京都駅の土地価格相場/京都府 JR湖西線

京都駅

京都駅の土地の価格相場は、坪単価188.9万円/坪、平米単価57.1万円/㎡です。 京都駅の土地の価格相場は、京都駅の土地の取引事例93件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
京都駅中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

京都駅の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 188.9万円/坪
  • 平米単価 57.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 9.3分
  • 専有面積 67.6坪 (223.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 93件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ93件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで京都駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 京都府 JR湖西線京都駅」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「京都駅」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

京都駅 土地価格相場 最新データ 2025年

京都駅の土地の最新の価格相場は、坪単価260.3万円/坪、平米単価78.7万円/㎡です。 京都駅の土地の価格相場は、京都駅の土地の取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 260.3万円/坪
    (前年 536.9万円/坪 前年対比 -51.5%
  • 平米単価 78.7万円/㎡
    (前年 162.4万円/㎡ 前年対比 -51.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.5分
    (前年 8.3分 前年対比 +38.6%
  • 専有面積 64.3坪 (212.5㎡)
    (前年 43.4坪 前年対比 +48.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2件
    (前年 3件 前年対比 -33.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年京都駅の価格相場を見てみると、坪単価260.3万円/坪と前年の坪単価536.9万円/坪と比較して、-276.6万円51.5%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の3件から33.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.5分と、前年8.3分から38.6%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年260.3万円/坪 (78.7万円/㎡)と、前年536.9万円/坪 (162.4万円/㎡)から51.5%低下しています。

京都駅 土地売却価格査定ツール

京都駅の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、京都駅の過去の取引データ2005/10から2025/12の93件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

京都駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

京都駅の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、京都駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

