JR福塩線の土地価格相場/広島県

JR福塩線

JR福塩線の土地の価格相場は、坪単価14.7万円/坪、平米単価4.5万円/㎡です。 JR福塩線の土地の価格相場は、JR福塩線の土地の取引事例7,284件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR福塩線中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

JR福塩線の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 14.7万円/坪
  • 平米単価 4.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 26.6分
  • 専有面積 132.5坪 (437.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 7,284件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,284件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んでJR福塩線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 広島県JR福塩線」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR福塩線」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

JR福塩線 土地価格相場 最新データ 2025年

JR福塩線の土地の最新の価格相場は、坪単価19.4万円/坪、平米単価5.9万円/㎡です。 JR福塩線の土地の価格相場は、JR福塩線の土地の取引事例64件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 19.4万円/坪
    (前年 17.4万円/坪 前年対比 +11.5%
  • 平米単価 5.9万円/㎡
    (前年 5.3万円/㎡ 前年対比 +11.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.0分
    (前年 15.1分 前年対比 -7.3%
  • 専有面積 167.0坪 (552.0㎡)
    (前年 127.9坪 前年対比 +30.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 64件
    (前年 310件 前年対比 -79.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ64件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR福塩線の価格相場を見てみると、坪単価19.4万円/坪と前年の坪単価17.4万円/坪と比較して、+2万円11.5%上昇しています。 取引事例は、2025年64件と前年の310件から79.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.0分と、前年15.1分から7.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年167.0坪 (552.0㎡)と、前年127.9坪 (422.7㎡)から30.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年19.4万円/坪 (5.9万円/㎡)と、前年17.4万円/坪 (5.3万円/㎡)から11.5%上昇しています。

JR福塩線 土地売却価格査定ツール

JR福塩線の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR福塩線の過去の取引データ2005/10から2025/12の7,284件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR福塩線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR福塩線の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR福塩線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR福塩線 土地価格相場の推移

JR福塩線の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR福塩線 土地相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
福山駅 2,458万円 6.7万円/㎡ 2,760件
備後本庄駅 1,264万円 4.8万円/㎡ 24件
横尾駅 1,300万円 3.9万円/㎡ 433件
神辺駅 1,575万円 3.0万円/㎡ 314件
湯田村駅 1,078万円 2.9万円/㎡ 209件
道上駅 1,322万円 3.2万円/㎡ 411件
万能倉駅 1,192万円 3.5万円/㎡ 429件
駅家駅 1,927万円 3.7万円/㎡ 379件
近田駅 1,089万円 3.3万円/㎡ 138件
戸手駅 913万円 2.8万円/㎡ 90件
上戸手駅 1,291万円 3.3万円/㎡ 149件
新市駅 892万円 3.5万円/㎡ 217件
高木駅 1,474万円 3.9万円/㎡ 215件
鵜飼駅 1,374万円 3.2万円/㎡ 114件
府中駅 1,508万円 3.9万円/㎡ 248件
下川辺駅 786万円 1.6万円/㎡ 120件
河佐駅 166万円 0.5万円/㎡ 17件
備後三川駅 618万円 1.2万円/㎡ 157件
備後矢野駅 53万円 0.1万円/㎡ 5件
上下駅 256万円 1.0万円/㎡ 99件
甲奴駅 276万円 0.8万円/㎡ 26件
梶田駅 39万円 0.2万円/㎡ 5件
備後安田駅 97万円 0.3万円/㎡ 19件
吉舎駅 329万円 0.8万円/㎡ 55件
三良坂駅 371万円 1.1万円/㎡ 54件
塩町駅 203万円 0.5万円/㎡ 23件
神杉駅 465万円 1.3万円/㎡ 19件
八次駅 1,183万円 2.4万円/㎡ 151件
三次駅 1,562万円 3.4万円/㎡ 404件

JR福塩線 直近の取引データ

JR福塩線の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 広島県 福山市 川口町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,000万円 単価:11.5万円/㎡
2. 広島県 福山市 北本庄 [map]
福山駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:1万円 単価:0.0万円/㎡
3. 広島県 福山市 多治米町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:11.3万円/㎡
4. 広島県 福山市 道三町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:760万円 単価:10.1万円/㎡
5. 広島県 福山市 鞆町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:600万円 単価:3.0万円/㎡
6. 広島県 福山市 東川口町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:650.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:5,400万円 単価:8.3万円/㎡
7. 広島県 福山市 南本庄 [map]
福山駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:660万円 単価:6.6万円/㎡
8. 広島県 福山市 水呑町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:83万円 単価:0.7万円/㎡
9. 広島県 福山市 加茂町 [map]
万能倉駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:2.4万円/㎡
10. 広島県 府中市 広谷町 [map]
高木駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:2.6万円/㎡