福岡市城南区の土地価格相場/福岡県

福岡市城南区

福岡市城南区の土地の価格相場は、坪単価43.8万円/坪、平米単価13.3万円/㎡です。 福岡市城南区の土地の価格相場は、福岡市城南区の土地の取引事例1,384件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市城南区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

福岡市城南区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 43.8万円/坪
  • 平米単価 13.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 14.5分
  • 専有面積 90.2坪 (298.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,384件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,384件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで福岡市城南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市城南区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市城南区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市城南区 土地価格相場 最新データ 2025年

福岡市城南区の土地の最新の価格相場は、坪単価50.5万円/坪、平米単価15.3万円/㎡です。 福岡市城南区の土地の価格相場は、福岡市城南区の土地の取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 50.5万円/坪
    (前年 54.1万円/坪 前年対比 -6.7%
  • 平米単価 15.3万円/㎡
    (前年 16.4万円/㎡ 前年対比 -6.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.3分
    (前年 14.9分 前年対比 +9.4%
  • 専有面積 71.5坪 (236.2㎡)
    (前年 92.4坪 前年対比 -22.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 48件 前年対比 -75%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市城南区の価格相場を見てみると、坪単価50.5万円/坪と前年の坪単価54.1万円/坪と比較して、-3.6万円6.7%下降しています。 取引事例は、2025年12件と前年の48件から75%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.3分と、前年14.9分から9.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年71.5坪 (236.2㎡)と、前年92.4坪 (305.4㎡)から22.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年50.5万円/坪 (15.3万円/㎡)と、前年54.1万円/坪 (16.4万円/㎡)から6.7%低下しています。

福岡市城南区 土地売却価格査定ツール

福岡市城南区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市城南区の過去の取引データ2005/10から2025/12の1,384件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市城南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市城南区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市城南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市城南区 土地価格相場の推移

福岡市城南区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市城南区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七隈 2,827万円 12.6万円/㎡ 164件
別府 8,188万円 23.2万円/㎡ 114件
別府団地 120,000万円 60.0万円/㎡ 1件
南片江 3,476万円 8.9万円/㎡ 107件
友丘 2,198万円 8.8万円/㎡ 97件
友泉亭 3,009万円 13.0万円/㎡ 17件
2,735万円 9.1万円/㎡ 31件
堤団地 687万円 3.7万円/㎡ 3件
大字東油山 290万円 1.4万円/㎡ 2件
大字梅林 2,600万円 3.7万円/㎡ 1件
干隈 4,391万円 11.2万円/㎡ 27件
東油山 3,104万円 8.8万円/㎡ 45件
松山 3,759万円 13.6万円/㎡ 49件
梅林 2,884万円 9.5万円/㎡ 78件
樋井川 2,692万円 9.0万円/㎡ 129件
片江 2,859万円 10.8万円/㎡ 72件
田島 4,958万円 14.4万円/㎡ 136件
神松寺 6,185万円 13.3万円/㎡ 30件
茶山 4,157万円 17.0万円/㎡ 106件
荒江 4,394万円 18.8万円/㎡ 16件
西片江 5,393万円 9.0万円/㎡ 20件
長尾 3,600万円 12.9万円/㎡ 70件
飯倉 8,025万円 12.5万円/㎡ 12件
鳥飼 11,201万円 26.8万円/㎡ 57件

福岡市城南区 直近の取引データ

福岡市城南区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市城南区 梅林 [map]
梅林駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:18.1万円/㎡
2. 福岡県 福岡市城南区 七隈 [map]
金山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:930万円 単価:5.8万円/㎡
3. 福岡県 福岡市城南区 大字東油山 [map]
福大前駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:330万円 単価:1.7万円/㎡
4. 福岡県 福岡市城南区 南片江 [map]
福大前駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:17.3万円/㎡
5. 福岡県 福岡市城南区 片江 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:15.0万円/㎡
6. 福岡県 福岡市城南区 田島 [map]
茶山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:17.7万円/㎡
7. 福岡県 福岡市城南区 堤 [map]
福大前駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:7.4万円/㎡
8. 福岡県 福岡市城南区 鳥飼 [map]
別府駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:470.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:16,000万円 単価:34.0万円/㎡
9. 福岡県 福岡市城南区 七隈 [map]
金山駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:22.5万円/㎡
10. 福岡県 福岡市城南区 七隈 [map]
七隈駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:16.9万円/㎡