指宿市の土地価格相場/鹿児島県

指宿市

指宿市の土地の価格相場は、坪単価4.5万円/坪、平米単価1.3万円/㎡です。 指宿市の土地の価格相場は、指宿市の土地の取引事例810件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
指宿市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

指宿市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 4.5万円/坪
  • 平米単価 1.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 16.4分
  • 専有面積 123.5坪 (408.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 810件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ810件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで指宿市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 鹿児島県指宿市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「指宿市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

指宿市 土地価格相場 最新データ 2025年

指宿市の土地の最新の価格相場は、坪単価4.2万円/坪、平米単価1.3万円/㎡です。 指宿市の土地の価格相場は、指宿市の土地の取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 4.2万円/坪
    (前年 3.8万円/坪 前年対比 +10.5%
  • 平米単価 1.3万円/㎡
    (前年 1.1万円/㎡ 前年対比 +18.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.9分
    (前年 15.7分 前年対比 -17.8%
  • 専有面積 100.0坪 (330.6㎡)
    (前年 142.1坪 前年対比 -29.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 9件
    (前年 41件 前年対比 -78%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年指宿市の価格相場を見てみると、坪単価4.2万円/坪と前年の坪単価3.8万円/坪と比較して、+0.4万円10.5%上昇しています。 取引事例は、2025年9件と前年の41件から78%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年100.0坪 (330.6㎡)と、前年142.1坪 (469.8㎡)から29.6%低下しています。

指宿市 土地売却価格査定ツール

指宿市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、指宿市の過去の取引データ2005/10から2025/12の810件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

指宿市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

指宿市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、指宿市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

指宿市 土地価格相場の推移

指宿市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

指宿市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
十二町 536万円 1.6万円/㎡ 114件
十町 551万円 1.7万円/㎡ 95件
大牟礼 593万円 1.8万円/㎡ 63件
小牧 148万円 0.4万円/㎡ 7件
山川入船町 198万円 1.0万円/㎡ 8件
山川利永 110万円 0.4万円/㎡ 9件
山川大山 273万円 0.5万円/㎡ 3件
山川小川 310万円 0.7万円/㎡ 14件
山川山下町 100万円 0.7万円/㎡ 2件
山川岡児ケ水 227万円 0.6万円/㎡ 16件
山川成川 359万円 0.7万円/㎡ 26件
山川新栄町 1,200万円 1.5万円/㎡ 3件
山川新生町 218万円 1.3万円/㎡ 2件
山川朝日町 280万円 1.4万円/㎡ 2件
山川浜児ケ水 108万円 0.4万円/㎡ 2件
山川潮見町 260万円 0.8万円/㎡ 4件
山川福元 222万円 0.7万円/㎡ 15件
山川金生町 176万円 0.7万円/㎡ 6件
岩本 371万円 1.9万円/㎡ 18件
新西方 209万円 0.5万円/㎡ 6件
東方 537万円 1.3万円/㎡ 132件
池田 289万円 0.9万円/㎡ 11件
647万円 2.7万円/㎡ 32件
湯の浜 544万円 1.8万円/㎡ 49件
西方 438万円 1.2万円/㎡ 103件
開聞仙田 278万円 0.4万円/㎡ 30件
開聞十町 299万円 0.4万円/㎡ 20件
開聞川尻 280万円 0.6万円/㎡ 18件

指宿市 直近の取引データ

指宿市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 指宿市 十二町 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:440万円 単価:2.6万円/㎡
2. 鹿児島県 指宿市 西方 [map]
二月田駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:330万円 単価:0.8万円/㎡
3. 鹿児島県 指宿市 西方 [map]
宮ケ浜駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:490万円 単価:1.8万円/㎡
4. 鹿児島県 指宿市 東方 [map]
二月田駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:430万円 単価:2.4万円/㎡
5. 鹿児島県 指宿市 岩本 [map]
薩摩今和泉駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:50万円 単価:0.3万円/㎡
6. 鹿児島県 指宿市 十二町 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.3万円/㎡
7. 鹿児島県 指宿市 十二町 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:50万円 単価:0.1万円/㎡
8. 鹿児島県 指宿市 東方 [map]
二月田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:670.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:0.8万円/㎡
9. 鹿児島県 指宿市 東方 [map]
二月田駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:790万円 単価:2.4万円/㎡
10. 鹿児島県 指宿市 大牟礼 [map]
指宿駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:450.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:900万円 単価:2.0万円/㎡