京都駅 土地価格相場の推移

京都駅の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

京都駅 土地取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
菊浜学区 4,500万円 81.8万円/㎡ 京都駅 10分
東九条北河原町 28,000万円 75.7万円/㎡ 京都駅 13分
安寧学区 5,800万円 55.2万円/㎡ 京都駅 14分
東九条北烏丸町 2,400万円 32.0万円/㎡ 京都駅 5分
皆山学区 100,000万円 400.0万円/㎡ 京都駅 6分
大黒町 170万円 4.9万円/㎡ 京都駅 10分
植柳学区 39,000万円 144.4万円/㎡ 京都駅 8分
安寧学区 6,200万円 45.9万円/㎡ 京都駅 14分
戒光寺町 88,000万円 118.9万円/㎡ 京都駅 10分
植柳学区 17,000万円 70.8万円/㎡ 京都駅 11分
大内学区 5,500万円 42.3万円/㎡ 京都駅 16分
東九条東岩本町 62,000万円 112.7万円/㎡ 京都駅 6分
安寧学区 11,000万円 42.3万円/㎡ 京都駅 14分
東九条西岩本町 4,900万円 65.3万円/㎡ 京都駅 6分
植柳学区 10,000万円 95.2万円/㎡ 京都駅 7分
東九条西岩本町 79,000万円 108.2万円/㎡ 京都駅 6分
皆山学区 47,000万円 162.1万円/㎡ 京都駅 8分
植柳学区 15,000万円 48.4万円/㎡ 京都駅 9分
植柳学区 7,500万円 38.5万円/㎡ 京都駅 11分
東九条室町 9,700万円 29.4万円/㎡ 京都駅 4分
安寧学区 2,600万円 40.0万円/㎡ 京都駅 9分
安寧学区 4,800万円 73.8万円/㎡ 京都駅 10分
西九条横町 21,000万円 37.5万円/㎡ 京都駅 9分
皆山学区 93,000万円 273.5万円/㎡ 京都駅 7分
八条源町 1,200万円 16.0万円/㎡ 京都駅 19分
東九条西岩本町 3,600万円 34.3万円/㎡ 京都駅 7分
安寧学区 10,000万円 76.9万円/㎡ 京都駅 10分
八条坊門町 17,000万円 47.2万円/㎡ 京都駅 13分
八条源町 1,200万円 21.8万円/㎡ 京都駅 19分
安寧学区 14,000万円 51.9万円/㎡ 京都駅 11分
安寧学区 65,000万円 260.0万円/㎡ 京都駅 7分
安寧学区 6,000万円 92.3万円/㎡ 京都駅 13分
安寧学区 18,000万円 156.5万円/㎡ 京都駅 10分
梅逕学区 40,000万円 90.9万円/㎡ 京都駅 12分
東九条東山王町 61,000万円 55.5万円/㎡ 京都駅 3分
梅逕学区 900万円 5.8万円/㎡ 京都駅 13分
梅逕学区 980万円 11.5万円/㎡ 京都駅 13分
八条坊門町 6,000万円 16.7万円/㎡ 京都駅 13分
東九条西岩本町 2,600万円 28.9万円/㎡ 京都駅 7分
植柳学区 5,000万円 27.8万円/㎡ 京都駅 11分
西九条池ノ内町 570万円 9.5万円/㎡ 京都駅 9分
植柳学区 1,900万円 29.2万円/㎡ 京都駅 11分
皆山学区 11,000万円 95.7万円/㎡ 京都駅 8分
植柳学区 4,200万円 36.5万円/㎡ 京都駅 10分
八条源町 6,000万円 25.0万円/㎡ 京都駅 16分
皆山学区 8,900万円 59.3万円/㎡ 京都駅 6分
西九条池ノ内町 800万円 12.3万円/㎡ 京都駅 9分
安寧学区 10,000万円 58.8万円/㎡ 京都駅 8分
安寧学区 6,300万円 37.1万円/㎡ 京都駅 11分
崇仁学区 14,000万円 43.8万円/㎡ 京都駅 9分
稚松学区 4,300万円 34.4万円/㎡ 京都駅 13分
安寧学区 16,000万円 37.2万円/㎡ 京都駅 16分
植柳学区 3,000万円 37.5万円/㎡ 京都駅 11分
東九条西岩本町 1,600万円 22.9万円/㎡ 京都駅 6分
皆山学区 10,000万円 50.0万円/㎡ 京都駅 5分
皆山学区 10,000万円 35.7万円/㎡ 京都駅 7分
植柳学区 13,000万円 43.3万円/㎡ 京都駅 7分
西九条池ノ内町 1,300万円 21.7万円/㎡ 京都駅 8分
植柳学区 28,000万円 48.3万円/㎡ 京都駅 8分
八条坊門町 1,700万円 22.7万円/㎡ 京都駅 13分
東九条上御霊町 5,100万円 15.5万円/㎡ 京都駅 8分
東九条上殿田町 7,300万円 30.4万円/㎡ 京都駅 4分
皆山学区 13,000万円 41.9万円/㎡ 京都駅 8分
東九条中殿田町 1,800万円 24.0万円/㎡ 京都駅 6分
東九条室町 12,000万円 36.4万円/㎡ 京都駅 6分
安寧学区 3,800万円 30.4万円/㎡ 京都駅 13分
東九条室町 35,000万円 38.5万円/㎡ 京都駅 4分
梅小路本町 3,100万円 14.8万円/㎡ 京都駅 13分
植柳学区 830万円 6.9万円/㎡ 京都駅 8分
安寧学区 1,300万円 37.1万円/㎡ 京都駅 14分
皆山学区 9,100万円 60.7万円/㎡ 京都駅 6分
皆山学区 48,000万円 266.7万円/㎡ 京都駅 1分
八条坊門町 860万円 28.7万円/㎡ 京都駅 11分
東九条西岩本町 210万円 4.7万円/㎡ 京都駅 9分
植柳学区 3,300万円 38.8万円/㎡ 京都駅 12分
東九条上殿田町 5,100万円 30.9万円/㎡ 京都駅 5分
安寧学区 2,000万円 36.4万円/㎡ 京都駅 10分
植柳学区 5,200万円 35.9万円/㎡ 京都駅 14分
東九条西岩本町 1,900万円 23.8万円/㎡ 京都駅 5分
梅逕学区 2,800万円 43.1万円/㎡ 京都駅 10分
安寧学区 1,200万円 30.0万円/㎡ 京都駅 7分
八条町 2,100万円 32.3万円/㎡ 京都駅 14分
皆山学区 5,500万円 32.4万円/㎡ 京都駅 8分
八条坊門町 4,000万円 29.6万円/㎡ 京都駅 12分
東九条西岩本町 1,700万円 37.8万円/㎡ 京都駅 6分
東九条西岩本町 2,700万円 31.8万円/㎡ 京都駅 6分
皆山学区 44,000万円 91.7万円/㎡ 京都駅 3分
梅逕学区 430万円 28.7万円/㎡ 京都駅 11分
皆山学区 9,800万円 39.2万円/㎡ 京都駅 9分
東九条室町 20,000万円 23.8万円/㎡ 京都駅 3分
安寧学区 14,000万円 31.8万円/㎡ 京都駅 5分
安寧学区 32,000万円 55.2万円/㎡ 京都駅 7分
皆山学区 8,500万円 50.0万円/㎡ 京都駅 8分

京都駅 直近の取引データ

京都駅の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 京都府 京都市下京区 菊浜学区 [map]
京都駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:4,500万円 単価:81.8万円/㎡
2. 京都府 京都市南区 東九条北河原町 [map]
京都駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:28,000万円 単価:75.7万円/㎡
3. 京都府 京都市下京区 安寧学区 [map]
京都駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,800万円 単価:55.2万円/㎡
4. 京都府 京都市南区 東九条北烏丸町 [map]
京都駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:32.0万円/㎡
5. 京都府 京都市下京区 皆山学区 [map]
京都駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:400.0万円/㎡
6. 京都府 京都市南区 大黒町 [map]
京都駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:170万円 単価:4.9万円/㎡
7. 京都府 京都市下京区 植柳学区 [map]
京都駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:39,000万円 単価:144.4万円/㎡
8. 京都府 京都市下京区 安寧学区 [map]
京都駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,200万円 単価:45.9万円/㎡
9. 京都府 京都市南区 戒光寺町 [map]
京都駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:740.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:88,000万円 単価:118.9万円/㎡
10. 京都府 京都市下京区 植柳学区 [map]
京都駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:17,000万円 単価:70.8万円/㎡