福岡市博多区の土地価格相場/福岡県

福岡市博多区

福岡市博多区の土地の価格相場は、坪単価90.2万円/坪、平米単価27.3万円/㎡です。 福岡市博多区の土地の価格相場は、福岡市博多区の土地の取引事例1,836件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市博多区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

福岡市博多区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 90.2万円/坪
  • 平米単価 27.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.9分
  • 専有面積 117.8坪 (389.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,836件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,836件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで福岡市博多区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市博多区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市博多区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

福岡市博多区 土地価格相場 最新データ 2025年

福岡市博多区の土地の最新の価格相場は、坪単価249.2万円/坪、平米単価75.4万円/㎡です。 福岡市博多区の土地の価格相場は、福岡市博多区の土地の取引事例23件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 249.2万円/坪
    (前年 166.1万円/坪 前年対比 +50%
  • 平米単価 75.4万円/㎡
    (前年 50.2万円/㎡ 前年対比 +50.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.5分
    (前年 12.0分 前年対比 -12.5%
  • 専有面積 82.5坪 (272.6㎡)
    (前年 151.1坪 前年対比 -45.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 23件
    (前年 80件 前年対比 -71.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市博多区の価格相場を見てみると、坪単価249.2万円/坪と前年の坪単価166.1万円/坪と比較して、+83.1万円50%上昇しています。 取引事例は、2025年23件と前年の80件から71.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.5分と、前年12.0分から12.5%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年249.2万円/坪 (75.4万円/㎡)と、前年166.1万円/坪 (50.2万円/㎡)から50%上昇しています。

福岡市博多区 土地売却価格査定ツール

福岡市博多区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市博多区の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,836件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市博多区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市博多区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市博多区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市博多区 土地価格相場の推移

福岡市博多区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市博多区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三筑 7,593万円 12.1万円/㎡ 17件
上呉服町 7,816万円 35.9万円/㎡ 10件
上川端町 3,950万円 43.2万円/㎡ 2件
上牟田 17,813万円 23.6万円/㎡ 28件
下呉服町 6,506万円 42.8万円/㎡ 18件
下川端町 46,671万円 124.0万円/㎡ 7件
中呉服町 7,233万円 56.7万円/㎡ 12件
中洲 30,538万円 116.5万円/㎡ 8件
中洲中島町 33,000万円 137.5万円/㎡ 1件
井相田 17,590万円 15.5万円/㎡ 33件
住吉 11,274万円 33.7万円/㎡ 62件
元町 8,838万円 22.7万円/㎡ 8件
光丘町 5,257万円 15.7万円/㎡ 14件
冷泉町 26,000万円 72.4万円/㎡ 6件
千代 4,779万円 21.8万円/㎡ 99件
半道橋 5,868万円 13.4万円/㎡ 31件
南八幡町 2,800万円 14.8万円/㎡ 6件
南本町 5,295万円 21.8万円/㎡ 10件
博多駅中央街 56,000万円 207.4万円/㎡ 1件
博多駅前 35,998万円 113.2万円/㎡ 67件
博多駅南 14,780万円 38.8万円/㎡ 116件
博多駅東 68,288万円 120.8万円/㎡ 24件
古門戸町 9,600万円 51.5万円/㎡ 12件
吉塚 5,079万円 14.6万円/㎡ 152件
吉塚本町 5,222万円 16.4万円/㎡ 11件
堅粕 8,013万円 17.4万円/㎡ 42件
大井 2,436万円 12.9万円/㎡ 7件
大博町 6,611万円 36.3万円/㎡ 20件
大字下月隈 1,777万円 8.8万円/㎡ 3件
大字板付 19,000万円 14.6万円/㎡ 1件
大字立花寺 6,036万円 3.0万円/㎡ 2件
大字金隈 938万円 0.6万円/㎡ 4件
奈良屋町 8,223万円 42.3万円/㎡ 13件
対馬小路 5,618万円 45.0万円/㎡ 11件
寿町 7,800万円 34.9万円/㎡ 11件
山王 8,548万円 20.9万円/㎡ 21件
店屋町 23,571万円 72.8万円/㎡ 7件
御供所町 1,663万円 11.9万円/㎡ 4件
新和町 2,028万円 11.5万円/㎡ 5件
春町 4,258万円 20.1万円/㎡ 12件
昭南町 4,587万円 12.5万円/㎡ 7件
月隈 2,761万円 4.7万円/㎡ 18件
東光 10,300万円 40.7万円/㎡ 8件
東光寺町 10,258万円 16.0万円/㎡ 12件
東公園 6,225万円 39.6万円/㎡ 4件
東平尾 8,183万円 10.6万円/㎡ 10件
東月隈 2,570万円 6.9万円/㎡ 51件
東比恵 22,356万円 31.9万円/㎡ 32件
東那珂 14,844万円 15.6万円/㎡ 54件
東雲町 16,813万円 23.8万円/㎡ 8件
板付 7,167万円 12.3万円/㎡ 79件
榎田 22,660万円 15.8万円/㎡ 5件
比恵町 21,477万円 41.0万円/㎡ 13件
浦田 1,776万円 8.2万円/㎡ 19件
相生町 5,881万円 13.8万円/㎡ 9件
石城町 16,446万円 30.5万円/㎡ 12件
祇園町 18,380万円 110.0万円/㎡ 5件
神屋町 8,579万円 39.3万円/㎡ 18件
空港前 3,297万円 12.1万円/㎡ 34件
立花寺 2,500万円 4.9万円/㎡ 10件
竹下 8,044万円 17.8万円/㎡ 35件
竹丘町 4,525万円 18.8万円/㎡ 8件
築港本町 7,573万円 40.6万円/㎡ 11件
綱場町 10,140万円 66.3万円/㎡ 5件
美野島 6,217万円 29.3万円/㎡ 73件
西春町 2,833万円 14.6万円/㎡ 3件
西月隈 20,779万円 16.5万円/㎡ 23件
諸岡 4,989万円 13.1万円/㎡ 98件
14,751万円 17.2万円/㎡ 13件
那珂 9,999万円 14.5万円/㎡ 52件
金の隈 4,571万円 7.0万円/㎡ 52件
銀天町 15,025万円 23.3万円/㎡ 14件
青木 1,495万円 6.3万円/㎡ 11件
須崎町 5,942万円 39.4万円/㎡ 23件
麦野 5,172万円 13.8万円/㎡ 89件

福岡市博多区 直近の取引データ

福岡市博多区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市博多区 空港前 [map]
福岡空港駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:40.0万円/㎡
2. 福岡県 福岡市博多区 千代 [map]
千代県庁口駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:18,000万円 単価:94.7万円/㎡
3. 福岡県 福岡市博多区 千代 [map]
千代県庁口駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:32.3万円/㎡
4. 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 [map]
博多駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:690.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:440,000万円 単価:637.7万円/㎡
5. 福岡県 福岡市博多区 博多駅前 [map]
博多駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:30,000万円 単価:166.7万円/㎡
6. 福岡県 福岡市博多区 博多駅南 [map]
博多駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,600万円 単価:31.1万円/㎡
7. 福岡県 福岡市博多区 南本町 [map]
雑餉隈駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:13,000万円 単価:31.7万円/㎡
8. 福岡県 福岡市博多区 麦野 [map]
雑餉隈駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:7,600万円 単価:25.3万円/㎡
9. 福岡県 福岡市博多区 井相田 [map]
雑餉隈駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:900.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:20,000万円 単価:22.2万円/㎡
10. 福岡県 福岡市博多区 神屋町 [map]
呉服町駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,800万円 単価:89.1万円/㎡