3,905万円 11.1万円/㎡ 19件
向野 17,467万円 29.4万円/㎡ 12件
和田 2,461万円 9.0万円/㎡ 46件
塩原 7,045万円 25.4万円/㎡ 44件
多賀 4,400万円 16.0万円/㎡ 25件
大字柏原 3,950万円 6.2万円/㎡ 2件
大字桧原 310万円 1.3万円/㎡ 1件
大平寺 1,320万円 6.9万円/㎡ 27件
大楠 6,529万円 25.1万円/㎡ 65件
大橋 10,787万円 24.0万円/㎡ 49件
大橋団地 25,867万円 22.8万円/㎡ 3件
大池 3,628万円 11.3万円/㎡ 49件
寺塚 3,296万円 11.0万円/㎡ 47件
屋形原 1,573万円 6.7万円/㎡ 70件
市崎 8,898万円 21.6万円/㎡ 40件
平和 5,025万円 14.9万円/㎡ 78件
弥永 3,573万円 7.8万円/㎡ 32件
折立町 9,262万円 14.1万円/㎡ 18件
曰佐 3,706万円 9.1万円/㎡ 49件
柏原 2,166万円 6.0万円/㎡ 139件
柳河内 2,201万円 8.6万円/㎡ 45件
柳瀬 2,686万円 8.7万円/㎡ 27件
桧原 2,306万円 7.0万円/㎡ 101件
横手 4,804万円 13.1万円/㎡ 59件
横手南町 1,726万円 8.5万円/㎡ 10件
清水 4,925万円 16.0万円/㎡ 47件
玉川町 10,905万円 28.7万円/㎡ 16件
的場 5,870万円 10.0万円/㎡ 27件
皿山 2,240万円 8.3万円/㎡ 78件
筑紫丘 3,674万円 14.3万円/㎡ 28件
老司 2,769万円 8.7万円/㎡ 103件
花畑 5,103万円 9.6万円/㎡ 73件
若久 2,515万円 9.7万円/㎡ 177件
若久団地 24,911万円 19.1万円/㎡ 9件
西長住 4,714万円 11.9万円/㎡ 50件
警弥郷 2,359万円 9.5万円/㎡ 30件
那の川 7,089万円 26.6万円/㎡ 18件
野多目 3,293万円 9.4万円/㎡ 94件
野間 5,793万円 20.0万円/㎡ 54件
長丘 5,886万円 13.0万円/㎡ 82件
長住 4,839万円 13.9万円/㎡ 141件
高宮 7,778万円 26.8万円/㎡ 84件
高木 7,359万円 13.6万円/㎡ 17件
鶴田 2,137万円 6.7万円/㎡ 76件

福岡市南区 直近の取引データ

福岡市南区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市南区 井尻 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:610.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:19.7万円/㎡
2. 福岡県 福岡市南区 井尻 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,900万円 単価:25.6万円/㎡
3. 福岡県 福岡市南区 塩原 [map]
大橋駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:8,800万円 単価:36.7万円/㎡
4. 福岡県 福岡市南区 那の川 [map]
西鉄平尾駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:27.3万円/㎡
5. 福岡県 福岡市南区 野多目 [map]
大橋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.9万円/㎡
6. 福岡県 福岡市南区 野間 [map]
高宮駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:11,000万円 単価:34.4万円/㎡
7. 福岡県 福岡市南区 横手 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:390.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,500万円 単価:6.4万円/㎡
8. 福岡県 福岡市南区 老司 [map]
博多南駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.1万円/㎡
9. 福岡県 福岡市南区 井尻 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:23.3万円/㎡
10. 福岡県 福岡市南区 井尻 [map]
井尻駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:65,000万円 単価:32.5万円/㎡